綜改區(qū)的這個(gè)限量款洋房，才是太原百萬(wàn)購(gòu)房者渴望的終極目標(biāo)!

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2020/05/28

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俗話說(shuō)“人往高處走，水往低處流?！敝袊?guó)人居住習(xí)慣的變遷就很形象地詮釋了這句話。中國(guó)幾十年的城市化進(jìn)程中，在樓越起越高，樓間距也越來(lái)越密集的同時(shí)，隨之而來(lái)的就是出現(xiàn)了居住舒適性下降、安防壓力增大、社區(qū)規(guī)劃公共空間不足等問(wèn)題。

如今，這些難以言說(shuō)的痛苦已成為不少“前瞻”性買房人的顧慮。再往后，隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化，二人世界→三口之家→三代同堂，加上二胎的普及，當(dāng)代社會(huì)對(duì)對(duì)居住空間的需求越來(lái)越苛刻。不論是剛需家庭，還是位于塔尖的成功人士，都想將理想人居投向空間更大、場(chǎng)景更加豐富、配套以及園林景觀等舒適度更高的改善市場(chǎng)中。

于是大面積改善類產(chǎn)品開始走俏，小面積剛需戶型逐步淡出市場(chǎng)，尤其那些低密度兼?zhèn)浯髴粜偷淖≌瑵M足了人們對(duì)居住環(huán)境的最高追求。

那么，什么是低密度住宅呢？

圖 | 5年來(lái)太原市商品房成交面積段趨勢(shì)圖

我們以10000㎡土地面積為例，每降低0.1的容積率，將會(huì)為居住帶來(lái)以下改變：樓間距增加2米、層高增加0.1米、日照增加15分鐘、電梯平均等候時(shí)間減少5秒、小區(qū)路面拓寬0.2米、綠地率增加1%、小區(qū)新增100棵樹，被鄰居吵到的機(jī)會(huì)減少20%...可見，低密度不僅是小區(qū)居民居住指數(shù)高的一個(gè)表現(xiàn)，同時(shí)也意味著開發(fā)商需要在建筑密度、高度上做出犧牲，但是有幾個(gè)開發(fā)商愿意與高額利潤(rùn)背道而馳？

現(xiàn)狀令人無(wú)奈，然而吉光片羽般的珍寶，偶爾仍會(huì)閃現(xiàn)。位于山西綜改區(qū)的辰興·頤郡憑借更好的社區(qū)生態(tài)環(huán)境，更低的容積率，更好的流通性，而且?guī)г郝湓O(shè)計(jì)，有天有地的生活，極大的延展了居家生活的可能性。

(辰興·頤郡效果圖)

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提起低密，首先想到的就是別墅，但在“限墅令”的下達(dá)后，使得別墅成為了過(guò)去時(shí)，而洋房則完美的避過(guò)政策紅線，成為改善市場(chǎng)的主流。介于別墅和普通住宅之間的洋房作為中高端產(chǎn)品，尤其是城市低密洋房，往往能夠?qū)崿F(xiàn)更高的貨值，所以未來(lái)洋房產(chǎn)品也將更加受改善型購(gòu)房者的青睞。

除此之外，熱衷買洋房的原因還有什么呢？

理性地算，一般洋房比高層公攤少，戶型更好，電梯來(lái)得更快，人均占有的土地也更多。深層的感性意義則在于親地性。你聞得到樓下花園里的清香，太陽(yáng)光肆無(wú)忌憚的灑落在地上，低矮的建筑也不會(huì)阻斷城市生活里難尋的煙火氣……

(辰興·頤郡效果圖)

而辰興·頤郡的洋房以“低公攤、低密度、高舒適度”兩低一高的匠心設(shè)計(jì)原則，將建筑的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致，呈現(xiàn)更寬奢的空間，以空間的可塑性，備受購(gòu)房者歡迎。

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辰興·頤郡做洋房產(chǎn)品是別有深意的，就拿設(shè)計(jì)的10/11層洋房來(lái)說(shuō)，這是在限墅令下太原能買到的為數(shù)不多的低密的產(chǎn)品。

(辰興·頤郡效果圖)

既是“洋房”，必然“有天有地”。辰興·頤郡的洋房采用純板樓結(jié)構(gòu)，真南北通透，頂層帶露臺(tái)，可星空之夜仰望夜空，靈活的空間，能夠解鎖更多生活可能。

在這里尤其要說(shuō)說(shuō)一層產(chǎn)品，辰興·頤郡洋房一層產(chǎn)品121.21㎡戶型配置超大觀景陽(yáng)臺(tái)，盡享自然寫意人居；超寬飄窗通透觀景視野，領(lǐng)略人生豁達(dá)境界；闊綽主臥，獨(dú)立衛(wèi)生間，尊貴品質(zhì)私密生活；餐客一體設(shè)計(jì)，空間軒朗，生活起居自在穿行。

（庭院面積以最終實(shí)際交付為準(zhǔn)）

特別值得一提的是，此戶型帶有約38㎡花園，從此，養(yǎng)花、種菜，喝茶、下棋，游戲、健身，三代人的怡然自得有了空間安放。低密之下郁郁蔥蔥的景觀園林近在咫尺，窗外春天的嫩枝隨風(fēng)飄動(dòng)，伸出手就能夠到，仿佛置身一個(gè)天然大公園內(nèi)，十分愜意。

(意境圖，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

(辰興·頤郡效果圖)

“會(huì)桃花之芳園，序天倫之樂(lè)事”，縱享天倫是國(guó)人骨子里的安逸理想。辰興·頤郡憑借全階層的社區(qū)與改善房型，不僅能讓每一代人都怡然自得，亦滿足全生命周期內(nèi)的不同居住需求，提升居住幸福感，這樣的王牌產(chǎn)品，你不去瞧瞧嗎？