單月逆市狂銷破2億！現(xiàn)象級豪宅龍城金茂府憑什么一燃再燃?

山西房地產門戶網  2022/04/03

進入2022年，樓市逐漸開啟寬松模式……

1月下旬，央行兩次降息，將事關房貸的五年期LPR下調5個基點，市場一片歡呼；

2月中旬，各地小心翼翼地拿捏著“因城施策”的尺度，截止2月底，全國超15座城市降低首付比例，50座城市發(fā)布寬松政策，意在提供良好的購房環(huán)境；

今年3月，六部委齊發(fā)聲，共同維護樓市的穩(wěn)定發(fā)展，釋放了穩(wěn)預期、穩(wěn)外資、穩(wěn)發(fā)展的積極信號，對提振樓市起到了重要作用。

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消息一出，地產股就迎來集體上漲。3月16日，房地產業(yè)116家股票大漲；3月17日，房地產板塊領漲A股港股；3月18日，房地產服務股價漲幅居首……

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從頻頻出臺的樓市利好政策，到地產股開啟史詩級大反攻，一切信息都在表明：樓市向好回暖，購房窗口期到來！

在利好密集轟炸之下，雖說“量、價”的回升還需要一段時間，但是太原豪宅的“小陽春”已經提前到來，這一點從龍城金茂府3月的銷售數(shù)據(jù)中便可見一斑。

今年3月，龍城金茂府銷售金額達到2億元！要知道，龍城金茂府單套總價至少350萬起，以這個價格段位來看，單月破2億的銷量確實厲害。

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相信很多人看到這組數(shù)據(jù)會非常詫異，因為在普遍認知里，近段時間金融市場變動，銀行利率持續(xù)下降以及經濟低迷，對于財富階層而言，資產正處于不斷的縮水之中……

然而，回顧過去幾十年時間的經濟發(fā)展，你就會發(fā)現(xiàn)一個規(guī)律：房價環(huán)比漲跌幅，已出現(xiàn)明顯掉頭信號：過去三次分別是2009年、2012年、2015年，均是在斷崖式下跌之后出現(xiàn)上漲。

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我們從最新的調查數(shù)據(jù)中可以看到：2021年12月相比較11月跌幅開始收窄，而2022年1-3月跌幅連續(xù)3個月收窄。以最近的2015年為例，事實上2015年掉頭信號出現(xiàn)時，房價并未大幅上漲，但在2016年真正啟動大幅上漲時，大部分人已無法上車。 歷史雖不會簡單的重復，但總是驚人的相似……

其實，從疫情開始，大家會發(fā)現(xiàn)每一小輪樓市復蘇，豪宅的速度都是最快的，因為高凈值人群能最先感受到貨幣放水的信號。在二八定律規(guī)則之下，富人們之所以越來越富，關鍵在于信息差以及下決定的速度。

從過往的經驗可以看到，豪宅作為“住宅食物鏈”頂端的貴重資產，從來都是高端階層、富豪階級資產保衛(wèi)戰(zhàn)的最佳“硬通貨”。

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當然，面對紛繁復雜的產品類型，并不是所有的豪宅都具有資產配置價值。

2022年1月20日，胡潤百富發(fā)表了《2021中國千萬富豪品牌傾向報告》，健康與保健為高凈值人群未來投資首位，同時，他們最為焦慮的，也是健康。

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新的居住需求出現(xiàn)了，怎么去滿足？又怎么對現(xiàn)有產品進行迭代，來挖掘和滿足未來更多潛在的人居需求？這將會成為房地產行業(yè)下一個十年、二十年都在試圖解答的問題。

如果這是一道應用題，科技就是這道題最大的得分點。

如今，房地產行業(yè)建筑技術的發(fā)展和應用已經足夠成熟，就房子本身而言，除了區(qū)位不同之外，已經難以有任何差異化。唯一能給建筑賦能的，只有科技。

事實上，在我們的日常生活中總會被一些問題所困擾：每年3月末，對于即將停暖的北方家庭來說，吹空調已經是冬季取暖的一種生活習慣。但是，這樣的取暖方式隨之而來的是：皮膚干燥、衣服靜電、家具變形開裂……

因此，稍微注重一些生活品質的人，都會為家庭配備空調、加濕器、空氣凈化器等讓人眼花繚亂的設備，且不論其性能、功效、價格等方面如何，單對室內空間的占用以及操作的復雜性就足以“勸退”絕大多數(shù)對生活品質有要求的客戶……

但是，針對這些種種，金茂府卻玩出了新花樣。

龍城金茂府，圍繞“溫度、濕度、陽光、空氣、水、聲音”六個維度，全面煥新十二大科技系統(tǒng)，打造“舒溫舒濕舒氧舒靜舒凈”的健康舒居。

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在龍城金茂府，取暖問題已不是簡簡單單的躲避寒冷、獲得熱源，而是如何在嚴寒時節(jié)也能享受舒適的人居生活，同時能夠做到環(huán)境友好和可持續(xù)。

龍城金茂利用地源熱泵系統(tǒng)和毛細管系統(tǒng)來持續(xù)控制室內溫度，不同于空調的吹風感，毛細管網系統(tǒng)沒有噪音、節(jié)能環(huán)保，更重要的是采暖、制冷效果均勻，不會有絲毫被烤的感覺，因此，不管是在屋子里的哪個角落，都能24小時感受到20-26度的四季如春的舒適溫度。

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除此之外，太原年均霧霾天氣將近251天，但凡在太原居住的人都有這個體會，只要你開窗透氣，一天過去就是滿地的絮狀物，更別提越來越嚴重的霧霾天，讓你在開窗和不開窗中糾結死。

在龍城金茂府，你根本不用再糾結要不要開窗的問題。龍城金茂府的新風系統(tǒng)采用“地送頂排”形式，每個空間新鮮空氣沿著地面向上擴散，將室內熱濁的空氣由頂部排風口排出，全屋新風每小時換氣0.5-0.8次，雙重過濾有效除霾，真正做到了“會凈化呼吸的房子”。

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科技為人居賦能正在成為趨勢。未來，不是所有貴的房子都能成為豪宅，健康、科技將是豪宅新舊時代的分水嶺，這是高凈值人群居住品質的差異化，也是新品質生活的基底。

這種居住品質的差異化為住宅帶來的最直接效應就是資產安全以及資產的保值、升值。研究表明，住宅市場上，健康住宅的溢價一般在10-15%之間，但也可能高達55%。相比傳統(tǒng)豪宅，貼有健康、科技標簽的高端豪宅更能實現(xiàn)資產的價值潛力。因此，也更被高凈值人群所追捧。

龍城金茂府入市3年的時間里，約600戶家庭、1800萬高凈值人群的選擇，則同步衍生了代言城市層峰社交的純粹圈層。

斯坦福研究中心曾發(fā)表過一份調查報告，人的財富12%來自知識，88%來自關系。這預示著一個匹配身份的圈層，甚至能帶來事業(yè)和生活上的種種收獲。

龍城金茂府作為太原頭部豪宅，其業(yè)主薈萃了各行各業(yè)精英人群，如何將他們匯聚起來并讓彼此之間的資源活化，考的就是開發(fā)商的實力，也是豪宅產品要面對的難題。

然而，在這一難題之下，龍城金茂府交出了一張完美的答卷。不同于以往我們看到的局限在物業(yè)端的服務，龍城金茂府構建了一個龐大且嚴密的服務網絡，這個網絡，甚至覆蓋到了項目從一開始拿地環(huán)節(jié)到交付入住，都有了服務的介入。

在入市一年多的時間里，龍城金茂府成功開展超203次溫暖金粉的定制私宴；超60小時裝飾家的精致花藝和超220小時品質家政服務，讓業(yè)主可以在這里相識、交流，找尋同好，進而成為親密的朋友。

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之前我們經常會說到“營銷前置”，但真正能夠將“服務前置”落地的，唯有龍城金茂府。龍城金茂府此時正在深挖的這條河道，就是無限接近用戶視角、不斷洞察用戶需求。這件事情，很容易看到，但想要學會，并不容易。

在霧霾籠罩的房地產黑鐵時代，龍城金茂府的熱銷傳奇，絕非偶然，人居當紅，自有實力。龍城金茂府“紅盤”光環(huán)背后，是對高凈值人群生活形態(tài)的深入理解和持續(xù)洞察，從人本生活感受出發(fā)，在一毫一厘間悉心考究，足具匠心。

2億元的熱銷數(shù)字不僅給市場開了一個好頭，更提振了行業(yè)和買房人的信心，奠定了龍城板塊豪宅富人區(qū)在太原城市的核心地位。

“黃山歸來不看岳，金茂歸來不看府”，這是在地產界廣為流傳的一句話?！案詡髌妗薄ⅰ伴_盤即熱銷”，這是對高凈值人群對“金茂紅”的現(xiàn)象級認可。相信這群真正為金茂府傾心的人們對生活所有的美好想象一定會得到用心善待，同時他們也會從龍城金茂府開始，繼續(xù)傳講金茂府的盡致盡美傳奇！