年終盤點(diǎn)④丨2020太原項(xiàng)目成交金額匯總，大太原6盤單盤銷售額20億+！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2021/01/08

我們常說的一個(gè)觀點(diǎn)是：銷售額雖然無法說明一切，但足以說明其市場(chǎng)追捧度所在。

剛剛過去的2020年，提到太原市場(chǎng)上逢加推必迎千人追捧的項(xiàng)目，主要有：萬達(dá)西岸·CLASS、恒大金碧天下、保利東郡、當(dāng)代城……

如果我們要問：2020年太原哪些項(xiàng)目單盤銷售額比較高？

這個(gè)問題大家就不一定能夠給出統(tǒng)一的答案了。因?yàn)?，信息是不公開的。

對(duì)于這個(gè)問題，朗潤(rùn)智業(yè)近日發(fā)布的《2020年太原房地產(chǎn)年度榜單》則給出了答案。

當(dāng)然，由于統(tǒng)計(jì)口徑的不同，不同的機(jī)構(gòu)也會(huì)給出不同的數(shù)據(jù)。但總體來說，太原所上榜的樓盤，基本上也是2020年太原銷售額最高的幾個(gè)樓盤。

01 恒大金碧天下

位于塢城南路與化章街交匯處的恒大金碧天下，是目前恒大集團(tuán)在山西打造的規(guī)模最大、配套最全的“天下”系列力作，是一座集住宅、教育、商業(yè)、兒童娛樂、運(yùn)動(dòng)休閑于一體的航母級(jí)超級(jí)大盤，建成后可容納人口10萬。而其配套的約60萬㎡商業(yè)街區(qū)、大型婚禮莊園、星級(jí)酒店、兒童娛樂城、約5382㎡運(yùn)動(dòng)中心、恒大影城、鉑金會(huì)所以及十分完善的教育配套：6所幼兒園，2所小學(xué)，2所初中，1所高中，全齡教育資源及航母級(jí)配套更是讓一眾金碧粉為之傾倒。

這個(gè)項(xiàng)目2020年的銷售額為35.32億元，位列太原第1位。

此盤之所以如此受到市場(chǎng)認(rèn)可，我們認(rèn)為有以下幾大因素：1.地段，位于太原目前最具發(fā)展?jié)摿Φ囟?-山西綜改區(qū)；2.產(chǎn)品，恒大的產(chǎn)品在太原的口碑本來就較好，加之金碧天下近乎逆天的配套。

02 保利東郡

南中環(huán)每3位購(gòu)房者中，就有一位選擇了保利東郡；在城市核心區(qū)的整體成交量中，保利東郡占比達(dá)到50%；位于北張地塊的保利東郡，應(yīng)該是目前太原銷售情況最好的改善盤了，該盤2020年的銷售額為26.26億元，位列太原第2位。

這個(gè)項(xiàng)目賣得好，一方面來源于項(xiàng)目的地段，在省政府、高新區(qū)、百年學(xué)府所聚合的黃金三角內(nèi)，地理位置極佳，人文氣息濃厚。另一方面來源于項(xiàng)目的產(chǎn)品吸引了很多人。項(xiàng)目全面引入“太原第一代世界住宅”，以七星標(biāo)準(zhǔn)比肩世界名宅，來打造外部環(huán)境、生活空間、家庭場(chǎng)景。不僅盛邀國(guó)際設(shè)計(jì)大師邱德光傾情設(shè)計(jì)精裝樣板，其住宅更通過了國(guó)際最權(quán)威的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證BREEAM，更是從側(cè)面印證了保利動(dòng)作產(chǎn)品的硬實(shí)力，也是客戶持續(xù)買單最深層次的原因之一！

03 太原寶能城

太原寶能城是寶能集團(tuán)首入太原的開山之作，位于太原市小店區(qū)汾東商務(wù)區(qū)核心位置。項(xiàng)目圍繞“科技創(chuàng)新、金融商務(wù)、文化會(huì)展”為三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，整體規(guī)劃有金融服務(wù)區(qū)、科創(chuàng)研發(fā)部、總部辦公區(qū)、會(huì)議展覽區(qū)及風(fēng)情商業(yè)區(qū)五大功能區(qū)，其中涵蓋約6萬㎡的太原寶能環(huán)球匯項(xiàng)目、約8萬㎡的國(guó)際五星級(jí)酒店群、約12萬㎡綠色生態(tài)國(guó)際會(huì)議會(huì)展中心、天幕商街、集中商業(yè)、大型室內(nèi)游樂場(chǎng)、前沿科技館、海洋館、全周期辦公平臺(tái)、高級(jí)河景公寓、高端住宅等全方位生態(tài)大城，集科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)、研發(fā)辦公于一體，打造汾東生態(tài)智谷、金融辦公集群，光看到這些讓熱眼花繚亂的配套，心中就不免高呼：太強(qiáng)大！

寶能城2020年的銷售額為25.47億元，位列太原第3位。作為2020首進(jìn)太原的純新盤，能取得這樣的成績(jī)已經(jīng)是十分的亮眼了！

04 恒大濱河府

恒大濱河府是恒大濱河左岸的升級(jí)版產(chǎn)品，2020年單盤銷售額23.72億元，位列太原第4位。

作為恒大內(nèi)城首座高端府系作品，恒大濱河府不僅承繼府系高端血脈，更是打造“府系”中的優(yōu)品。落位內(nèi)城核心——新濱體文化圈，占據(jù)漪汾街、濱河?xùn)|西路、文興路等四橫三縱一路多維交通，坐擁三大人文場(chǎng)館、四大城市公園、五大主流商圈以及眾多優(yōu)質(zhì)學(xué)府，攬盡一城資源精粹，悅享繁華萬象。精研人居生活需求，從建筑、園林、學(xué)校、會(huì)所、精裝、物業(yè)等六個(gè)維度全方位考究，賣的好也就不足為怪了！

05 綠地新里城

綠地新里城上榜，估計(jì)很多人比較意外。

因?yàn)?，在大家的印象中，綠地在2020年可謂是厄運(yùn)纏身，負(fù)面消息不斷。

但是，綠地新里城上榜了，單盤銷售額20.60億元位列太原第5位。

實(shí)際上，對(duì)于一個(gè)實(shí)力雄厚的全球500強(qiáng)企業(yè)，還是有很多人愿意為它的品牌買單，相信負(fù)面只是偶然，及時(shí)負(fù)面纏身，并不代表平銷就賣的不好。

畢竟，綠地新里城的地段在那里擺著呢！地段，就足夠了。

06 星河灣

星河灣上榜在意料之中。

畢竟作為太原最早的豪宅產(chǎn)品，入晉九年，以其建筑、環(huán)境、配套等優(yōu)異的品質(zhì)，高規(guī)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，贏得了市場(chǎng)青睞，更是連續(xù)6年蟬聯(lián)高端住宅市場(chǎng)銷售冠軍，領(lǐng)軍龍城，而成為星河灣的業(yè)主更是一種身份的象征。

太原星河灣，位于日漸成熟素有“龍城浦東”之稱的太原市小店區(qū)，緊鄰龍城大街與濱河?xùn)|路城市快速干道，可便捷通達(dá)城市中心及機(jī)場(chǎng)、新南站，瞬間連接城市內(nèi)外。同時(shí)，在社區(qū)周邊環(huán)境打造上，星河灣也做出了詳細(xì)考慮，使整個(gè)社區(qū)可謂是“出則繁華，入則寧靜”。

目前，項(xiàng)目1、2、3、4號(hào)園三大組團(tuán)共計(jì)3938套房源，基本已售罄，除4號(hào)園今年年底交房外，1、2、3號(hào)園均已交房，入駐率達(dá)到80%以上，業(yè)主近4000戶，形成中國(guó)高凈值萬人品質(zhì)社區(qū)。

2020年，太原星河灣年度銷售額為20.15億元，位列太原第6位。

在2020年度成交金額排行榜前10的榜單上，還包括富力天禧城，MOMA當(dāng)代城，碧桂園玖璽薹，清徐雙湖城。也就是說，2020年太原單盤銷售額TOP10的門檻，起碼在17億元以上。

門檻越來越高，市場(chǎng)集中度越來越高。

同時(shí)，可以看出的是，銷售額位居前列的樓盤其開發(fā)商，恒大，保利，萬科，富力，碧桂園，融創(chuàng)，華潤(rùn)等，均是全國(guó)性品牌開發(fā)商。

當(dāng)然，這并不代表本土開發(fā)商的項(xiàng)目就賣的不好了，只不過是由于本土開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目供貨量有限，因此單盤銷售額被限制而已。

2021年，我們也期待在太原市場(chǎng)看到更多本土開發(fā)商開發(fā)的“網(wǎng)紅盤”。