不出所料，這次金茂在晉陽(yáng)湖又創(chuàng)造了一個(gè)唯一！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2024/06/23

一直以來，房地產(chǎn)行業(yè)中有兩個(gè)詞其實(shí)是被濫用的。

一個(gè)是稀缺，一個(gè)是豪宅。

當(dāng)下但凡位置稍微好一些或品質(zhì)在及格線以上的項(xiàng)目，都在強(qiáng)調(diào)自己的稀缺屬性、豪宅屬性。但這樣的包裝手法根本不足以讓閱遍世界豪宅的塔尖人群心動(dòng)，這些捏著充足預(yù)算的人，還是在翹首以待一個(gè)新角色。

這個(gè)角色，我們將之稱為【豪宅的超級(jí)符號(hào)】，它必須具備三重要素：

是不是感覺特別苛刻？

當(dāng)然，很難做到不代表做不到。

比如，金茂在太原的全新力作——晉陽(yáng)金茂府。

圖片1%的珍罕資源   100%的目光追逐

在給利姐看來，對(duì)稀缺資源的占有是豪宅存在的基礎(chǔ)。稀缺資源分為兩個(gè)層級(jí)：城市資源以及產(chǎn)品資源。

01

獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的城市資源

要談晉陽(yáng)金茂府的城市資源，繞不開它面前的這塊土地。

關(guān)于晉陽(yáng)湖公園，實(shí)在無需過多贅述，近幾年，我們經(jīng)常在太原各大媒體中看到它的詳細(xì)介紹：

▌?wù)嫉丶s16965畝，相當(dāng)于17個(gè)迎澤公園大??；

▌水域面積約5.3平方公里，比肩杭州西湖；

▌園內(nèi)平均氣溫維持在20.5度，低于太原平均氣溫2.8度；

▌園內(nèi)負(fù)氧離子含量高達(dá)約2.5萬個(gè)/cm，高于城市10倍；

因其稀缺的生態(tài)屬性，市場(chǎng)對(duì)于晉陽(yáng)湖有著一個(gè)很高的價(jià)值判定，但你有沒有想過，這個(gè)價(jià)值判定究竟建立在何種基礎(chǔ)上？

給利姐對(duì)一眾的觀景社區(qū)一直有個(gè)缺憾，沒人能將景觀視野最大化。所有好資源、好視角，只屬于樓王位，其他樓棟只是配角。

事實(shí)是，直到晉陽(yáng)金茂府面世前，大多數(shù)人對(duì)于觀湖的概念依然停留于公園東岸。

但晉陽(yáng)金茂府，和區(qū)域內(nèi)此前所有的項(xiàng)目都不一樣。

晉陽(yáng)金茂府將社區(qū)做了最合理布排，第一次最大化平衡了“景觀戶型與居住舒適度”。所有樓棟，所有戶型都長(zhǎng)在景觀面上，很難得。

更為關(guān)鍵的是，它是整個(gè)晉陽(yáng)湖片區(qū)，唯一一個(gè)擁有南向頭排觀景視野的項(xiàng)目。

當(dāng)我們來到項(xiàng)目的展示區(qū)，能看到的場(chǎng)景是這樣的：湖景、公園錯(cuò)落交織在一起，整體的景致太過精致導(dǎo)致從任何一個(gè)角度來看都顯得極為震撼。

晉陽(yáng)金茂府效果圖

理論上晉陽(yáng)湖板塊不會(huì)再有南向一線頭排觀景的住宅地塊，這一點(diǎn)也讓晉陽(yáng)金茂府真正意義具備了遺世獨(dú)立的珍貴。

當(dāng)然，除了生態(tài)的震撼之外，晉陽(yáng)湖公園周邊還匯集著太原植物園、太化遺址公園等公園配套；山西省實(shí)驗(yàn)小學(xué)、青年路小學(xué)等教育配套；晉陽(yáng)里、龍城萬達(dá)、萬象城等商業(yè)配套以及紅燈籠體育場(chǎng)、華為煤礦軍團(tuán)等產(chǎn)業(yè)配套。

除此之外，晉陽(yáng)湖板塊仍在不斷進(jìn)行著自我迭代，從去年年底到年初，有很多重大規(guī)劃發(fā)生在這片土地，未來發(fā)展?jié)撃懿豢晒懒浚?

這樣看來，晉陽(yáng)湖板塊，完美演繹什么叫“老天爺追著喂飯吃”：踞守晉陽(yáng)湖，相依西山麓，航母級(jí)城市配套，均被它一手掌握！

因此，有著唯一南向頭排觀湖視野的晉陽(yáng)金茂府，帶給晉陽(yáng)湖人居甚至太原人居的意義，毫無疑問也是劃時(shí)代的。

02

艷壓群芳的產(chǎn)品資源

看過了城市資源，我們?cè)賮砹牧臅x陽(yáng)金茂府第二個(gè)層級(jí)的資源：產(chǎn)品及其運(yùn)營(yíng)者的不可復(fù)制性。

地段之上，最重要的一點(diǎn)，是血統(tǒng)！

你很難想象一個(gè)沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的江湖菜師傅會(huì)做出正宗的滿漢全席；你也很難想象一個(gè)一直“普普通通”的開發(fā)商會(huì)一夜之間打造出真正的豪宅！

如果說普通住宅的城市資源/產(chǎn)品比重=7/3，豪宅的這個(gè)比值應(yīng)該上升到5/5。

在全國(guó)，金茂府三個(gè)字，氣場(chǎng)大為不同！

作為金茂的高端產(chǎn)品系，金茂府府府皆豪宅，并在全國(guó)頭部城市中形成了巨大的口碑影響力。無論你到哪座城市，只要提金茂府，基本就是當(dāng)?shù)氐捻敽溃?這意味著，金茂府的豪宅IP全國(guó)通用。

如何對(duì)優(yōu)質(zhì)資源進(jìn)行有效利用，讓產(chǎn)品能級(jí)與資源能級(jí)對(duì)等？從來不是一件容易的事，尤其是晉陽(yáng)金茂府這塊天賦異稟的熱土更是需要花費(fèi)極大的心思。

因此，豪宅大師中國(guó)金茂，為晉陽(yáng)金茂府請(qǐng)來行業(yè)頂流大師，正是他們無數(shù)次的思想碰撞、一輪輪的方案修改、一次次的設(shè)計(jì)打磨，才有了今天晉陽(yáng)金茂府的絢麗綻放。

晉陽(yáng)金茂府建面約238㎡戶型產(chǎn)品設(shè)計(jì)大師

優(yōu)質(zhì)城市資源難得，最有匠心責(zé)任的優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)者更加難得，這就是成就豪宅超級(jí)符號(hào)的基因。

1%的產(chǎn)品哲思  100%的塔尖熱愛

討論豪宅的超級(jí)符號(hào)時(shí)，我們不應(yīng)該像普通住宅的認(rèn)知方式去過多解讀它的回報(bào)率和性價(jià)比，而應(yīng)該更多去強(qiáng)調(diào)個(gè)人的喜好與居住屬性，為愉悅價(jià)值買單。

200㎡大平層和100㎡剛改戶型比較，追求的肯定不是房間數(shù)量或單純的房間面積再擴(kuò)大，而是享受級(jí)的功能空間和更舒適的功能組合。

正如晉陽(yáng)金茂府建面約238㎡產(chǎn)品所展現(xiàn)出來匠心精工細(xì)節(jié)……

類獨(dú)梯獨(dú)戶設(shè)計(jì)，伸展出超大面寬，配合全社區(qū)「鋁板線條+大玻璃窗」的立面公建化，驚艷演繹劃時(shí)代封面作品！

指標(biāo)的背后，是它對(duì)生活的顛覆性迭代，咱們先從進(jìn)門的客廳看起。

不同于傳統(tǒng)戶型公共區(qū)域彼此割裂，晉陽(yáng)金茂府注重公共空間的優(yōu)化，注重打造多元化互動(dòng)場(chǎng)景。

客廳外接近7米落地異形景觀陽(yáng)臺(tái)，在擴(kuò)展生活的空間的同時(shí)確保室內(nèi)光線充足，視野開闊，更將晉陽(yáng)湖景觀引入室內(nèi)，以后可以在這里觀湖、喝茶、看報(bào)、養(yǎng)花、種草，盡享舒適的品質(zhì)生活。

晉陽(yáng)金茂府建面約238㎡樣板間實(shí)景圖

當(dāng)然，除了公區(qū)的匠心細(xì)節(jié)之外，晉陽(yáng)金茂府建面約238㎡戶型還為業(yè)主貼心設(shè)計(jì)出兩個(gè)湖景大套房。

其中，主臥更是以270°落地觀景窗，一下子把主臥的享受升級(jí)到最高級(jí)，讓業(yè)主每天醒來都有陽(yáng)光清風(fēng)、壯闊湖景相伴，在家也能享受定制化的度假生活！

晉陽(yáng)金茂府建面約238㎡樣板間實(shí)景圖

而最令我動(dòng)容的，其實(shí)是藏在樣板間內(nèi)，很多客戶容易忽視的小細(xì)節(jié)。

·尋常的住宅吊頂，多用直線造型，而晉陽(yáng)金茂府打破常規(guī)，采用圓弧吊頂，呈現(xiàn)更為柔和的空間；

晉陽(yáng)金茂府建面約238㎡樣板間實(shí)景圖

·尋常的主臥，僅配置單個(gè)步入式衣帽間，而晉陽(yáng)金茂府建面約238㎡戶型匠心獨(dú)運(yùn)，打造雙步入式衣帽間，既有對(duì)雙方的尊重,又讓生活多了一份儀式感；

晉陽(yáng)金茂府建面約238㎡樣板間實(shí)景圖

這些品質(zhì)感是隔著屏幕就能感受到的，而這樣的細(xì)節(jié)還有很多……

作為主打科技住宅IP的金茂府，科技硬核一直都是金茂健康生活的底色。晉陽(yáng)金茂府作為金茂府3.0系產(chǎn)品自然也延續(xù)了“12大綠金科技”系統(tǒng)基因內(nèi)核，從“溫度、濕度、空氣、陽(yáng)光、水、聲音”六大基本生命元素出發(fā)，實(shí)現(xiàn)“舒濕、舒溫、舒氧、舒凈、舒靜”的居住環(huán)境，給業(yè)主帶來更高舒適度的居住享受。

晉陽(yáng)金茂府通過毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)，配合循環(huán)地源熱泵系統(tǒng)，將室內(nèi)溫度保持在冬天室內(nèi)約20-22℃，溫暖但不燥熱；夏天室內(nèi)約24—26℃，涼爽但不寒冷，輕松實(shí)現(xiàn)“冬似三亞，夏勝昆明”的居住體驗(yàn)。

綠金科技系統(tǒng)示意圖

在這些頂級(jí)的科技系統(tǒng)背后，背后藏著的是開發(fā)商數(shù)百次的打磨與推敲?？蛻魰?huì)在細(xì)水長(zhǎng)流的生活中，感受到這些細(xì)節(jié)堆砌而成的品質(zhì)與舒適。

晉陽(yáng)金茂府的產(chǎn)品力，不但在晉陽(yáng)湖板塊獨(dú)樹一幟，放在全太原，仍是頂流中的頂流！有業(yè)內(nèi)人士坦言：晉陽(yáng)金茂府，拔高了太原頂豪的上限！

1%的高階圈層 100%的榮耀格局

對(duì)于站立于時(shí)代峰層的塔尖而言：建筑可以復(fù)制，唯有圈層難以模仿。金茂府，從來不是簡(jiǎn)單意義上的改善住宅。

與一般地產(chǎn)品牌不同，央企金茂在大眾的印象中始終低調(diào)緘默。但這并不妨礙它被各行業(yè)精英、明星群體等關(guān)注和選擇?！敖鹧缰袊?guó)”、“綠跑中國(guó)”、“金彩中國(guó)”一系列高質(zhì)量圈層主題社交活動(dòng)的開展，為金茂業(yè)主帶來的不僅是高端社交，更是政經(jīng)文商的圈層呼應(yīng)。

這是金茂府一直倡導(dǎo)的純粹圈層生活，也是金茂府無法被復(fù)制的客群基因，直接擊中了高端買家最敏感的神經(jīng)！

即便在豪宅蓬勃向上的當(dāng)下，也不是每一座高能級(jí)城市都能孕育出像晉陽(yáng)金茂府這樣的產(chǎn)品。

如果沒有對(duì)晉陽(yáng)湖的虔誠(chéng)，沒有對(duì)土地的敬畏，沒有對(duì)城市的熱愛，沒有對(duì)自身的篤定，沒有對(duì)塔尖需求的洞察，就沒有晉陽(yáng)金茂府的驚艷！

其輻射范圍顯然不止太原一城，在整個(gè)山西，它都是唯一的。

傳世的藏品從沒有邀請(qǐng)函，懂得的人自會(huì)欣賞，像晉陽(yáng)金茂府這樣的塔尖資產(chǎn)，絕對(duì)是擁有出價(jià)能力的頂豪資本，最值得入手的頂級(jí)藏品。