地?cái)偨?jīng)濟(jì)“火”了！從地?cái)偪瓷啼?啥樣的鋪?zhàn)舆€能做到“一鋪養(yǎng)三代”？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2020/06/16

現(xiàn)在是全民地?cái)偟臅r(shí)代。

為了響（貼）應(yīng)（補(bǔ)）號(hào)（家）召（用），你有沒(méi)有考慮過(guò)搞個(gè)副業(yè)，擺個(gè)地?cái)偰兀?

示意圖

我還真仔細(xì)的觀察了下，發(fā)現(xiàn)地?cái)傄彩情T很高深的學(xué)問(wèn)。

無(wú)論是從攤位選址、還是說(shuō)賣什么樣的商品，亦或是貨源渠道、吆喝技巧等多個(gè)方面，都可以堪稱一部生活中的經(jīng)濟(jì)學(xué)。

甚至有大牛，出了一本《城市地?cái)傌?cái)富秘籍》，看后可以說(shuō)是醍醐灌頂。

擺地?cái)傋钪匾氖鞘裁?？我認(rèn)為是攤位。

沒(méi)有足夠的人流量支持，再好的東西也難抵巷子深。

據(jù)觀察，往往優(yōu)秀的攤位旁邊，總是該區(qū)域的核心商區(qū)。也就是說(shuō)，在對(duì)人流商機(jī)的把控來(lái)看，商鋪與地?cái)傔_(dá)成了出奇的一致性。

鑒別一個(gè)攤位的好壞，一個(gè)最簡(jiǎn)單的方法是旁邊商鋪的好與壞。

但鑒別一個(gè)商鋪的好與壞，可沒(méi)那么簡(jiǎn)單。

同樣是商鋪。

為什么有的商鋪?zhàn)饨鸪掷m(xù)走低，頻頻更換商家，而有的商鋪卻可以人財(cái)兩旺？

對(duì)于面對(duì)通貨膨脹，手握資金準(zhǔn)備入鋪避險(xiǎn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如何才能努力做到“一鋪養(yǎng)三代”而不是“三代養(yǎng)一鋪”呢？

商業(yè)持續(xù)性 無(wú)可替代的資產(chǎn)配置

商鋪的本質(zhì)還是固定資產(chǎn)，其收益來(lái)自于租金、營(yíng)收還有與日俱增的溢價(jià)，具有長(zhǎng)久保值、穩(wěn)定收入的屬性。因此，在商鋪的選擇上，地段仍然是重要的要素。

示意圖

優(yōu)山美郡作為三給片區(qū)的醇熟住宅，憑借獨(dú)特的地理位置、高度的區(qū)域規(guī)劃和政策利好的加持，蓄勢(shì)騰飛，迎來(lái)屬于自己的高光時(shí)刻。

優(yōu)山美郡臨街現(xiàn)鋪，所處區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，占位太白路與攝樂(lè)街黃金交匯點(diǎn)。攝樂(lè)街、和平路，濱河?xùn)|、西路近在咫尺，交通便利。占據(jù)一城優(yōu)渥資源，為商鋪發(fā)展帶來(lái)旺盛的商機(jī)。

區(qū)位圖

商業(yè)的聚合性 聚集海量人潮

社區(qū)商鋪擁有穩(wěn)定且龐大的客流量，會(huì)給商鋪帶來(lái)穩(wěn)定且長(zhǎng)期的商業(yè)氛圍，同時(shí)使得商鋪?zhàn)饨鸬靡匝永m(xù)。

實(shí)景圖

優(yōu)山美郡臨街現(xiàn)鋪，輻射自身社區(qū)與周邊多個(gè)社區(qū)，同時(shí)毗鄰太原第一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（在建中）和省人民醫(yī)院（規(guī)劃中）。三給片區(qū)規(guī)劃的3所中學(xué)、8所小學(xué)以及26所幼兒園也都在優(yōu)山美郡周邊，往來(lái)的師生凝聚龐大的客群實(shí)力，海量的消費(fèi)客群，凝聚龐大的客群實(shí)力，帶來(lái)了豐富商機(jī)。

商業(yè)的靈活性 坐享未來(lái)“錢途”

商鋪所特有的靈活屬性是被眾多業(yè)主所特別看中的。商鋪相較于地?cái)倎?lái)說(shuō)更具靈活性，業(yè)主可根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的不同對(duì)商鋪進(jìn)行靈活的分搭組合，同時(shí)，受天氣等其他限制條件想對(duì)較小，成熟商鋪的房租基本上可以達(dá)到逐年遞增的狀態(tài)。

實(shí)景圖

優(yōu)山美郡，打造建面約80-200㎡多面積段靈動(dòng)臨街旺鋪，首層全部臨街，昭示性強(qiáng)；鋪鋪方正，適合全業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)且靈活多變；各種業(yè)態(tài)匯聚，形成興旺不衰的消費(fèi)圈，繁華于腳下一路蔓延，穩(wěn)坐財(cái)富新高地。

在“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”的熱潮來(lái)臨之際，入手一個(gè)的臨街社區(qū)鋪，不失為當(dāng)下更成熟的選擇。