太原老小區(qū)居民的福利來了！老舊樓裝電梯有眉目了

太原日?qǐng)?bào)  2019/12/13

“望樓卻步”，是不少老年人生活的真實(shí)寫照！因?yàn)闆]有電梯，住在老小區(qū)既有建筑的居民，買袋米面或大件快遞，都是一件需要勇氣的事?，F(xiàn)在，老小區(qū)居民的福利來了！

為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口老齡化的發(fā)展，完善既有住宅的使用功能、提高宜居水平、改善居住條件，近日，《關(guān)于太原市既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見》開始征求意見，不用多久，老房子就可以申請(qǐng)加裝電梯啦！

業(yè)主自愿 政府引導(dǎo) 保障安全

“意見”指出，既有住宅加裝電梯工作遵循“業(yè)主自愿、政府引導(dǎo)、保障安全”的原則，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議方可加裝，擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部門的業(yè)主同意。

簽訂協(xié)議的業(yè)主共同作為加裝電梯申請(qǐng)人，負(fù)責(zé)意見統(tǒng)一、工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、工程實(shí)施、維護(hù)管理等相關(guān)工作。申請(qǐng)人可以推舉業(yè)主代表作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)這些工作，也可以書面委托電梯企業(yè)、具有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原建設(shè)單位、產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位等作為實(shí)施主體代理這些工作?！耙庖姟惫膭?lì)政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對(duì)自行管理的職工住宅組織實(shí)施加裝電梯工作。

要同時(shí)滿足四個(gè)條件

那些既有建筑可以申請(qǐng)加裝電梯呢？“意見”要求同時(shí)滿足四個(gè)條件：1.具有合法的權(quán)屬證明；2.未列入棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造等拆遷和改造計(jì)劃；3.已建成投入使用的無電梯住宅；4.符合城市規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全及安全疏散等要求。

所需資金業(yè)主出“大頭”

業(yè)主自愿申請(qǐng)且滿足條件的既有建筑加裝電梯，所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金的來源大概分為四部分：1.“大頭”由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按比例分?jǐn)偅?.業(yè)主可按照有關(guān)規(guī)定提取住房公積金、住房補(bǔ)貼，也可申請(qǐng)公共維修資金；3.對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)四層及以上的既有住宅加裝電梯，政府給予補(bǔ)助。對(duì)特殊困難家庭可再給予適當(dāng)補(bǔ)助；4.鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，鼓勵(lì)企事業(yè)單位對(duì)自行管理的職工住宅加裝電梯統(tǒng)籌資金。實(shí)用為先要符合相關(guān)要求

“意見”還特別指出，既有建筑加裝電梯以安全為要、以實(shí)用為先，加裝的電梯必須符合《特種設(shè)備安全法》相關(guān)要求，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位須具備相應(yīng)資質(zhì)。加裝的電梯不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實(shí)施；應(yīng)盡量減少占用現(xiàn)狀綠化，盡量減少對(duì)周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間，建筑面積不計(jì)入容積率，所占用地不計(jì)建筑密度。而且，加裝電梯新增部分，不再另行測(cè)繪，不計(jì)入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不再辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。