盤點(diǎn)真正的財(cái)富“收割機(jī)” | 給你一個(gè)在家門口大筆撿錢的機(jī)會(huì)，你要不要？ | 給利姐問答NO.52

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/07/23

現(xiàn)代人生活節(jié)奏逐步加快，為了最大限度的節(jié)省時(shí)間，足不出戶就能解決所有消費(fèi)需求大概已經(jīng)成為了大家共同的心愿。面對(duì)龐大的電商沖擊，貼近小區(qū)業(yè)主的社區(qū)商鋪似乎越來越受到大家的追捧，因?yàn)槠涮幱谌藗兩畹囊还锇霃絻?nèi)，方便與消費(fèi)者進(jìn)行無縫對(duì)接，使其“足不出戶”就能滿足業(yè)主基本生活需求。

“一鋪養(yǎng)三代”是許多人投資商鋪的理由，因此，絕大多數(shù)投資者購買商鋪都是為了長期持有，以獲得穩(wěn)定的收益。加之商鋪細(xì)水長流般的收益期限，也得到了許多投資者的認(rèn)可。既可出租當(dāng)房東，亦可親自當(dāng)老板。

自太原住宅限購以來，太原商鋪銷量逐漸攀升，雖比不上住宅的突飛猛進(jìn)，但也穩(wěn)定有力。

從太原2019上半年的商用辦公產(chǎn)品走勢(shì)來看，購房者對(duì)于商鋪投資需求增長明顯，呈現(xiàn)供不應(yīng)求、量價(jià)維穩(wěn)的趨勢(shì)。成交表現(xiàn)中50平米以下產(chǎn)品最受購房者歡迎，其次為50-90平米的產(chǎn)品，整體隨著產(chǎn)品面積的增大成交量均出現(xiàn)下滑。

大量的炒房客已經(jīng)放棄住宅市場(chǎng)把目光轉(zhuǎn)到了受調(diào)控政策影響小且有穩(wěn)定租金回報(bào)的商鋪。也有資深投資者認(rèn)為，在太原最好買臨街商鋪，社區(qū)底商等，商鋪出租順利房東很少操心，起租都是三五年，每年還可以租金遞增。

那么與住宅及其他投資品相比，商鋪投資又有哪些優(yōu)勢(shì)？

1.投資回報(bào)率比存款高

眾所周知，目前商品物價(jià)在不斷地上漲，錢變得越來越不值錢，貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式，只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。

2.商鋪越老越值錢

由于二手房存在折舊的因素，二手房在出售時(shí)會(huì)比同地段的新樓盤便宜。而商鋪則不然，一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟，該商圈之內(nèi)的商鋪?zhàn)饨鹁蜁?huì)逐年增長所以商鋪就不存在二手房折舊的說法。所以商鋪是越老越值錢。

3.租金的遞增保證了租金的長期受益

隨著商鋪的成熟，租金會(huì)逐年遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達(dá)5%-10%甚至更高，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅的租金，靠譜的商鋪一般5-10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

在太原，投資哪里的商鋪?zhàn)羁煽浚?/strong>

2019年就太原房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，集國家限購政策之天時(shí)、區(qū)域板塊成熟之地利、人口總量基數(shù)之人和，商鋪勢(shì)必成為需求遠(yuǎn)超供應(yīng)的投資浪潮的新開端。隨著城市化的發(fā)展，涌入太原的人將越來越多，人均土地面積將減少。為了保障居民基本住房需求，住房面積將增多，而商業(yè)面積會(huì)變得稀缺，搶到就是賺到。

商鋪的繁榮程度，很大因素是由社區(qū)商圈決定的，這就需要開發(fā)商具有極高的前瞻性，制定可行的社區(qū)商鋪規(guī)劃，選擇有實(shí)力的開發(fā)商，樹大好乘涼，這也是對(duì)自己和家人的一份安全保障。

今天就給大家推薦一個(gè)給利姐覺得值得買的社區(qū)商鋪——辰興· 優(yōu)山美郡，辰興發(fā)展作為品質(zhì)人居締造者，擁有雄厚的品牌實(shí)力，對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量要求更加嚴(yán)格，為消費(fèi)者權(quán)益保駕護(hù)航。辰興· 優(yōu)山美郡項(xiàng)目擇址高速發(fā)展中的三給片區(qū)，寸土寸金的地塊價(jià)值加上逐漸落地的各項(xiàng)利好，特別是辰興·優(yōu)山美郡這個(gè)八載醇熟大盤自帶的超大客戶流量，使得這個(gè)項(xiàng)目的商鋪盡享區(qū)域輻射的強(qiáng)勁、高保障消費(fèi)力。

首先，從市場(chǎng)趨勢(shì)方面看，在目前太原這種土地極度稀缺、住宅限購，投資者選擇商鋪?zhàn)鳛橘Y金出口，商鋪目前供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)下，辰興· 優(yōu)山美郡作為辰興發(fā)展在太原的一大力作，締造的臨街商鋪不僅僅是恰逢其時(shí)，更是造福這個(gè)片區(qū)的“新寵兒”!

其次，從地段上來講，辰興·優(yōu)山美郡此次推出的商鋪緊鄰太白路，距太原市外國語學(xué)院（新址）和山西省人民醫(yī)院（新址）舉步即達(dá)。山西省人民醫(yī)院作為全國一流的三級(jí)甲等醫(yī)院，年門診量100-120萬人次；而太原市外國語學(xué)院龐大的師生也將與辰興·優(yōu)山美郡的近萬名業(yè)主一同成為辰興·優(yōu)山美郡社區(qū)商鋪?zhàn)畲蟮南M(fèi)群體！

目前，辰興·優(yōu)山美郡旺鋪節(jié)火熱來襲！首付10萬起即可搶萬人社區(qū)黃金旺鋪！這樣的價(jià)格比起住宅來則更有競(jìng)爭(zhēng)力。如果對(duì)社區(qū)商鋪投資有興趣的朋友，可以考慮辰興·優(yōu)山美郡項(xiàng)目。搶鋪熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)502。

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