“西派系”深度解讀｜中國(guó)鐵建·國(guó)樾府 于太原城市中芯 標(biāo)定價(jià)值高地

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2024/01/23

只有那些誕生于不凡之地的項(xiàng)目，才有可能為市場(chǎng)樹(shù)立起價(jià)值標(biāo)尺。

太原——千年龍城，承載著中國(guó)最為厚重的文化積淀與輝煌歷史，自古便是龍興之地。中國(guó)鐵建錨定太原核芯地段，以國(guó)匠之心和前沿的產(chǎn)品力，革新過(guò)往標(biāo)準(zhǔn)，締造太原首座中國(guó)鐵建“西派系”作品——中國(guó)鐵建·國(guó)樾府。

項(xiàng)目擇址南內(nèi)環(huán)汾河?xùn)|岸，周邊集萃了便捷的交通路網(wǎng)、醇熟的繁華商業(yè)、稀缺的自然生態(tài)，于項(xiàng)目原點(diǎn)盡享地緣豐富的生活配套，交織出美好豐盈的生活場(chǎng)景，代表了城市的至高價(jià)值。

｜項(xiàng)目區(qū)位圖

2019年9月10日，中國(guó)鐵建西派系產(chǎn)品榮獲“2019中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌價(jià)值TOP10”稱號(hào)，西派系這個(gè)高端產(chǎn)品系進(jìn)入全國(guó)視野。在西派系的價(jià)值體系中，中國(guó)鐵建對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格堅(jiān)守和對(duì)選址的思考，是西派系產(chǎn)品價(jià)值的第一個(gè)維度。

｜西安中國(guó)鐵建西派國(guó)際實(shí)景圖

客群的洞察與落子的選擇

就中國(guó)鐵建的產(chǎn)品線劃分而言，西派系屬于定位至高的產(chǎn)品線，其目標(biāo)客群屬于“華居型”。中國(guó)鐵建將這類客戶對(duì)居住產(chǎn)品的選擇總結(jié)為12個(gè)字——區(qū)域認(rèn)同、功能完善、品質(zhì)苛求，這類客戶大部分是我們常說(shuō)的“奢改、豪改”類的高端改善型住房需求客戶。

同時(shí)，中國(guó)鐵建內(nèi)部還設(shè)立了嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，即西派系產(chǎn)品只有在兩種類型的地段才會(huì)選擇落子——“城市核芯區(qū)”和“城市成熟區(qū)”。

｜西安中國(guó)鐵建·西派璟悅-外立面效果圖

在西派系產(chǎn)品的選址標(biāo)準(zhǔn)中，還有一個(gè)關(guān)于城市能級(jí)的取向標(biāo)準(zhǔn)，那就是非一、二線城市，不曾布局西派系。從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，西派系產(chǎn)品瞄準(zhǔn)的是市場(chǎng)中的“奢改”甚至部分終極改善型住房需求客戶。這類客戶不僅看重產(chǎn)品本身，還十分看重城市發(fā)展的能級(jí)，具有良好的發(fā)展前景、宜居的環(huán)境和高端的居住圈層的城市核芯段。

堅(jiān)定不移地選擇城市核芯區(qū)或城市成熟區(qū)，嚴(yán)格選擇低容積率、低密度的土地資源，并極端苛求土地資源之外的城市配套設(shè)施、城市自然及人文資源能夠?yàn)轫?xiàng)目的設(shè)計(jì)所用，這些都提升了西派系產(chǎn)品的價(jià)值，使西派系產(chǎn)品能夠全面滿足“華居型”客戶選擇住房時(shí)“區(qū)域認(rèn)同、功能完善、品質(zhì)苛求”的要求。

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好的地段當(dāng)然要用好的產(chǎn)品來(lái)體現(xiàn)其價(jià)值。中國(guó)鐵建始終認(rèn)為，每一個(gè)西派系產(chǎn)品所聚焦的客群，就是當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)中堅(jiān)力量、精英群體，這些群體在追求更好的居住空間的同時(shí)，也對(duì)城市歸屬感、身份及圈層認(rèn)同感有著強(qiáng)烈的需求，而這種需求，必須依靠產(chǎn)品地段價(jià)值、城市人文價(jià)值和產(chǎn)品自身價(jià)值形成的合力來(lái)滿足。

如今，中國(guó)鐵建西派系項(xiàng)目的每一個(gè)產(chǎn)品，均會(huì)投入超出市場(chǎng)“平均水平”和“普遍做法”需要的大量資金，用以優(yōu)化產(chǎn)品軟硬件配置的品牌選擇、公共空間打造，以及外部資源配置等方面。

｜成都中國(guó)鐵建·西派浣花

在如此巨大的投入下，恢宏大氣的示范展示區(qū)、別具人文氣息和城市精神氣質(zhì)的藝術(shù)化公共空間、王牌設(shè)計(jì)師親力親為的景觀園林、獨(dú)具現(xiàn)代感和品質(zhì)感的建筑立面設(shè)計(jì)和材料運(yùn)用，貫穿于中國(guó)鐵建西派系的各個(gè)項(xiàng)目中。凡在早期項(xiàng)目中已經(jīng)形成的標(biāo)準(zhǔn)，在后續(xù)項(xiàng)目中，也得到了合理繼承，力求在每一個(gè)新項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的升級(jí)。

｜西安中國(guó)鐵建·西派時(shí)代實(shí)拍圖

以西派系為城市錨定新的引力場(chǎng)中心，為城市的居住價(jià)值立定新的標(biāo)桿，為社會(huì)中堅(jiān)力量、城市精英群體營(yíng)造具有精神共鳴的高端社區(qū)、高端居住空間、高端社群，與客戶最大限度地共享城市發(fā)展紅利，是西派系多年來(lái)堅(jiān)持和強(qiáng)調(diào)的擇址價(jià)值的最終體現(xiàn)。

中國(guó)鐵建西派系首次落子太原，打造一處高端品質(zhì)人文住區(qū)——中國(guó)鐵建·國(guó)樾府，脈承中國(guó)鐵建西派系高端產(chǎn)品基因，以前瞻視野，占位南內(nèi)環(huán)汾河?xùn)|岸稀貴地脈，擇一處天賦之境，筑一方人居范本，敬呈城市中堅(jiān)，優(yōu)享高凈值理想生活圈。