聚焦投資置業(yè)新機(jī)遇！誰將搶灘太原下一個(gè)價(jià)格洼地、價(jià)值高地？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2020/11/13

山西綜改區(qū)的起勢(shì)，來得有些猝不及防！

在正式設(shè)立山西省國家資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)（下簡(jiǎn)稱：山西綜改區(qū)）之后，一切有了新變數(shù)：綜改新區(qū)不僅有了全國第九個(gè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)這一超級(jí)IP，同時(shí)，也是全國首個(gè)全省域、全方位、系統(tǒng)性的高端綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。

據(jù)悉，山西綜改區(qū)將作為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新動(dòng)能引擎，著力打造成新體制新機(jī)制新政策先行先試的配套改革先導(dǎo)區(qū)，為全省域轉(zhuǎn)型綜改試驗(yàn)發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。

同時(shí)，山西綜改區(qū)的這種價(jià)值和潛力，也正在被有眼光的置業(yè)者所瞄準(zhǔn)。

山西綜改區(qū)實(shí)景

NO. 1｜壹

跟此前太原熱點(diǎn)區(qū)域的發(fā)展不同的是，綜改區(qū)的城市建設(shè)遵循規(guī)劃基建先行的模式，區(qū)域內(nèi)交通配套已成形。在建中的地鐵2號(hào)線，為日后綜改區(qū)片區(qū)的日常出行提供便捷，未來市民乘坐2號(hào)線可直達(dá)和諧公園、白求恩醫(yī)院、蘇寧廣場(chǎng)（在建）、北美新天地、迎澤公園、萬達(dá)廣場(chǎng)、宜家家居（在建）等太原中心區(qū)域。

武宿機(jī)場(chǎng)今年將新建T3航站樓、2個(gè)地鐵站，T3航站樓將形成綜合交通中心，實(shí)現(xiàn)飛機(jī)與地鐵的零換乘，方便T2與T3航站樓之間轉(zhuǎn)機(jī)的乘客；機(jī)場(chǎng)區(qū)域與市區(qū)的互通道路將由現(xiàn)在的1條增加至3條。

示意圖

地鐵1號(hào)線過武宿機(jī)場(chǎng)后將與晉中軌道交通1號(hào)線對(duì)接。塢城南路龍城大街至化章西街段，預(yù)計(jì)今年將進(jìn)行快速路改造，屆時(shí)塢城南路道路性質(zhì)將由公路變?yōu)榭焖俾?，將進(jìn)一步縮短小店區(qū)去往其他城區(qū)的通行時(shí)間。

除去交通便利，綜改區(qū)的醫(yī)療配套已有太原市中心醫(yī)院汾東分院。教育配套同樣不少，太原學(xué)院、太原市旅游職業(yè)學(xué)院、山西工程職業(yè)學(xué)院等高校落戶于此，中小學(xué)有九一學(xué)校（唐槐校區(qū)）。

示意圖

在當(dāng)前太原市“一主一副多組團(tuán)”的城市格局下，主城更新改造，城市效能提升，綜改區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品主要以高端終改化為主。從太原市住宅成交均價(jià)來看，整體已達(dá)13000元/平方米，而綜改區(qū)目前保持精裝住宅12000元/㎡左右、毛坯住宅10000-11000元/㎡左右，能夠有效承接剛需客戶，刺激板塊內(nèi)開發(fā)。隨著城市南移紅利和板塊自身?xiàng)l件目前趨于成熟，房地產(chǎn)的規(guī)模性開發(fā)將為板塊的發(fā)展提供新契機(jī)，推動(dòng)板塊發(fā)展逐步進(jìn)入高潮。

而這個(gè)區(qū)域的投資置業(yè)價(jià)值也給我們留下了太多的想象空間。

當(dāng)然也正是看到這些優(yōu)勢(shì)，寶能、恒大、雅居樂等全國品牌房企以及具有央企背景的中海地產(chǎn)等房企紛紛進(jìn)駐該區(qū)域，房企的集中進(jìn)駐也彰顯區(qū)域的價(jià)值。

在這一眾房企項(xiàng)目中，值得一提的是中海寰宇時(shí)代，中海寰宇時(shí)代是由中海地產(chǎn)開發(fā)，中海地產(chǎn)以品牌號(hào)召力與影響力煥新城市人居新風(fēng)向。

中海寰宇時(shí)代效果圖

中海地產(chǎn)在全新項(xiàng)目中海寰宇時(shí)代在在選址、戶型、產(chǎn)品、精裝配置、園林景觀設(shè)計(jì)等多個(gè)方面實(shí)現(xiàn)煥新升級(jí)，匹配更美好的人居生活。

NO. 2｜貳

真正的王者，總是運(yùn)籌帷幄，以勝利者的姿態(tài)，指點(diǎn)江山當(dāng)中，牢牢吸引購房者的目光，一舉一動(dòng)，都成為樓市的焦點(diǎn)。

比如，中海地產(chǎn)。

建筑起家的中海地產(chǎn)，一直將建筑當(dāng)做一種虔誠的信仰，講究精益求精，將建筑當(dāng)做作品去雕琢。這也是我們?yōu)楹我恢睆?qiáng)調(diào)買房一定優(yōu)選以建筑起家的房企，他們對(duì)于建筑這一行業(yè)是最清楚的，也是最不屑在這方面偷工減料。

中海地產(chǎn)于2013年進(jìn)駐太原市場(chǎng)，雖然時(shí)間不長(zhǎng)，但已進(jìn)入太原市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP10，成為太原市場(chǎng)上一匹黑馬。目前中海地產(chǎn)在太原開發(fā)項(xiàng)目遍及住宅、公寓、寫字樓等多個(gè)業(yè)態(tài)，中海地產(chǎn)每進(jìn)一個(gè)區(qū)域就締造一個(gè)銷售神話，成為區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目。

中海國際中心實(shí)景圖

中海地產(chǎn)不僅有創(chuàng)造黑馬奇跡的規(guī)模增長(zhǎng)，還有對(duì)住宅產(chǎn)品的鉆研！

基于對(duì)產(chǎn)品創(chuàng)新的理解，中海地產(chǎn)歸納形成了第五代精品理念：悅享空間、智慧物聯(lián)、綠色科技、健康生活。即以空間為載體，以綠色科技和智慧物聯(lián)為手段，最終服務(wù)于客戶的健康生活。

NO. 3｜叁

神話之上如何再造奇跡？這對(duì)于中海地產(chǎn)而言，是一個(gè)難題，也是一個(gè)機(jī)遇！中海地產(chǎn)在綜改新區(qū)的全新項(xiàng)目—中海寰宇時(shí)代只為煥新升級(jí)人居而來！中海寰宇時(shí)代項(xiàng)目位于武洛街與馬練營路交叉口，左邊是唐槐產(chǎn)業(yè)區(qū)，右邊是科技創(chuàng)新城，未來潛力騰飛之日可待！

中海寰宇時(shí)代，帷幄三橋一軌雙樞紐立體交通；市中心醫(yī)院（汾東院區(qū)）等三甲級(jí)醫(yī)療配套護(hù)航；清華附中、九一學(xué)校、北京聞勵(lì)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、晉陽學(xué)堂正陽小區(qū)等全齡精英教育環(huán)伺；緊鄰綜改區(qū)管委會(huì)，核心價(jià)值不言而喻。且位于小店主城區(qū)，既享綜改區(qū)規(guī)劃價(jià)值紅利，又?jǐn)堉鞒谴际焐钆涮住?

示意圖

在產(chǎn)品上，中海寰宇時(shí)代堅(jiān)持“悅享空間、智慧物聯(lián)、綠色科技、健康生活+”四大產(chǎn)品理念，獨(dú)立研發(fā)第五代精品住宅產(chǎn)品；匠心打造17層小高層，擁享1:1奢闊樓距，以更加純粹靜謐舒居，回歸生活的居住本質(zhì)。

在園林設(shè)計(jì)上打造多功能空間，中海寰宇時(shí)代園林四大景觀體系精巧布置遞進(jìn)式生活軸線，五大生活聚場(chǎng)滿足全齡全周期生活需求，社區(qū)智能化功能全覆蓋；以全維度升級(jí)理念，將空間尺度與居住體驗(yàn)最大限度拓展；輕奢定制，將精工理念滲透到營造的每一個(gè)細(xì)節(jié)。重新定義主城未來居住形態(tài)，演繹未來生活的無盡向往。

示意圖

作為中海地產(chǎn)在山西綜改新區(qū)打造的健康智慧社區(qū)，中海寰宇時(shí)代無論是戶型，還是裝修標(biāo)準(zhǔn)，可以說集合了中海地產(chǎn)多年的匠心設(shè)計(jì)。在戶型設(shè)計(jì)上，中海寰宇時(shí)代懷揣煥新未來的決心，領(lǐng)筑人居迭代作品，全部產(chǎn)品設(shè)計(jì)為建筑面積約85-140㎡全齡段舒適戶型，保證業(yè)主居住舒適性同時(shí)，也將美好生活注入其中。

其中，103㎡戶型做到了三室兩廳一衛(wèi)的格局，在滿足功能性的同時(shí)也降低了購房成本，同時(shí)103㎡戶型還做到了三面寬朝南、南北通透、動(dòng)靜分離、明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，是中海寰宇時(shí)代的明星戶型。

建筑面積約103㎡產(chǎn)品戶型圖

而126㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型更是一個(gè)神戶型，中海寰宇時(shí)代將其設(shè)計(jì)成稀缺九宮格戶型產(chǎn)品！3開間南向布局，滿室陽光，南北通透，健康舒居；全明中西雙廚連接餐廳，世間美味加速傳遞；奢闊客廳連通觀景陽臺(tái)，陽光美景悉數(shù)收納，主臥套房，獨(dú)立衛(wèi)浴衣帽間，圍合私密領(lǐng)地；雙衛(wèi)生間干濕分離，時(shí)刻保持居家清爽潔凈。

建筑面積約126㎡產(chǎn)品戶型圖

中海寰宇時(shí)代定位為品質(zhì)精裝房，裝修風(fēng)格采用當(dāng)下極為流行的輕奢現(xiàn)代風(fēng)。區(qū)別于其他項(xiàng)目，中海寰宇時(shí)代產(chǎn)品有三大亮點(diǎn)：

其一，智能化定制，無論103㎡，還是126㎡的戶型，全部采用新風(fēng)系統(tǒng)，凈水系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)、智能馬桶蓋以及智能門鎖等健康智能精裝；

其二，從入戶掛鉤、抽屜尺寸擴(kuò)容、三合一風(fēng)暖、USB插座等細(xì)節(jié)之處感受到不同的品質(zhì)感；

其三，合理化的空間布局，從玄關(guān)的儲(chǔ)藏空間開始到瞰景飄窗，以及過道的縮減都是為了打造更為舒適的室內(nèi)空間，享受到更大空間和尺度感。

示意圖

特別值得一提的是：中海寰宇時(shí)代戶型在設(shè)計(jì)之初就將空間利用到了極致，擁有約79%超高得房率，這也就意味著，在同等面積大小下，中海寰宇時(shí)代產(chǎn)品的價(jià)格低了將近十幾萬！這樣的低價(jià)位、高品質(zhì)樓盤，如果錯(cuò)過，便是一生！

項(xiàng)目地址：綜改區(qū)武洛街與馬練營路交匯處西南角

中海寰宇時(shí)代城市展廳：萬柏林區(qū)中海國際中心西塔52F城市觀光廳

中海寰宇時(shí)代項(xiàng)目展廳：小店區(qū)華景天地購物中心廣場(chǎng)

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