城改房“轉(zhuǎn)正”逆襲 太原樓市在售正規(guī)城改房盤點(diǎn)

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2017/04/25

與商品房相比，城改房往往占據(jù)好地段，而且價(jià)格低，適合工薪階層置業(yè)，今日小編來盤點(diǎn)太原成功“領(lǐng)證”的城改樓盤，用的價(jià)格買適合自己的房子!

怎樣辨別是否是正規(guī)城改房?

首先要看其是否取得《城中村改造方案批復(fù)》，如果未取得《城中村改造方案批復(fù)》，則不屬于城中村改造項(xiàng)目，不得實(shí)施改造。

其次，還要看其開發(fā)主體是否合法，一般都是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，或者是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，或者是該集體組織指定的合法的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

最后，正規(guī)城改房和商品房一樣，都需要五證齊全，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。而且購房者也可取的房屋所有權(quán)。

恒大簽約楊家堡城改，融創(chuàng)簽約殷家堡城改，富力簽約大小東流項(xiàng)目、萬科簽約北營城改，2017城改盤依舊是太原樓市主力軍。因?yàn)榇罅康某歉挠玫剡x擇與開發(fā)商合作開發(fā)，這樣不僅解決了城中村的居民的居住環(huán)境，也解決了太原樓市土地供應(yīng)問題。小編吐血整理了太原樓市目前在售的正規(guī)城改樓盤，希望對(duì)你的置業(yè)有所幫助!!

1.沙溝城改：恒大雅苑

萬柏林區(qū)沙溝城中村改造項(xiàng)目——恒大雅苑，在區(qū)政府的支持下，工程穩(wěn)步、扎實(shí)推進(jìn)。恒大雅苑，雄踞城市快速路西中環(huán)旁，坐享區(qū)域三橫五縱便捷交通，周邊教育、醫(yī)療等配套一應(yīng)俱全，同時(shí)輻射下元、長風(fēng)兩大商圈，更有萬畝生態(tài)園及和平公園兩大城市綠肺近在咫尺。項(xiàng)目首期總占地約94.28畝，總建筑面積逾24萬㎡。秉承恒大一貫精工品質(zhì)，打造優(yōu)質(zhì)生活區(qū)。

恒大雅苑

均價(jià)：10800元/㎡

項(xiàng)目位置：太原市長風(fēng)街與西中環(huán)交叉口往北約800米

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)提供恒大雅苑銷售熱線：0351-8783333

最新動(dòng)態(tài)：恒大雅苑預(yù)計(jì)2018年10月底交房，主推124-137平戶型，均價(jià)10800元/平，起價(jià)10300元/平，支持一次性和按揭付款。目前房源剩余169套左右。工程進(jìn)度：1#樓已封頂，2#樓蓋至22層，3#、4#樓蓋至23層，5#樓蓋至24層，6#樓蓋至30層，8#、9#樓蓋至10層，獨(dú)立商鋪11#、13#已封頂，商鋪12#、14#地下車庫修建中。

2.下元城改：天泰玉澤園、公元時(shí)代城、智誠御河駿景{住宅售罄}

南海集團(tuán)憑借超前國際理念、獨(dú)具前沿眼光，打造160米超高甲級(jí)智能寫字樓，以俯瞰全城的地標(biāo)級(jí)建筑，詮釋商務(wù)精英的非凡氣度，以其無與倫比的地段優(yōu)勢和比肩全球的頂尖配置，開啟了迎西下元高端上午時(shí)代。項(xiàng)目應(yīng)用現(xiàn)代時(shí)尚的科技幕墻立面，標(biāo)高城市新未來，無疑成為了河西地區(qū)的一張名片，身處未來發(fā)展最大的地區(qū)，公元時(shí)代城未來升值不可限量。

南?！す獣r(shí)代城

均價(jià)：均價(jià)8300元/㎡

項(xiàng)目位置：太原市萬柏林迎澤西大街與和平北路交匯處

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)提供南海·公元時(shí)代城銷售熱線：400-0351-018轉(zhuǎn)302

最新動(dòng)態(tài)：南海公元時(shí)代城主推約29-138㎡戶型，均價(jià)8300元/平，支持一次性、按揭付款(首付20%)。B區(qū)商鋪主推15㎡-300㎡戶型，C區(qū)寫字樓主推68㎡-165㎡。工程進(jìn)度：A區(qū)樁基處理中;B區(qū)1#樓蓋至9層，2#樓蓋至12層，3#、4#樓封頂，內(nèi)部裝修中;C區(qū)1#、2#樓已封頂，主體內(nèi)裝中。

天泰·玉澤園位于太原市迎澤西大街與前進(jìn)路交叉口往北800米，是太原市政府南移西進(jìn)的區(qū)域，2012年列為太原市重點(diǎn)工程，是由20年地產(chǎn)行業(yè)的中房天泰集團(tuán)傾力打造。項(xiàng)目雄踞下元、漪汾、千峰三大商圈環(huán)繞核心，交通四通八達(dá)，緊鄰風(fēng)景秀美的玉門河公園。

天泰·玉澤園

均價(jià)：7000元/㎡起

項(xiàng)目位置：迎澤西大街與前進(jìn)路交叉口往北800米

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)為您提供天泰·玉澤園銷售熱線：0351-8263555/666

最新動(dòng)態(tài)：天泰玉澤園3#樓預(yù)計(jì)2017年4月開盤(價(jià)格優(yōu)惠待定)，現(xiàn)排號(hào)中。目前項(xiàng)目一期清尾階段，可售房源133㎡、140㎡(140平有樣板間)、180㎡;二期主推87平、115平、133平戶型。均價(jià)7900元/平，支持一次性，按揭(首付20%起)付款，按揭銀行：渤海銀行、建設(shè)銀行、民生銀行。

優(yōu)惠：在售樓座交1萬按揭享受每平米減免200元，一次性付款享每平米減免300元。

工程進(jìn)度：3#樓蓋至地上30層;1#、2#、6#樓已經(jīng)交房;4#、5#樓內(nèi)外裝階段，預(yù)計(jì)2017年12月31日交房。