太原開始征求意見 老舊小區(qū)加裝電梯解決“上樓難”

太原晚報(bào)  2019/12/17

在我市的六城區(qū)，房齡20年以上的老舊小區(qū)隨處可見,人口密集且住戶多為中老年人，腿腳不便，上下樓沒有電梯，老舊小區(qū)的“出行難”成為許多老人的煩惱。如何破解這一難題？加裝個(gè)電梯怎么樣？好消息來了，《關(guān)于太原市既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見》開始征求意見了。

加裝電梯的心里美

據(jù)統(tǒng)計(jì)，太原市六城區(qū)共有3層至7層的多層建筑1127幢，并且居民多為老年群體，沒有電梯，給老年人帶來諸多不便。2015年起，我市少數(shù)老舊小區(qū)或自籌資金、或單位出資，先后試水加裝電梯。

2018年12月底，三橋小區(qū)內(nèi)的第一批電梯開始啟動(dòng)。說到小區(qū)加裝電梯之前的情形，三橋小區(qū)的幾位居民稱，小區(qū)里的老年人多，一些老年人因?yàn)樯眢w不好，腿腳不便，下樓活動(dòng)次數(shù)很少，更不要說經(jīng)常參加戶外的老年人活動(dòng)了。除了給他們的生活帶來不便外，日常生活中因?yàn)闆]電梯還有諸多麻煩，比如自己沒法搬大件物品，買點(diǎn)米面油等生活必需品還得讓超市工作人員送到家。沒有電梯造成的不便，讓居民們迫切想加裝電梯。

記者了解到，該小區(qū)的電梯是居民自發(fā)籌集修建的，不同樓層，出資數(shù)目不同。一、二樓是不需要電梯的，直接從三樓以上分?jǐn)?。雖然在電梯籌建過程中，也有部分居民不支持，認(rèn)為電梯的修建會(huì)阻礙低樓層采光，并且還會(huì)出現(xiàn)噪音等問題。但經(jīng)過物業(yè)相關(guān)部門多次召開會(huì)議商討研究，最終得到了居民們的簽字同意。 “很平穩(wěn)，很安靜，比想象中還要好?！本用駛儗﹄娞莘浅M意。小區(qū)里，70歲的張大爺更是激動(dòng)地連說了三次滿意：“以前上樓要走好幾分鐘，現(xiàn)在‘嗖’一下就上來了，希望給老小區(qū)裝電梯能更加普及，方便更多的老年人?！?

沒有電梯的很羨慕

加裝了電梯的張大爺們是幸運(yùn)的，這讓那些沒有電梯的老人很羨慕。“上了年紀(jì)，腿腳不利索，要是有個(gè)電梯該多好?！奔易〗夥怕返臈畎⒁陶f，她是1980年搬到解放路宿舍的，住在六層。“當(dāng)時(shí)30多歲，上下樓很輕松，如今住了四十年了，上下樓變得越來越難。樓里有八十五六歲的老鄰居，常年下不了樓。有的老人干脆把房子賣了，到外地去住養(yǎng)老院。”

對于電梯的熱盼，不僅是老年人，年輕人也有需求?！疤鞖夂玫臅r(shí)候，我想抱著孩子下樓曬曬太陽。但抱了孩子就拿不了嬰兒車，每天出門得兩個(gè)人才能成行，不然就出不了門?！眴膛扛嬖V記者，因?yàn)樽〉臉菍痈?，出入不方便，想讓老人過來幫忙看娃，但上下樓就是大問題。

老軍營小區(qū)的住戶鄭女士說，為了孝敬父母，一年前她把雙親從鄉(xiāng)下接到太原，“我家住6樓，老兩口的膝蓋都有問題，平時(shí)走路還好，但爬樓梯就不行，沒事兒不下樓，都成了‘宅老’。后來，他們還是選擇回鄉(xiāng)下老家。這要是有個(gè)電梯就好了。”鄭女士說，前幾年，鄰居們曾商量加裝電梯，最終因?yàn)橐粚幼舨煌舛娲?。記者走訪了一些老舊小區(qū)發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)居民都熱切盼望能加裝電梯，尤其是三樓以上的居民普遍同意。只是一樓至三樓的居民顯得不那么“熱切”，尤其是一樓，他們覺得自己壓根用不上，還擔(dān)心在安裝過程中受到噪音的影響。

能裝電梯啦好開心

隨著居民們對小區(qū)加裝電梯呼聲漸高，近年來，許多地方政府把老舊居民樓加裝電梯作為一項(xiàng)惠民工程，納入發(fā)展規(guī)劃，并相繼出臺支持政策。今年7月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示將指導(dǎo)各地抓緊摸清當(dāng)?shù)乩吓f小區(qū)類型、居民改造愿望等需求，在此基礎(chǔ)上明確改造的標(biāo)準(zhǔn)和對象范圍，并鼓勵(lì)有條件的地方加裝電梯，配建公共活動(dòng)場地等設(shè)施；圍繞“太原市老舊居民樓加裝電梯”，太原市政協(xié)也召開專題協(xié)商座談會(huì)，組織政協(xié)委員、各行業(yè)專家學(xué)者及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人共同探討破題。

近日，福利來了，為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口老齡化的發(fā)展，完善既有住宅的使用功能、提高宜居水平、改善居住條件，《關(guān)于太原市既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見》開始征求意見，不用多久，老房子就可以申請加裝電梯啦。 《意見》指出，既有住宅加裝電梯工作遵循“業(yè)主自愿、政府引導(dǎo)、保障安全”的原則，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議方可加裝，擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部門的業(yè)主同意?！兑庖姟饭膭?lì)政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對自行管理的職工住宅組織實(shí)施加裝電梯工作。

滿足了條件就能裝

哪些既有建筑可以申請加裝電梯呢？《意見》要求同時(shí)滿足如下四個(gè)條件：具有合法的權(quán)屬證明；未列入棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造等拆遷和改造計(jì)劃；已建成投入使用的無電梯住宅；符合城市規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全及安全疏散等要求。

業(yè)主自愿申請且滿足條件的既有建筑加裝電梯，所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金的來源大概分為四部分：“大頭”由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按比例分?jǐn)?；業(yè)主可按照有關(guān)規(guī)定提取住房公積金、住房補(bǔ)貼，也可申請公共維修資金；對市區(qū)范圍內(nèi)四層及以上的既有住宅加裝電梯，政府給予補(bǔ)助。對特殊困難家庭可再給予適當(dāng)補(bǔ)助；鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，鼓勵(lì)企事業(yè)單位對自行管理的職工住宅加裝電梯統(tǒng)籌資金。 《意見》中稱，建筑面積不計(jì)入容積率，所占用地不計(jì)建筑密度。加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計(jì)入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不再辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。