樓市窗口期已來(lái)！給利姐教你如何讓資產(chǎn)保值!|給利姐問(wèn)答NO.37

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/11/16

壹

在今年金九銀十期間，全國(guó)多個(gè)城市樓市行情較為慘淡，市場(chǎng)眼光越加挑剔。同樣，太原樓市發(fā)展也已面臨“窗口期”。

2018年，是資產(chǎn)縮水的一年。P2P平臺(tái)水深火熱，全球股市下跌，專攻獨(dú)角獸但穩(wěn)操勝券的人畢竟是少數(shù)。大多數(shù)人缺乏有效投資渠道匱乏，只能選擇“紅利”明顯的熱門板塊購(gòu)房更能實(shí)現(xiàn)資本保值增值。

有業(yè)內(nèi)人士曾表示，房?jī)r(jià)是優(yōu)質(zhì)公共資源的反應(yīng)。這一現(xiàn)象表現(xiàn)在供需失衡的太原樓市則更為明顯，買房的本質(zhì)，其實(shí)就是對(duì)資源的占有。毫無(wú)疑問(wèn)，您占有的資源越優(yōu)越，資產(chǎn)未來(lái)保值增值的空間就越大，抵御調(diào)控等市場(chǎng)變化的保險(xiǎn)系數(shù)也就越大。

貳

位于尖草坪三給片區(qū)的——辰興·優(yōu)山美郡，就屬于我們之前提到的“核心區(qū)域資源型住宅“。

區(qū)域板塊方面，太原市已明確要將三給片區(qū)打造成為尖草坪現(xiàn)代宜居都市區(qū)的核心區(qū)，在《太原北部新城三給片區(qū)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)》中明確提出：二年成形，四年成勢(shì)，六年成城，三給片區(qū)將成為首座領(lǐng)先于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)、健康和智慧新城，并將致力于建設(shè)中原最具示范性的國(guó)際生態(tài)智慧新城。

從“老”“舊”“破”到“城市中心”，三給片區(qū)華麗轉(zhuǎn)身的背后，是超高地標(biāo)、活力生態(tài)環(huán)廊、公園式城市新區(qū)以及醫(yī)療、學(xué)校等公共基礎(chǔ)設(shè)施等基礎(chǔ)配套大力發(fā)展并高度集成。目前，三給片區(qū)可供開發(fā)的土地已屈指可數(shù)，想要入駐該區(qū)域，辰興·優(yōu)山美郡可說(shuō)是僅剩不多的機(jī)會(huì)。

一個(gè)區(qū)域的建設(shè)最為關(guān)鍵的就是路網(wǎng)，三給片區(qū)路網(wǎng)以棋盤式格局布局，縱橫交錯(cuò)，主干路、支干路規(guī)劃齊備，形成五橫四縱的骨架路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，適當(dāng)新增規(guī)劃支路，提高區(qū)域的路網(wǎng)密度。主干道包括攝樂街、芮城街、金橋西街、和平南路、多福南路；支干路包括攝樂南街、攝樂北街、太白路、汾西公路、文興北路等等。

目前，隨著項(xiàng)目建設(shè)，攝樂南街、攝樂街、攝樂橋、三給街等已經(jīng)建設(shè)完成。最為重要的是，地鐵3號(hào)線途徑整個(gè)片區(qū)，隨著地鐵3號(hào)線工程開工、多條道路開建，未來(lái)的三給片區(qū)的交通將是難以估量的通暢。

叁

辰興·優(yōu)山美郡已于11月開始四期產(chǎn)品認(rèn)籌，四期總計(jì)7棟高層，全部采用精裝交付。

目前，辰興·優(yōu)山美郡雖然四期精裝戶型樣板間暫未公開，但從四期產(chǎn)品的宣傳資料來(lái)看，項(xiàng)目在園林規(guī)劃、入戶大堂、戶型設(shè)計(jì)、裝修細(xì)節(jié)等方方面面都是高標(biāo)準(zhǔn)打造。

辰興·優(yōu)山美郡的園林中更多融入了極具參與性的景觀布局，有漂亮實(shí)用的棧道走廊，有四季常青的灌木松柏，有隔空而望的高挑喬木，加之各種功能分區(qū)的布局，讓業(yè)主在觀賞美景的途中，可以全身心投入到對(duì)園林的享受中。

（辰興·優(yōu)山美郡園林實(shí)景圖）

社區(qū)內(nèi)采用人車分流，人行主入口打造了大尺度門頭，借鑒全球高端奢華酒店之一的寶格麗酒店的入口設(shè)計(jì)，低奢而優(yōu)雅。挑高的首層入戶大堂營(yíng)造歸家儀式感，展現(xiàn)整個(gè)社區(qū)的調(diào)性。

（入戶大堂&社區(qū)主入口實(shí)景圖）

社區(qū)服務(wù)上，辰興·優(yōu)山美郡四期，引進(jìn)具備國(guó)家物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)的綠城物業(yè)。屆時(shí)，辰興·優(yōu)山美郡四期的物業(yè)會(huì)為每棟樓配備1名管家，從購(gòu)買到入住生活，都將保持一貫的服務(wù)態(tài)度，提供24小時(shí)的私人服務(wù)。

肆

辰興·優(yōu)山美郡四期首推精裝產(chǎn)品，精心為業(yè)主打造了四重優(yōu)居體系。其中囊括了新風(fēng)除霾系統(tǒng)，浩澤凈水系統(tǒng)等健康體系；入戶玄關(guān)柜，入戶掛鉤等人性化體系；可視對(duì)講系統(tǒng)，智能指紋密碼門鎖等安防體系以及全屋品牌精裝的品質(zhì)體系。此外，還有包含綠城物業(yè)，開闊樓間距，超高綠化率在內(nèi)的舒適度以及包含智能安防系統(tǒng)，日夜巡查機(jī)制在內(nèi)的安心度，這兩項(xiàng)舒適尺度，旨在為業(yè)主提供絕佳居住體驗(yàn)。

（部分工法展示示意圖）

辰興·優(yōu)山美郡四期裝修風(fēng)格，則沿襲優(yōu)山美郡一貫的新晉派風(fēng)情，整體以意大利灰+深胡桃木飾面、意大利灰+啞光金等搭配，更加符合年輕群體的審美。

（四期精裝效果圖）

辰興·優(yōu)山美郡四期戶型建面分別約97㎡、118㎡、123㎡、128㎡，從兩房到三房，戶型設(shè)計(jì)預(yù)留了可成長(zhǎng)型空間，適合不同階段改善家庭的成長(zhǎng)型需求，乃至一步到位。

戶型圖：

點(diǎn)評(píng)：該戶型南北通透，格局方正。全明廚房緊鄰餐廳，美味生活加速傳遞，客廳的寬敞空間保證采光，親和自然，讓生活起居真正接近陽(yáng)光。時(shí)尚三房空間，彰顯高性能舒居價(jià)值。

118㎡戶型圖

點(diǎn)評(píng)：該戶型南北通透，簡(jiǎn)約明快，客廳的寬敞陽(yáng)臺(tái)讓房間通風(fēng)順暢。明廚L型設(shè)計(jì)，完美契合主人活動(dòng)動(dòng)線，讓主人在使用過(guò)程中更加得心應(yīng)手。

97㎡戶型圖

點(diǎn)評(píng)：該戶型格局方正，布局合理?？蛷d南向采光，附帶觀景大陽(yáng)臺(tái)舒適度不言而喻，動(dòng)靜分區(qū)清晰。

123㎡戶型圖

點(diǎn)評(píng)：該戶型空間利用合理且井然有序，舒適大客廳展現(xiàn)大戶人家的待客之道。主次臥均南向采光，衛(wèi)生間布局合理，飄窗陽(yáng)臺(tái)盡收戶外美景。

128㎡戶型圖

辰興·優(yōu)山美郡

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目目前正在火熱認(rèn)籌中，認(rèn)籌費(fèi)用2萬(wàn)元，面積段約95㎡-127㎡，精裝交付。

項(xiàng)目地址：和平北路與攝樂街交叉口西北角

品鑒電話：400-0811-009轉(zhuǎn)502