太罕見！剛剛太原小店區(qū)稀缺低密小高層開盤信息曝光！買房人沸騰了

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2020/10/30

山西綜改示范區(qū)首個央企智慧社區(qū)、低密品居范本！來了！

山西綜改示范區(qū)重磅純新盤，中海寰宇時代終于全面曝光！

最近，給利姐的朋友圈幾乎被中海寰宇時代面世的信息刷屏，購房群內(nèi)也有很多網(wǎng)友對這個項目表達(dá)了濃厚的興趣，為什么這個項目一經(jīng)曝光就收到如此熱烈的反響呢？給利姐這就帶著大家去一探究竟……

中海寰宇時代效果圖

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國資委下屬央企

國際化房地產(chǎn)龍頭企業(yè)

中海地產(chǎn)作為中國建筑集團(tuán)有限公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發(fā)展”），公司于2007年入選恒生指數(shù)成份股。

歷經(jīng)40余年的發(fā)展，中海地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局于紐約、倫敦、悉尼、新加坡、港澳及中國內(nèi)地的80余個城市，構(gòu)建起“住宅開發(fā)”“城市運營”“創(chuàng)意設(shè)計及現(xiàn)代服務(wù)”三大產(chǎn)業(yè)群。

示意圖

中海地產(chǎn)秉承“精品 生活 創(chuàng)造”的品牌定位，以預(yù)見性地滿足客戶的現(xiàn)實與潛在需求的設(shè)計理念，研發(fā)五代住宅精品，以“過程精品，樓樓精品”項目質(zhì)量觀成就了公司在中國中高端精品物業(yè)市場的引領(lǐng)者與標(biāo)桿地位。中海地產(chǎn)持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先，獨攬30%詹天佑大獎。

示意圖

2003年以來，中海地產(chǎn)連續(xù)十七年獲評“中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌”，迄今為止，中海地產(chǎn)已布局4洲5國80余城，開發(fā)精品項目超600個，開發(fā)建筑面積近2億平方米。

示意圖

此次，中海地產(chǎn)攜【寰宇時代】產(chǎn)品落戶綜改新區(qū)，無疑將成為綜改新區(qū)快速發(fā)展的強力助推劑！

從品牌看，中海地產(chǎn)在綜改新區(qū)的深耕，預(yù)示一個全新的時代起點。

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中海寰宇時代

領(lǐng)潮時代綜改 立序綜改的智慧未來

地產(chǎn)營銷人都知道，“寰宇”是中海在全國識別度頗高的一個產(chǎn)品系，但凡寰宇出品，皆在當(dāng)?shù)仄焚|(zhì)出眾，熱銷大賣。

因此，“寰宇”浸透著某種充滿底氣與保持常勝的內(nèi)在基因。

有些作品，可謂一出生，就利好簇?fù)怼?

就像在巴黎市中心一區(qū)，盧浮宮遇到貝聿銘，于是便有了玻璃金字塔。如今，同樣的事件發(fā)生在綜改新區(qū)上，因為它足夠幸運，邂逅了中海寰宇時代。

綜改區(qū)實景圖

如今的綜改新區(qū)，匯聚了巨大的資源，一個充滿力量的新區(qū)正在加速到來。

交通路網(wǎng)

五橫五縱的便捷路網(wǎng)暢達(dá)全城，昌盛街、汾東大街、唐槐路、馬練營路等。距太原南站10公里（駕駛15分鐘即達(dá)）、武宿機場3.8公里（駕駛7分鐘即達(dá)）、臨近核心樞紐，接駁大太原榆次區(qū)。

縱觀太原近十年的發(fā)展，均遵循著“一橋一路一核心”的發(fā)展宗旨，現(xiàn)在太原南移的腳本已經(jīng)到了通達(dá)橋，而中海寰宇時代正是位于通大橋所在的武洛街，穿過時代之門--通達(dá)橋即可直達(dá)中海寰宇時代。

通達(dá)橋?qū)嵕皥D

同時，馬練營路又是進(jìn)入山西綜改區(qū)唯一的一條快速路，所以，中海寰宇時代處在十字中軸的位置，占盡太榆同城大太原未來發(fā)展先機。

示意圖

項目區(qū)位圖

不僅如此，中海寰宇時代還是名副其實的“雙享”項目。3-5分鐘車程就到昌盛街、康寧街小店繁華所在，距離綜改管委會就一步之遙，是距離小店主城區(qū)最近的綜改核心項目，既享受小店核心商圈配套，又享受綜改區(qū)崛起利好。

中海寰宇時代，交通四通八達(dá)，咫尺世界，帶你快速穿梭城市之間，接駁萬千美好。

周邊配套

中海寰宇時代，帷幄三橋一軌雙樞紐立體交通；市中心醫(yī)院（汾東院區(qū)）等三甲級醫(yī)療配套護(hù)航；清華附中、九一學(xué)校、北京聞勵實驗小學(xué)、晉陽學(xué)堂正陽小學(xué)等全齡精英教育環(huán)伺；緊鄰綜改區(qū)管委會，核心價值不言而喻。

且位于小店主城區(qū)，既享綜改區(qū)規(guī)劃價值紅利，又?jǐn)堉鞒谴际焐钆涮住?

示意圖

未來發(fā)展

轉(zhuǎn)型綜改是山西發(fā)展必走的金光大道。更是太原未來經(jīng)濟增長的引擎與心臟。

目前綜改區(qū)板塊內(nèi)主要有唐槐產(chǎn)業(yè)園區(qū)、瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)太原起步區(qū)。唐槐產(chǎn)業(yè)園區(qū)是整個綜改區(qū)中經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)聚集度最高的區(qū)域，已經(jīng)成為綜改區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和示范區(qū)域；瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)太原起步區(qū)是“太榆同城化”、太原都市圈“雙城”建設(shè)的核心區(qū)域。

唐槐產(chǎn)業(yè)園區(qū)實景圖

兩個園區(qū)產(chǎn)業(yè)落位預(yù)計將集聚40萬高精尖產(chǎn)業(yè)人才及大量商務(wù)貿(mào)易人群，隨著大量人口導(dǎo)入而形成的將是強大住宅需求量，帶動房地產(chǎn)市場發(fā)展。同時也為與之高度關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)行業(yè)帶來新的刺激點。綜改區(qū)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)房源勢必會成為高凈值人群爭先搶購的稀缺資產(chǎn)！

這一系列配套，一件件利好，正是意味著，綜改新區(qū)未來一片大好。

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中海寰宇時代

500畝央企大盤 匠造時代精品

中海寰宇時代的到來，天時地利人和。

目前中海寰宇時代項目周邊已有交通科學(xué)研究院、京東物流園、中國移動等多家大型企事業(yè)單位入駐，這個地段，已經(jīng)讓中海寰宇時代霸氣外露，雖然僅憑位置已足夠強勢，但是項目最大的內(nèi)核，還是要追溯到產(chǎn)品本身。

項目效果圖

在綜改新區(qū)，中海地產(chǎn)拿出了100%的誠意，帶來經(jīng)典【寰宇時代】。

規(guī)劃項目上，中海寰宇時代極為用心，超乎想象。整體規(guī)劃大氣又不失精致，總占地約500畝，一期規(guī)劃有19棟17層小高層住宅，未來將建設(shè)成為低密度稀缺小高層社區(qū)。

好的產(chǎn)品有個硬指標(biāo)——容積率。中海寰宇時代的容積率只有約2.3，這樣的低密度住宅區(qū)，無法被復(fù)制，很難被超越。

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低密智慧社區(qū)

高品質(zhì)生活，刷新人居水平

真正的匠心作品，往往是細(xì)節(jié)打動人心。

中海寰宇時代以用戶思維，聚焦到從買房到住房全過程產(chǎn)品入住體驗。從建筑立面、園林景觀，直到室內(nèi)一個小小的門鎖，都講究藝術(shù)和設(shè)計之美。

樓間距大

中海寰宇時代，總高17層小高層樓間距可達(dá)50米，在合理的建筑布局下，合理規(guī)劃住宅樓間距，盡可能降低社區(qū)內(nèi)冬季風(fēng)速，延長光照時間，讓每棟住宅樓采光十足。

高得房率

中海寰宇時代戶型在設(shè)計之初就將空間利用到了極致，擁有約79%超高得房率。

以中海寰宇時代85㎡戶型為例，中海寰宇時代85㎡戶型的室內(nèi)使用面積約67㎡，但是現(xiàn)在市面上的其他產(chǎn)品如果想有67㎡的室內(nèi)使用面積，則需要95㎡的建筑面積，甚至更高！

也就是說，在同等室內(nèi)使用面積大小的前提下，中海寰宇時代的價格省了近十萬！

示意圖

裝修風(fēng)格

中海寰宇時代定位為品質(zhì)精裝房，裝修風(fēng)格采用當(dāng)下極為流行的輕奢現(xiàn)代風(fēng)，顏值控必選！極致簡約的色調(diào)層次與對比，金屬與燈光的輕奢元素，營造空間美感與高級質(zhì)感，既印證著笑對人生的得體姿態(tài)，更傳達(dá)著從容生活的豁然態(tài)度。

中海第五代生活體驗館實景圖

園林設(shè)計

中海寰宇時代園林四大景觀體系精巧布置遞進(jìn)式生活軸線，五大生活聚場滿足全齡全周期生活需求，社區(qū)智能化功能全覆蓋；以全維度升級理念，將空間尺度與居住體驗最大限度拓展；輕奢定制，將精工理念滲透到營造的每一個細(xì)節(jié)。重新定義主城未來居住形態(tài)，演繹未來生活的無盡向往。

示意圖

智慧社區(qū)

智慧社區(qū)利用智慧物聯(lián)系統(tǒng)和智慧交互系統(tǒng)，讓全程免接觸的入戶模式成為現(xiàn)實。業(yè)主步行接近園區(qū)大門時，設(shè)置在園區(qū)的可視對講系統(tǒng)，第一時間自動人臉識別業(yè)主，大門自動開啟，業(yè)主順利通過，避免了掏卡、刷卡的不便，以及開門的等待時間。

單元門設(shè)置人臉識別同時釋放呼梯功能，開啟單元入戶的同時，呼叫電梯等待。

示意圖

中海寰宇時代還引入“AI視頻監(jiān)控系統(tǒng)”社區(qū)，大數(shù)據(jù)和 AI的融入，實現(xiàn)安防管理更加科學(xué)、精準(zhǔn)、有效。讓業(yè)主在家里也可隨時知曉在社區(qū)中玩耍的孩子的實時動態(tài)！

如果說，房子是家的港灣，那么門鎖就是保衛(wèi)港灣的衛(wèi)士。一把鎖讓一扇門在開與合之間，連接兩個完全不同的世界。日新月異的科技，改變著城市面貌，也改善著我們的居住環(huán)境。用現(xiàn)代智能科技系統(tǒng)打造一個健康、舒適、綠色、安全的科技住宅，正是無數(shù)人所追求和向往的。

示意圖

中海寰宇時代，為每戶配備了智能入戶門鎖，鑰匙、密碼以及指紋多合一的開鎖方式，讓入戶更輕松。

除此之外，每戶還將預(yù)留華為hilink智能系統(tǒng)接口，后期業(yè)主自行購買華為生態(tài)鏈家電可直接接入，未來可實現(xiàn)智慧燈光、AI語音音響、智慧三關(guān)等智能家居。

比如，臨睡前忘記是否鎖門關(guān)空調(diào)？卻躺床上不想下床？

一個app就可自動開啟布防模式，關(guān)閉公區(qū)空調(diào)和客餐廳燈光。

示意圖

超強收納

根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)與狀況，設(shè)計不同的收納系統(tǒng)，真正契合居者使用，讓生活更從容。隨心所欲的入戶玄關(guān)收納系統(tǒng)、女王的衣帽間收納系統(tǒng)、溫馨整潔的廚房收納系統(tǒng)、潔凈舒適的衛(wèi)浴空間收納系統(tǒng)、整潔敞闊的陽臺收納系統(tǒng)，把舒適留給每一處空間，收納點滴的生活美麗。

示意圖

細(xì)節(jié)關(guān)懷

每一個細(xì)節(jié)從舒適出發(fā)，將人性最深處的感動回歸生活本真。從家門口的迎賓掛鉤到廚房抽拉式水龍頭，從臥室衣柜感應(yīng)燈到廚房涼霸……只需一眼，便深深愛上。

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戶型空間精雕細(xì)琢

營造中海品質(zhì)人居生活

戶型，是一個樓盤骨髓。中海寰宇時代為了打磨空間，以5大設(shè)計原則，把每個戶型的空間都把控的面面俱到。

每一個戶型，堅持朝南開間最大化原則、空間浪費最低原則、動線合理原則、家庭社交空間合理最大化原則、U型廚房布局原則設(shè)計，每一個戶型的整體結(jié)構(gòu)都值得品味。

目前曝光6大戶型，建筑面積約85-142㎡，讓我感到驚艷的是，中海寰宇時代建筑面積約142㎡戶型，是當(dāng)下房地產(chǎn)市場上極為稀缺的九宮格戶型，這樣的設(shè)計，放眼整個太原，都非常罕見。

建面約85㎡（2房2廳1衛(wèi)）

中海寰宇時代建面約85㎡精裝美宅，為都市居者提供了更契合的生活方式，在居住舒適度得到了大大的提升。

中海寰宇時代更多的考慮到了都市時下的生活需求，對居住空間也進(jìn)行了升級改造，讓居者享受更出色的生活體驗。闊景陽臺、寬視野主臥飄窗的設(shè)計等讓房子空間的拓展性和實用性得到最大的利用，溫馨三口之家可改成活動小樂園享受親子歡樂時光。

經(jīng)典的南北通透戶型設(shè)計保證了室內(nèi)通風(fēng)；餐客一體化設(shè)計，功能分區(qū)集中，又與其他功能區(qū)明確分開。其中，餐廳與廚房緊密相連，方便備餐與用餐，廚房配有窗戶，通風(fēng)又采光。U型廚房操作臺面，干濕功能分區(qū)明確，愉悅烹飪時光。

如果用一個詞來形容中海寰宇時代的85㎡戶型，“恰到好處”這個詞非常合適。

建面約103㎡（3房2廳1衛(wèi)）

這個戶型本身最難得的地方，每個空間利用率非常高，每一平米都有它的用地之處，空間把控非常驚艷。

戶型形狀規(guī)整，開間、進(jìn)深符合黃金比例，不僅戶型功能分區(qū)完善，滿足家庭各階段需求，而且在視覺上不閉塞，不擁擠、不壓抑，令每一位居住者的心情舒暢，有益于身心健康。

三開間朝南，讓客廳、主臥與次臥的每一寸空間都充滿陽光、清風(fēng)與美景！客廳部分有足夠的想象空間，可以根據(jù)主人的需求來改造。

南向雙飄窗+大陽臺設(shè)計采光面大，餐廳、客廳、廚房，一氣呵成。

建面約126㎡（3房2廳2衛(wèi)）

中海寰宇時代126㎡戶型同樣將空間利用做到極致，由南至北各功能區(qū)依次鋪陳。三開間朝南、主臥套房獨立衛(wèi)生間、兩梯兩戶、中西廚兼具……126㎡戶型的每一個特色單拎出來，都足以讓購房者為之尖叫！

以入戶玄關(guān)為中心，客、餐廳一線相連，南北通透且采光通風(fēng)均無阻隔；此外，南面的觀景通透大陽臺、飄窗，均充分將室內(nèi)空間最大化向外延伸，開闊人居尺度感。

三間臥室獨立分布，互不打擾，充分保證業(yè)主的私密性，同時，布局、動線規(guī)劃合理，幫助該戶型減少了不必要的過道面積，最大程度的避免了套內(nèi)面積的浪費，而將每一個臥室的面積得以擴大，令居住舒適性得以更好的滿足。完美匹配了業(yè)主二胎家庭的人口規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)長幼和諧、主尊傭便的人居理想。

建面約142㎡（4房2廳2衛(wèi)）

兩梯兩戶的設(shè)計，讓業(yè)主從入戶就展示歸家體驗感，保證私密性和舒適性。

全明戶型設(shè)計，三向朝南，令客廳、主臥、次臥均可享受闊綽的朝南面，加上通體寬奢雙陽臺，南北對向流通，不僅實現(xiàn)通風(fēng)力MAX，而且也讓平均日照時間達(dá)到6小時以上！

南向陽臺和U型廚房、餐廳、客廳連成一線，真正實現(xiàn)了實現(xiàn)陽光和空氣的通暢對流。

四個房間分置于四個方位，呈“四葉草”狀，這種設(shè)計在一線城市特別流行。盡可能的減少彼此間的干擾，讓平層房型享受到墅質(zhì)類產(chǎn)品的私密性。

獨立主臥大套房，大觀景飄窗—起居室—衣帽間—全明衛(wèi)生間，整個空間的尺度更從容。

中海寰宇時代用體貼入微的細(xì)節(jié)打造中西雙廚。厭倦了正規(guī)的餐館菜式，想回歸家常便飯的清新爽口。燈光搖曳，與至親至愛的家人在一起，品嘗不同風(fēng)格的饕餮美食，享用一餐豐盛的美味佳肴，香氣裊裊，直醉人。

實際上，不僅僅是戶型，園區(qū)的每一個細(xì)節(jié)都體現(xiàn)著中海地產(chǎn)對龍城置業(yè)者量身定制的考量，多項裝修體系、及匠心細(xì)節(jié)，甄選國內(nèi)外大型家裝品牌，傾情打造專屬龍城人民的奢雅居所。這些無處不在的貼心關(guān)懷,都只是為了實現(xiàn)你對“家”的理想,為居者獻(xiàn)上更美好幸福的未來。

有人說，所謂“家”的感覺不過是一種舒適，是最享受的生活狀態(tài)。作為中海地產(chǎn)在龍城的又一力作，中海寰宇時代將執(zhí)著于居住理想的追求，不負(fù)眾望，以人為本，打造低密舒居范本，禮獻(xiàn)龍城人居藍(lán)本。

中海寰宇時代，10月2日前到場認(rèn)籌可得小家電禮品，數(shù)量有限先到先得！

項目地址：

綜改區(qū)武洛街與大昌路交匯處東北角

中海寰宇時代城市展廳：

萬柏林區(qū)中海國際中心西塔52F城市觀光廳

中海寰宇時代項目展廳：

小店區(qū)華景天地購物中心廣場

VIP-LINE：

0351 - 881 6666