句句掏心！為什么過完年買房會更難？(附六城區(qū)在售樓盤匯總表) | 給利姐問答 NO.42

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/01/24

過年已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，相信不少有心買房的人開始了“我再考慮考慮，再看看，等年后再說吧！”的想法。買房人總是覺得過年后買房會更便宜，更好。而實(shí)際上呢，過完年，再想買房的難度有可能會更大！

01 過完年，售樓部的各種優(yōu)惠就減少了

大家都知道年前，開發(fā)商要沖業(yè)績，完成銷售任務(wù)，回籠資金。因此，在年前的一段時(shí)間售樓部會有很多的優(yōu)惠活動(dòng)；等到過年后，開發(fā)商并不十分著急回款，這種優(yōu)惠活動(dòng)自然而然就會減少，這無疑增加了明年買房的成本。

02 年后買房，競爭會更大

在買房這件事情上，很多人都有一個(gè)通病，就是年前這段時(shí)間不考慮買房的人很多，都想等到明年再買房。這就是為什么每年年初樓市出現(xiàn)金三銀四的現(xiàn)象。因?yàn)榇蠹叶歼x在同一個(gè)時(shí)間段來買房，所以，有可能你買房的競爭會更大。

03 調(diào)控是穩(wěn)房價(jià)，不是降房價(jià)

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的12月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示：一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，但二手住宅價(jià)格持續(xù)下降，二手住宅環(huán)比降幅在0.6%到0.2%之間； 二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均持平；三線城市環(huán)比漲幅均回落。從數(shù)據(jù)來看看，房價(jià)還在微漲，只是漲幅在回落。穩(wěn)房價(jià)大概率就是在穩(wěn)定上漲。

04 房貸利率上漲是大概率事件

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年11月份，全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.165倍，與10月份持平，結(jié)束連續(xù)22個(gè)月上漲的態(tài)勢。數(shù)據(jù)表明，目前的房貸利率還是處于歷史低位的，未來房貸利率上漲是大概率事件，而等到明年的話，房貸利率繼續(xù)開始往上漲，在堵住炒房的客的同時(shí)，也讓剛需買房更難了！

05 剛需賭市場和政策，時(shí)間和資金成本更高，買房更難！

總有一些買房人總想著抄底，覺得現(xiàn)在還不是出手的時(shí)候，這樣的想法不為錯(cuò)，但是，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也更大。從時(shí)間的角度來講，剛需客是早買早享受；資金成本來看，對于剛需來講，買房是長期持有的，所以從長遠(yuǎn)來看，在調(diào)控的作用下，房價(jià)是下調(diào)了，但房價(jià)漲了20%，跌了1%。所以，現(xiàn)在能上車就趕緊上車，以后買房會更難！

買房最大的悲哀莫過于，身邊那些勸你別買房的朋友換了一套又一套，而你還在傻傻等待。

所以說，別把全款等成首付，首付變車庫，該出手時(shí)就出手！給利姐獻(xiàn)上六大區(qū)在售房源匯總表，看到合適的樓盤別忘記提前聯(lián)系給利姐哦~

曾經(jīng)有一套中意的房擺在我面前

但我沒有好好珍惜

當(dāng)我失去它的時(shí)候，才覺得追悔莫及

如果上天能再給我一次機(jī)會

我將對它說三個(gè)字