城南都市嘉園沙盤講解

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)   2010/08/24

　　“城南·都市嘉園”位于大太原經(jīng)濟圈的核心區(qū)位---國家級太原經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。，由太原市區(qū)和晉中市榆次區(qū)構(gòu)成?？偯娣e2772.8平方公里，占大經(jīng)濟區(qū)的12％。

　　一、“南移西進，提質(zhì)擴容”，城南優(yōu)勢突顯

　　“南移西進”：南部新區(qū)將建成太原都市區(qū)的中心城區(qū)：它北起長風(fēng)大街，南至小店區(qū)小北格村，西起西山邊坡，東至太榆路、機場西界及榆次西界，規(guī)劃區(qū)域面積達到210平方公里，包括市政中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、教育園區(qū)等等。

　　二、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)周邊的城市發(fā)展

　　1、圍繞汾東新區(qū)重點片區(qū)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

　　2、道路建設(shè)

　　公路：本區(qū)中心有貫穿山西省南北的大運公路和208國道，東側(cè)是307國道和太榆一級公路，開發(fā)區(qū)北側(cè)規(guī)劃有太原市環(huán)城高速公路。太原-石家莊-北京高速公路入口處距開發(fā)區(qū)2公里。本區(qū)往南2公里市是新建太原-太谷一級公路，設(shè)計時速100K/小時，本區(qū)通往山西各地、主要國道的公路四通八達，極為方便。

　　鐵路：太原市鐵路地處山西省中部，北通京原線和北同蒲，東連石太線，南接南同蒲和太焦線，西接正在修建的太中銀心，是全省的交通樞紐。太原快客南站距離本區(qū)約5公里，由太原可直接達北京、上海、青島、天津、西安、成都、杭州等全國主要城市。

　　航空：太原機場距開發(fā)區(qū)僅2公里，太原機場是北京國際機場的備用機場，也是華北最大的航空港之一，目前已開通國際國內(nèi)航線43條。

　　3、圍繞兩大新興工業(yè)基地，建設(shè)新興產(chǎn)業(yè)集群

　　4、年內(nèi)完成昌盛街、真武路、迎賓公園、人民公園建設(shè)，啟動和諧公園建設(shè)，區(qū)域內(nèi)城市道路筆直寬敞、綠化率高。

　　三、“城南·都市嘉園”，城市夢想、人文雅宅

　　1、社區(qū)位置

　　“城南都市嘉園”位于太原市城市發(fā)展核心---被譽為太原浦東的汾東新區(qū)。小區(qū)處于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，緊鄰小店鎮(zhèn).北連世界500強富士康,南接經(jīng)濟區(qū)管委會及未來大學(xué)城,東靠唐槐路,西臨塢城南路(大運路)。本項目占地面積約15.3萬平,總建筑面積約33萬平,綠化率約35%,集學(xué)校、商業(yè)步行街、星級大酒店、住宅、公寓等于一體積的建筑集群，是小店及經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)真正意義的大型現(xiàn)代化人文居住社區(qū)。

　　2、社區(qū)配套

　　現(xiàn)代風(fēng)情商業(yè)步行街位于慶云街上，總長度為500米，嚴格品類規(guī)劃，是一條集購物、餐飲、娛樂、醫(yī)療等于一體的現(xiàn)代商業(yè)街，不僅滿足業(yè)主的購齊、逛足、玩夠的“一站式”服務(wù)享受，同時還極大滿足周邊群體的購物消費需求。不久的將來這條現(xiàn)代風(fēng)情商業(yè)步行街將與美特好、浙江商貿(mào)港等一起，成為太原城南的商貿(mào)中心，未來的地產(chǎn)增值潛力巨大。

　　坐落于項目西側(cè)的建筑，是小區(qū)的星級大酒店，這座星級酒店的建成，極大滿足業(yè)主對高端消費的需求，亦滿足小店區(qū)及經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的商務(wù)需求。同時更加彰顯小區(qū)和城市功能，星級酒店也是一個地區(qū)開放環(huán)境的重要點。

　　3、社區(qū)建筑

　　項目一共開發(fā)21棟樓，一期7棟，其中2棟回遷樓，5棟對外銷售。全部為純板式小高層，一期共計360戶。戶型面積80-140平米，為一梯兩戶，真正做到了南北通透，杜絕面積浪費，避免死角，提高使用率，戶型設(shè)計方正，嚴格功能分區(qū)，可滿足不同客戶的多層次需求。按照人體工程學(xué)設(shè)計，所有戶型全明設(shè)計，做到明廳、明衛(wèi)、明廚，為滿足最大的空間高度需求，戶型層高為3米，這在太原眾多樓盤中是不多見的。地暖設(shè)計，分戶計量，環(huán)保、節(jié)約，不占使用面積，地暖設(shè)計熱效率高，受熱面積均勻，在寒冷的冬季，踏入家門的那一刻起，暖流即從腳底暖至全身，遠離腳冷身熱的環(huán)境。窗為270度轉(zhuǎn)角中空玻璃塑鋼窗，視野廣、采光好；且隔音、隔熱效果佳，窗臺高度為600MM，您可坐在此處品咖啡、讀書看報，觀賞優(yōu)美景觀，也可極目遠眺，舒展身心，真是愜意的生活享受。

　　4、社區(qū)綠化

　　【兩條親水景觀大道貫穿五大主題花園，構(gòu)建宜居社區(qū)】

　　【柳  巷】傳承歷史，承接未來。這是一條時間之軸，銜接著晉文化的過去、現(xiàn)在、未來，讓您在生活中感受晉文化的獨特魅力。

　　【桃源街】桃園路被譽為太原市內(nèi)的世外桃源，在這里建筑與自然融合，盡納天地之大美，音樂噴泉讓您的生活更有品質(zhì)，主街抬高三級寓意著您連升三級。

　　【如意院】萬事如意、吉祥如意-晉文化中涵蓋的美好期望。其中，設(shè)置景觀亭臺與不同材質(zhì)的鋪裝為業(yè)主創(chuàng)造休閑放松的環(huán)境，使您在閑暇時侯能放松自己的身心。

　　【思槐院】蘊含在桃源街之中，用大槐樹來寓意和象征晉文化中的標志物，讓居者有“根”、“家”、“土地主人”的感覺，同時漏天戲臺也為廣大業(yè)主提供娛樂場所。

　　【耄耊院】設(shè)置突出晉韻風(fēng)情的片墻和灌木叢，劃分不同區(qū)域為社區(qū)老人提供一個健康和諧的活動空間、創(chuàng)造優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境。

　　【百子院】迷宮式灌木叢與景觀片墻分隔兒童活動區(qū)域中不同的功能，沙坑、滑梯、色彩明快的軟質(zhì)塑膠鋪地為兒童增添樂趣，讓孩子在屬于自己健康快樂的天地里成長。

　　【登科院】五子登科-中國傳統(tǒng)的祝頌詞，預(yù)示孩子學(xué)業(yè)有成、步步高升。由橫軸“柳巷”將其串聯(lián)起來，設(shè)置廊架、條石、小品雕塑等，恰如其分地預(yù)示出居者大富大貴的前程。

　　城南都市嘉園35%超高綠地率，60000㎡晉韻生態(tài)園林，牽手三大公園（迎賓公園、人民公園、和諧公園）構(gòu)建綠肺社區(qū)，。

　　5、交通

　　“城南都市嘉園”西距高速路及濱河?xùn)|路2公里，車程5分鐘,便捷通達省內(nèi)外及市中心(實際測試,從項目到長風(fēng)街10公里，車程8分鐘；到南內(nèi)環(huán)12公里，需11分鐘),東距機場1.8公里，車程5分鐘；高鐵車站8.5公里，車程8分鐘；距離大學(xué)城3公里，車程5分鐘；距離太谷35公里，車程20分鐘；遠距離出行非常便利。北距山西大學(xué)、財經(jīng)大學(xué)、工商學(xué)院等高等學(xué)府車程5分鐘內(nèi)全部到達。南距經(jīng)濟區(qū)管委會步行3分鐘。

　　項目周邊有9條公交線路：870、877、836、840、839、881、879、13、460路。交通便利，四通八達。

　　6、周邊配套

　　餐飲方面：金海洋大酒店、金楓大酒店、信都等高檔餐飲場所，為業(yè)主提供接待賓朋品嘗美食的好去處。

　　醫(yī)療方面：有中鐵十七局中心醫(yī)院、中鐵十二局醫(yī)院、廣濟糖尿病專科醫(yī)院、小店區(qū)人民醫(yī)院、小店區(qū)婦幼保健院、小店骨科醫(yī)院，藥店有長城藥店、康順堂藥店和萬民藥店等大型平價連鎖藥店，為居民的健康生活提供了保障。

　　理財方面：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行、郵政儲蓄等金融機構(gòu)，為業(yè)主的理財生活提供最大的便利。

　　教育方面：新星幼兒園、晨光幼兒園、光明幼兒園，小店實驗小學(xué)、育才小學(xué)、小店小學(xué)，中學(xué)有小店三中，還有省重點高中小店一中。完善的教育配套解決您關(guān)于教育的后顧之憂。