不肯將就的太原改善，市場洪流中，如何買到真正的好房子？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2020/12/15

太原當前改善的痛點

這段時間，在公號后臺我們收到了很多粉絲的提問，整體梳理之后，我們發(fā)現(xiàn)目前太原樓市里，最糾結、最難的群體是改善客群。

改善置業(yè)，和價格主導的首次置業(yè)的剛需不同。

這類群體至少是有過一次到兩次或者多次的置業(yè)經(jīng)歷，買房不僅僅滿足于居住這一簡單的功能，而是希望賦予更多的“附加值”。

以太原當下的市場行情，很多人是有改善需求的。在我們接觸到的咨詢客戶中，綜合他們面臨的痛點，發(fā)現(xiàn)他們的主要訴求在于：

總房款在150萬起，在150萬-250萬之間。

三房起步、四房為佳，對戶型要求高，最好是新房。

自住是他們最主要的需求，但同時對房子的保值也有相當?shù)囊蟆?

對區(qū)域的要求是成熟，環(huán)境一定要好，對小區(qū)品質有一定標準。

基本上都需要首付4-5成，大多數(shù)要賣掉第一套房才能有資金置換。

小區(qū)物業(yè)至關重要，服務水平占重要地位。

目前的太榆地區(qū)，改善需求正在增長，但與此相對應，同質化嚴重，降標減配成主流，高品質的改善產(chǎn)品相對匱乏，是整個樓市供應端最大的短板。

這些處于市場夾層中的改善客群，既對總價敏感，又對品質挑剔。讓他們掏錢購房，非?？简為_發(fā)商產(chǎn)品和改善客戶購房特性的切合度，能否精準解決改善客群的“痛點”。

那么，太榆兩地到底有沒有最合適他們的項目？

眾多項目中，如果要給利姐推薦一個綜合表現(xiàn)水平最佳的，那當屬：辰興頤郡，一個在減配成風的太榆房產(chǎn)市場，少數(shù)還在“增配”的清流。

項目由山西本土唯一上市房企辰興發(fā)展開發(fā)，打造綜改區(qū)稀缺小高層洋房，而且在品質房源價格堅挺的情況下，辰興頤郡的價格或許還有驚喜！

/項目效果圖

穿越時間的產(chǎn)品力

說實話，如今太榆兩地改善項目眾多，但容易踩雷的也不少。相比剛需產(chǎn)品，本就沖著品質而去的改善盤減配影響更大，業(yè)主更無法接受。

保證自己買房不踩雷，最重要是擦亮眼睛，找準有嚴格品控的房企。在太榆樓市中，能說得上有品質監(jiān)控的，辰興發(fā)展便是其中一家。

/項目效果圖

辰興發(fā)展，起步山西晉中地區(qū)。在辰興的血液里，流淌著山西人對居住環(huán)境追求極致的改善基因，其對產(chǎn)品力近乎瘋狂的堅守，這是根植在基因里，別人無法模仿。

辰興頤郡就是辰興發(fā)展布局綜改最為用心的小高層產(chǎn)品。

項目整體規(guī)劃與建筑設計秉承“折衷主義新中式設計”，結合三晉大院與江南靈動水鄉(xiāng)的雙重建筑屬性，融入現(xiàn)代人的個性審美需求與居住習慣，也讓更多的人感受到用現(xiàn)代精神詮釋后的文化回歸與自醒。

整體外立面采用了時尚大氣的現(xiàn)代簡約風格，基底石材，墻身整體采用真石漆相結合，保障項目外立面美觀獨特性的同時，使整個項目高端典雅的同時不失現(xiàn)代都市氣息，建筑美觀在歲月洗禮下依然閃光靈動。

/項目實景圖

整個沉穩(wěn)大氣的基調，坐落有序，與太榆相望，折衷新中式外立面以及設計風格，形成獨特的建筑景觀，也必將成為太榆稀缺晉商文化的人文宅邸標桿。

/項目實景圖

辰興頤郡的戶型設計也同樣讓人眼前一亮，兼?zhèn)淇臻g實用性和舒適性，從約102㎡三房到約204㎡四房，一層帶小院，頂層帶露臺，都是改善熱選的滿分戶型。

/147.43㎡戶型圖

147.43㎡戶型產(chǎn)品，舒適方正三居室，結構張弛有度，綽南陽臺，擁有更多陽光的寵愛，主臥奢闊景觀飄窗，奢闊觀景陽臺，目所及行所至皆美景。

同時，躍層洋房設計，多重奢境，立體空間，無論是老人、孩子還是先生、太太，讓家庭的每個成員都能擁有各自的小天地！

/示意圖

社區(qū)規(guī)劃上，辰興頤郡未來將打造一萬平米的鄰里公園。在綠廊上通過設置鄰里休閑廣場、全齡兒童活動區(qū)、活力健身運動區(qū)、頤心養(yǎng)生休息區(qū)、國學文化區(qū)以及特色林間步道，為我們的業(yè)主提供色彩斑斕的業(yè)余生活。

/示意圖

真正的好產(chǎn)品沒有捷徑可走，無一例外，就是用金錢和心血堆出來的。用最比別人更好的材料、更高的工藝、更精細的設計……

傳承晉商精神，視產(chǎn)品如生命，不辜負每一寸土地的價值，這就是辰興精神。

辰興頤郡所在的山西綜改區(qū)，自設立以來就吸引了眾多企業(yè)的目光，將近40余家省直機關整體搬遷進駐汾東商務區(qū)，表明了政府打造綜改示范區(qū)的決心和力度。未來這里將著力打造成新體制、新機制、新政策先行先試的配套改革先導區(qū)；戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高地；對內對外全面開放的綜合平臺；智慧化、低碳化的新型城區(qū)。