重磅！中央文件再提房地產(chǎn)稅！太原百萬購房人群該何去何從~

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2020/05/22

每一次關于房地產(chǎn)稅消息的傳出，都會牽動很多購房者的神經(jīng)。特別是在每年兩會期間或者前夕，總有一些關于房地產(chǎn)稅消息的傳出。

就在近日，中共中央、國務院發(fā)布了《中共中央 國務院關于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制的意見》，《意見》明確提到，穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。

近日，人大常委會法工委相關負責人在談及“落實稅收法定原則”進度時表示，按照安排，相關工作正在穩(wěn)步推進，有關方面正在研究起草房地產(chǎn)稅法草案。

這再次引發(fā)了大家對房地產(chǎn)稅的關注。

其實，從2010年開始，房產(chǎn)稅一直是業(yè)內(nèi)外熱議的焦點，關于房產(chǎn)稅的聲音一直沒有停止。

從這個政策的初衷來看，相當于是向產(chǎn)權人征收的一種財產(chǎn)稅，也就是說你持有太多的房子，那就得繳稅。

這個政策的初衷，是為了投資性買房、投機性買房，從而增加持有成本，是伴隨著樓市調(diào)控的。

但是，10年時間過去了，我們看到這項政策僅在上海、重慶等個別城市試點。

另外，在過去多年時間里，關于房地產(chǎn)稅全面執(zhí)行和立法的聲音也一直沒有停止過。

追溯至2014年的政府工作報告，就已指出“做好房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護稅立法相關工作”。

2017年11月，時任財政部部長肖捷曾撰文表示，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當降低建設、交易環(huán)節(jié)稅費負擔，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。

2018年的政府工作報告，對于房地產(chǎn)稅的表述變更為“穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法”。

在2019年3月的全國兩會記者會上，全國人大財政經(jīng)濟委員會副主任委員烏日圖表示：“房地產(chǎn)稅法由全國人大常委會預算工作委員會會同財政部組織起草，目前，相關部門正在完善法律草案、重要問題的論證等方面的工作，待條件成熟時提請全國人大常委會初次審議?！?

我們普通購房者之所以關心房地產(chǎn)稅的出臺，手中房子比較多的朋友擔心的是房地產(chǎn)稅立法之后，他需要繳稅了。

而還沒有買房的朋友，則期待的是房地產(chǎn)稅出臺之后，那些房子比較多的人會出現(xiàn)拋售房子從而出現(xiàn)房價下降，或者是房地產(chǎn)稅出臺之后，投資客瞬間減少很多，房產(chǎn)穩(wěn)定甚至下降。

實際上，我們先不論房地產(chǎn)稅出臺的復雜性，僅從執(zhí)行層面來說，當我們連房子都沒有的時候，根本無須房地產(chǎn)稅的出臺。

而如果說房地產(chǎn)稅出臺之后，投資客持有房子需要繳稅，這個時候房東一定會把成本轉(zhuǎn)嫁到租客身上的，帶來房租的上漲。

至于期待房地產(chǎn)稅出臺后市場上出現(xiàn)房屋拋售從而撿漏的朋友，在我們目前還看不到房地產(chǎn)稅出臺明確時間表的情況下，你愿意等待嗎？也許1年就會實現(xiàn)，也許這個時間表是5年、10年甚至更長的時間……

也就是說：買房還是需要趁早的。畢竟在你猶豫不決的時候，好房子、戶型就被別人挑走了。而對于太原的剛需客戶來說，高性價比樓盤項目已經(jīng)屈指可數(shù)，下不下手，房地產(chǎn)稅可能就再也和你沒關系了……

因此，給利姐在此提醒各位剛需購房者，如果你有購房的打算，那么，看中合適樓盤即可下手！在太原眾多的在售樓盤中，辰興優(yōu)山美郡就是一個不錯的剛需選擇……

辰興優(yōu)山美郡地處尖草坪區(qū)三給片區(qū)的核心區(qū)域，是辰興房地產(chǎn)發(fā)展有限公司斥巨資打造的，以新晉派文化為風情的百萬平米大型項目。

交通路網(wǎng)發(fā)達，地鐵在旁，貫通全城

項目周邊濱河東、西路、和平北路、北中環(huán)街環(huán)伺，業(yè)主可快速暢達全城，同時，規(guī)劃中的地鐵三號線也將經(jīng)過本項目，此外，項目周邊公交線路眾多，貫穿全城，未來業(yè)主出行極為方便。

「優(yōu)山美郡」項目區(qū)位圖

學校環(huán)伺，一站式教育配套齊全

同樣，住在優(yōu)山美郡，不用為孩子上學發(fā)愁，項目附近公立和私立幼兒園數(shù)量不在少數(shù)。同時，龍城名校太原市第一外國語學校新院址緊鄰優(yōu)山美郡，學校就在家門口，家長接送孩子方便，孩子上學路程縮短，享有更多休息時間，孩子和家長都能省心不少。

太原市第一外國語學校效果圖

醫(yī)療資源豐富，為家人的健康保駕護航

優(yōu)山美郡周邊的醫(yī)療配套豐富，目前華晉骨科醫(yī)院已開業(yè)。同時，省人民醫(yī)院新院也正在規(guī)劃建設中，未來投入使用之后將更好的保證業(yè)主家人健康。

省人民醫(yī)院新院效果圖

七大公園加持，盡享繁華與繁花

更難得的是，優(yōu)山美郡身處鬧市卻環(huán)境幽靜。項目旁邊環(huán)伺著七大公園，生態(tài)環(huán)境良好，盡享繁華與繁花。

項目周邊公園位置示意圖

回歸到產(chǎn)品本身，作為山西唯一本土上市房企在太原北城城芯打造的作品，自然分量夠重。

整個項目被打造為具有濃郁“院—街”文化的新晉派風情的大型高尚居住社區(qū)。

在建筑設計上，小區(qū)是純正的新中式建筑風格，注重傳統(tǒng)意境和現(xiàn)代風格的對稱運用。小區(qū)以三進院落、三段式立面營造143萬平米新晉派建筑。

「優(yōu)山美郡」項目實景圖

「房子是用來住的」，小區(qū)還為未來業(yè)主精心打造全齡化、全日配套化、全面安享化的設計，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)即可享受一站式的生活配套，更有國家一級資質(zhì)物業(yè)——綠城物業(yè)傾心服務。

好的戶型設計，離不開陽光的普照、空間的私密、起居的儀式感與足夠的尺度。特別是針對改善性購房者們來說，戶型是他們重點考慮的一個點。項目目前主推123㎡和128㎡戶型，均南北通透，空間設計合理……特別是128㎡戶型，空間合理利用又井然有序，主次臥均南向采光，飄窗陽臺盡收戶外美景！簡直驚艷！

所有戶型均兼具功能性與舒適性，全明通透的室內(nèi)空間，大面寬采光、餐客大通廳等種種人性化細節(jié)設計，為生活增添風采。

奢闊主臥套房設計，全新樹立起從“主臥”到“主臥區(qū)”的居住新理念，是生活質(zhì)變的開始，家的每一處都充滿獨立又舒適的味道，承載著都市精英的追求！

樣板間非交付標準，具體以交付為準

目前，優(yōu)山美郡首付8萬起，即可入手三給城芯，實景準現(xiàn)房，有購房意向的剛需，抓緊最后的機會吧！

搶房熱點：0351-3389999