招商蛇口 | 董事長(zhǎng)許永軍： 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展邏輯生變，將持續(xù)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展

山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)  2023/08/30

5月，招商蛇口董事長(zhǎng)許永軍在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)每經(jīng)記者）采訪時(shí)，闡述了招商蛇口“跑贏大市”“好于同行”的解題之道。

許永軍認(rèn)為，“房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯與過(guò)往相比，已發(fā)生顯著變化，企業(yè)需要不斷適應(yīng)行業(yè)發(fā)展邏輯的變化。當(dāng)前行業(yè)的運(yùn)營(yíng)邏輯已發(fā)生根本改變，‘三新一高’（即新發(fā)展階段、新發(fā)展理念、新發(fā)展格局及推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展）將成為房地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展方向?！?

作為頭部房企，如何看待未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展？

許永軍認(rèn)為，2023年仍是房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善的一年，市場(chǎng)的發(fā)展格局將進(jìn)一步分化。

“如果從房地產(chǎn)行業(yè)的體量來(lái)看，這仍然是一個(gè)10萬(wàn)億級(jí)以上的市場(chǎng)，行業(yè)的馬太效應(yīng)依然明顯，頭部企業(yè)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)也更強(qiáng)勁。尤其是在政策不斷加碼的背景下，政策底開(kāi)始逐步顯現(xiàn)。從宏觀趨勢(shì)來(lái)看，行業(yè)將在新模式的引導(dǎo)下逐步回歸健康理性，而且還能走得長(zhǎng)遠(yuǎn)。”

許永軍表示，從行業(yè)發(fā)展格局來(lái)看，2023年是充滿希望的。政府重申了房地產(chǎn)仍是支柱產(chǎn)業(yè)，各地的利好政策也在頻頻出臺(tái)，正逐步推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)從高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)的模式向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡，這對(duì)行業(yè)來(lái)說(shuō)也是一件好事。從現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的情況來(lái)看，最艱難的階段已經(jīng)過(guò)去。

年報(bào)顯示，2022年招商蛇口在熱點(diǎn)城市累計(jì)獲取地塊56宗，總計(jì)容建筑面積約726萬(wàn)平方米，總地價(jià)約1279億元。在中指研究院公布的2022年房企新增貨值TOP100榜上，招商蛇口以1584億元的全口徑新增貨值排在第三位；以1117億元的權(quán)益新增貨值排在第四位?！拔覀儗?duì)行業(yè)、對(duì)公司的未來(lái)發(fā)展充滿了信心。招商蛇口也將繼續(xù)抓實(shí)經(jīng)營(yíng)管理，努力為股東創(chuàng)造價(jià)值?！?

在新發(fā)展階段，走在高質(zhì)量發(fā)展道路上的招商蛇口，正在穩(wěn)行蓄勢(shì)，蝶變可期。（信息來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)布時(shí)間：2023-05-30  作者：每經(jīng)記者 陳榮浩）

招商蛇口，隸屬于150年招商局，實(shí)力雄厚。秉承央企擔(dān)當(dāng)，承載時(shí)代使命，2020入駐太原，以美好生活承載者角色，于汾河岸畔，為時(shí)代再造一座城。

| 招商時(shí)代主場(chǎng)效果圖

招商時(shí)代主場(chǎng)，入晉兩載，立足每一寸土地，踐行對(duì)城市的精心打磨，讓美好生活持續(xù)落地，與城市共同成長(zhǎng)。作為首個(gè)央企大城人居范本，項(xiàng)目累計(jì)業(yè)主超兩千余戶，簽約青年路小學(xué)（已封頂）、北京京師幼學(xué)幼兒園（已封頂）、太原第二座中正天街（在建中），在市場(chǎng)贏得了良好口碑與信任。

| 招商時(shí)代主場(chǎng)效果圖

項(xiàng)目所在的汾東新區(qū)板塊，多維資源集聚，區(qū)域規(guī)劃新建一所小學(xué)、兩條城市次干道，咫尺“汾河”約12公里景觀帶，毗鄰濱河?xùn)|西快速路、北大第一醫(yī)院（太原醫(yī)院），集城市紅利板塊、交通暢達(dá)、生態(tài)宜居、配套豐盛等多個(gè)宜居屬性于一體，區(qū)位優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬。

招商時(shí)代主場(chǎng)三期新品，通過(guò)對(duì)城市人居品質(zhì)園林的深度理解，提取汾河水岸元素，注入汾河自然美學(xué)，探尋景觀細(xì)節(jié)的打造。規(guī)劃“一環(huán)兩軸三園多境”的設(shè)計(jì)理念，匠心營(yíng)造約7.6萬(wàn)㎡全齡共享景觀，擁有約700米自在慢跑道、汾河會(huì)客廳、森趣自然、茶歇花園等歸家禮遇，讓業(yè)主于風(fēng)景中邂逅美好，構(gòu)筑滿足家庭的景觀智慧社區(qū)。

| 招商時(shí)代主場(chǎng)效果圖

沉淀招商建筑修為，從居家收納、精細(xì)體驗(yàn)，以及智能安防等維度入手，升級(jí)精裝標(biāo)準(zhǔn)，將44年筑家理念融入到精裝的細(xì)節(jié)打磨當(dāng)中，以方正通透的戶型設(shè)計(jì)作為建筑在空間上的輸出載體，匠心打造建面約88㎡、103㎡、117㎡、128㎡四大全齡段的迭代戶型，從成長(zhǎng)到進(jìn)階滿足多種家庭架構(gòu)的需求；增加多功能間、LDKG社交餐客廳、1.5衛(wèi)等空間設(shè)計(jì)亮點(diǎn)。

招商時(shí)代主場(chǎng)三期新品，全城熱銷(xiāo)！未來(lái)，招商蛇口還將繼續(xù)延續(xù)匠心，緊扣城市發(fā)展，圍繞中心坐標(biāo)，進(jìn)一步擴(kuò)大商業(yè)版圖！