從首開熱銷到領(lǐng)跑市場(chǎng)！為何太原的富豪們都對(duì)這個(gè)項(xiàng)目著了迷？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2021/10/01

2021年的太原樓市，注定成為高端改善購(gòu)房者的舞臺(tái)。

就在上周，位于長(zhǎng)風(fēng)西街麗華板塊的保利天悅，在萬(wàn)眾矚目之下，迎來了288㎡樓王產(chǎn)品的華麗面世。在整體市場(chǎng)下行的大環(huán)境下，保利天悅以王者之姿破局，創(chuàng)造了單日破億的業(yè)績(jī)，一騎絕塵，領(lǐng)跑龍城樓市。

自項(xiàng)目拿地、案名公布，直至示范區(qū)公開，保利天悅一直以豪宅引領(lǐng)者的姿態(tài)，保持著強(qiáng)大的市場(chǎng)關(guān)注度與美譽(yù)度，可以說項(xiàng)目的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)都在撩撥高端客戶的心弦，直至正式開盤之時(shí)，全面爆發(fā)。

首開銷售6.8億，首開去化率93%；

大戶型成交占比32%、老業(yè)主復(fù)購(gòu)比35%；

開盤月共計(jì)銷售243套、單月認(rèn)購(gòu)8個(gè)億；

三項(xiàng)全能豪宅市場(chǎng)皆第一；

9月月度業(yè)績(jī)突破2.6億；

自開盤以來，每月業(yè)績(jī)均破億元……

也許會(huì)有業(yè)內(nèi)同行說：月度業(yè)績(jī)上億算什么，我們項(xiàng)目前兩年還實(shí)現(xiàn)過單周平銷1億元呢！

對(duì)此，我想說的是：今非昔比。

2017年、2018年太原樓市火爆的時(shí)候，對(duì)于市場(chǎng)上每一個(gè)樓盤來說，只要有房源就會(huì)立即銷售完，那種火爆程度是近10年來在太原樓市很罕見的。

但是，從2019年開始，太原樓市逐漸回歸理性，此前隨便一個(gè)樓盤只要推出房源一夜之間被搶光的現(xiàn)象已經(jīng)成為歷史，甚至很多樓盤已經(jīng)推出了首付分期等營(yíng)銷策略，由此可見目前市場(chǎng)的變化。

目前的市場(chǎng)環(huán)境，已經(jīng)無(wú)法和前兩年火爆的市場(chǎng)相提并論。

在趨于理性的市場(chǎng)環(huán)境下，作為專為高凈值人群打造的豪宅產(chǎn)品保利天悅，在近一段時(shí)間能夠持續(xù)呈現(xiàn)熱銷，在太原房產(chǎn)市場(chǎng)，甚至山西房產(chǎn)市場(chǎng)中，都是非常罕見的。

一個(gè)項(xiàng)目賣的好不好，市場(chǎng)是唯一評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)高端豪宅，能賣出這樣的氣勢(shì)和口碑，一定有其征服客戶的原因所在……那么，在保利天悅火熱難擋的人氣、驕人佳績(jī)的背后，究竟藏著怎樣的爆款“基因”？

NO.1 | 壹

“天字系”產(chǎn)品是保利發(fā)展最高端的產(chǎn)品系，它代表著保利最高的水準(zhǔn)和最嚴(yán)格的品質(zhì)管理。所以，保利天悅將其選址定在了太原最驕傲的中心位置。

土地不可再生，地段無(wú)可復(fù)制。任其城市如何發(fā)展，一個(gè)城市只有一個(gè)中心。薈萃著一座城市所應(yīng)具備的繁華元素，商業(yè)、政治、文化、生活、居住，在這里都能得到最大的呈現(xiàn)。

正如坐落太原南城核心區(qū)的麗華天賦帶，一個(gè)集聚著城市高端價(jià)值，蘊(yùn)含城市精神文化的城市中心。

▲麗華天賦帶實(shí)景

麗華天賦帶歷經(jīng)數(shù)十載的風(fēng)云際會(huì)，不斷聚合著太原城市文化的精髓與符號(hào)……極具時(shí)尚與潮流感的萬(wàn)象城、國(guó)貿(mào)第六館等高端商業(yè)是這座城市活力璀璨的體現(xiàn)；五大場(chǎng)館融匯本土與世界的建筑形態(tài)，已然成為太原新的文化中心；端莊肅穆的政府建筑，不僅是三晉莊重建筑文化的體現(xiàn)，也是一城之核的厚重與篤定……

▲保利天悅周邊配套實(shí)景

可以毫不夸張的說，麗華天賦帶昭示了時(shí)代激蕩下太原這座城市的靈魂與榮光。

NO.2 | 貳

保利天悅，之所以如此火爆還有一個(gè)很重要的原因便是它的示范區(qū)。只是看一眼示范區(qū)，就已足夠讓挑剔的富人們失去抵抗力。

▲保利天悅飛天館實(shí)景

太原樓市經(jīng)過這幾年的高速發(fā)展，時(shí)至今日已經(jīng)是高手如林，好產(chǎn)品也是不斷推陳出新，但保利發(fā)展的產(chǎn)品始終站在太原商品住宅產(chǎn)品力的頭部梯隊(duì)。

無(wú)論是保利西江月，保利東郡，還是現(xiàn)在的保利天悅，都是能讓業(yè)內(nèi)人士忍不住多次觀摩參詳?shù)拇嬖?，而且所有人看過項(xiàng)目之后，總會(huì)給出一句類似評(píng)價(jià)：光從示范區(qū)，就足以看出產(chǎn)品用心。

相信初次到訪保利天悅的客戶，尚未進(jìn)門就會(huì)被驚艷到。

走近保利天悅營(yíng)銷中心，首先映入眼簾的是玲瓏閣，其造型凝練自山西晉祠精華，以挑檐的設(shè)計(jì)手法隱喻古建筑的坡屋頂，同時(shí)搭配全景落地窗作為立面，古典與現(xiàn)代完美結(jié)合，彰顯大氣！

此外，將作為未來保利天悅小區(qū)業(yè)主永久性歸家大堂的飛天館也大有講究，它是全國(guó)規(guī)模最大的儀式大堂，給足了山西人面子！

▲保利天悅玲瓏閣實(shí)景

穿過玲瓏閣便可以看到飛天館了，從它的外觀造型來看，與其說是一座售樓部，更像是集文化、歷史之大成的博物館。其實(shí)它的外部形態(tài)十分考究，有很多內(nèi)涵值得挖掘。

▲保利天悅飛天館實(shí)景

在飛天館內(nèi)龍城首個(gè)下沉式園林隱匿其中，這里既有仿中國(guó)假山的砌石堆坡，也有似日本園林的枯山水韻味，還有西方古典園林的對(duì)稱樹陣。行走于此，有“安靜”的嚴(yán)肅感，身份感，也蘊(yùn)含著腔調(diào)之美。

▲保利天悅下沉式園林實(shí)景

需要特別指出的是，這座造價(jià)不菲的示范區(qū)不僅僅只是保利天悅的門面那么簡(jiǎn)單，同時(shí)它還是太原首個(gè)文化主題會(huì)所——行宮會(huì)所，未來將作為社區(qū)高端功能的配套型高端會(huì)所供業(yè)主使用。

目前在會(huì)所內(nèi)部，健身房和恒溫泳池等功能室已經(jīng)落位，而為業(yè)主專門定制的私人宴會(huì)廳也全貌展現(xiàn)，配套之全在當(dāng)下的太原市場(chǎng)堪稱少有。

▲保利天悅高端會(huì)所實(shí)景

NO.3 | 叁

只有看過保利天悅的示范區(qū)，才能真正體會(huì)到“光從示范區(qū)就足以看出產(chǎn)品用心”這句話的真正含義。也難怪會(huì)有那么多富人淪陷其中。

當(dāng)然，好的項(xiàng)目絕不會(huì)只將產(chǎn)品力流于表面。

看過保利天悅的樣板間，我們才更加理解為什么那么多富人，都選擇了這里。

在保利發(fā)展看來，“懂生活的房子”，才能承載起一個(gè)家的夢(mèng)想。每一席天字系作品，不僅有精致的外在，更有背后每一平米的用心打磨。

保利天悅288㎡的戶型你光看圖紙就會(huì)愛上，它只為顛覆而來：超百平米的無(wú)界寬廳、約7米主臥面寬、全屋十大采光面、臻藏4+1房讓你體驗(yàn)真正的恢弘尺度，為太原圈層劃分出理想生活的更高想象。

<< 保利天悅 約288㎡樣板間實(shí)景 >>

保利天悅基于對(duì)塔尖人居圈層生活品質(zhì)和社交平臺(tái)的注重，將“人的需求”置于首位，從空間利用，到功能布局，人居動(dòng)線，每一寸細(xì)節(jié)都力臻完美，達(dá)到空間美學(xué)與家庭生長(zhǎng)之間的共鳴。

在保利天悅，超百平米的社交會(huì)客廳不只是休閑娛樂空間，更能聚集不同生活場(chǎng)景、享受親朋好友交流互動(dòng)的社交樂趣，8米寬全景落地窗的開闊視野，也讓彌足珍貴的家庭黃金時(shí)間得到更自如且寬敞的交流空間。

▲保利天悅288㎡樣板間實(shí)景

此外，保利天悅288㎡產(chǎn)品以國(guó)際五星級(jí)酒的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)7米的主臥面寬，這基本是很多住宅產(chǎn)品客廳的尺度。不僅如此，保利天悅還在主臥中引入博物館式回形衣帽間和化妝/辦公區(qū)域，突破性的將傳統(tǒng)豪宅主臥面積放大了50%，實(shí)現(xiàn)了從普通空間體驗(yàn)到審美乃至哲學(xué)的“超驗(yàn)”。

而與尺度空間同步匠心打磨的，還有項(xiàng)目的裝修配置。

高定雙開入戶門、高儀的五金器件、博世的廚電、唯寶的坐便器、浴缸面盆……這些在一線城市高端項(xiàng)目或五星級(jí)酒店才有的品牌配件，在保利天悅的樣板間內(nèi)隨處可見。

更加難能可貴的是，項(xiàng)目所選用的不僅是國(guó)內(nèi)外的知名品牌，并且都選用了該品牌下的高端產(chǎn)品，足見項(xiàng)目的投入力度。

另外，為了給業(yè)主提供更加高效便捷的生活，保利天悅還配置了21寸全屋智能化控制面板、獨(dú)立控制中央空調(diào)、全屋無(wú)限網(wǎng)絡(luò)無(wú)縫覆蓋等智能化設(shè)備，與大尺度的空間并行，為居者營(yíng)建出天悅樓市少有的科技私屬空間。

NO.4 | 肆

得高端客戶者得市場(chǎng)。時(shí)至今日，保利天悅已經(jīng)成為了太原高端市場(chǎng)一款自帶流量的IP。

出道即巔峰，就是對(duì)保利天悅最好的詮釋。

擇址于城市資源精華處、以全球標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)的精工、世界知名大師的操刀、遵循每一塊土地天賦秉性的量身定制，可以說保利天悅的誕生，不僅是保利天字系對(duì)于城市的一種情懷展現(xiàn)，亦是太原高端人居又一次的突破性嘗試。

圖片

▲保利天悅項(xiàng)目效果圖

好的建筑，有自己的語(yǔ)言，能夠記錄并傳達(dá)它所要敘寫的生活與故事，保利天悅便是如此。不僅賦能日常生活的高效與美好，更是為高凈值人群鋪陳開雅致生活的典范。

建筑面積約288㎡大師麗華之作

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品鑒地址：長(zhǎng)風(fēng)西 麗華北 華麗生活區(qū)