五證齊全又是城改房源 這幾個(gè)樓盤你值得一瞧
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2017/11/03
一直以來(lái),關(guān)于“城改房到底能不能買”的問(wèn)題似乎始終存在,價(jià)格誘人,位置占優(yōu)等利好條件讓它吸引了不少購(gòu)房者的目光,隨著政府對(duì)城市改造力度的加大,在太原,城改房更是隨處可見(jiàn),那么,怎么樣辨別是否是正規(guī)城改房源呢?
首先要看其是否取得《城中村改造方案批復(fù)》,如果未取得《城中村改造方案批復(fù)》,則不屬于城中村改造項(xiàng)目,不得實(shí)施改造。
其次,還要看其開發(fā)主體是否合法,一般都是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,或者是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),或者是該集體組織指定的合法的房地產(chǎn)開發(fā)公司。
最后,正規(guī)城改房和商品房一樣,都需要五證齊全,即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。而且購(gòu)房者也可取的房屋所有權(quán)。
按照太原市重大戰(zhàn)略工程規(guī)劃顯示,力爭(zhēng)到2020年將完成全部太原170個(gè)城中村整村拆遷并同步推進(jìn)建設(shè)改造。在此過(guò)程中,催生了一大批城中村改造項(xiàng)目的開發(fā)和銷售,全城都掀起了一場(chǎng)城改項(xiàng)目的熱潮。受此影響,城中村改造項(xiàng)目目前已進(jìn)入到一個(gè)熱火朝天、四面開花的集中開發(fā)階段。
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