“瘋狂的家長”！太原名校周邊上演“搶房大戰(zhàn)”

太原晚報  2019/06/27

中考剛結(jié)束，小升初還沒開始，準(zhǔn)備陪讀的家長們已經(jīng)開了瘋狂的“搶房大戰(zhàn)”。家長群里都是各個名校的租房信息：志達(dá)中學(xué)、山大附中、五育中學(xué)、山西省實(shí)驗(yàn)中學(xué)等名校周邊的房子，都是家長瘋搶的房源，其價格也是水漲船高，一天一個價，再加上房屋中介的炒房因素，原本月租2000元左右的兩居室，一下子飆升至2500元，有的甚至突破3000元，普普通通一套兩居室，三年房租就得十萬元，這樣的價格真是吃不消。

房租價格不斷刷新

史麗是租房大軍的一員，平日里她在外地工作，每個周末回來的任務(wù)就是看房，“孩子準(zhǔn)備上山大附小，自己家在北中環(huán)，離學(xué)校太遠(yuǎn)，只能租房子。從6月初就開始看房了，山大宿舍院、水勘院、綠軍苑、財大宿舍、北張小區(qū)……學(xué)校周邊的房屋看了個遍，除個別小區(qū)外，大部分的房子都是上世紀(jì)80年代的老房子，又小又破又貴，50平方米左右的小房子月租高達(dá)2500元，這三年下來就是9萬元，加上物業(yè)暖氣費(fèi)就是10萬塊，壓力山大?。　?

同樣，準(zhǔn)備在志達(dá)中學(xué)上初中的王女士，幾天前在北張小區(qū)租了一套三居室，一年的租金4.5萬元?！斑@個房子風(fēng)水好，前租戶在這兒住了六年，孩子考上了985院校，房東一口價，后面排隊(duì)想租的家長多得是?！蓖跖空f，她提前交了5000元訂金，廚衛(wèi)都已經(jīng)老舊了，準(zhǔn)備自己掏錢換一套。“這七七八八算下來，費(fèi)用實(shí)在是太高了?！?

采訪中，記者了解到，師院附中、令德中學(xué)、九一小學(xué)附近的房源都非常搶手，而且價格都很高?！皫缀醵际钦撎鬃猓还艽笮?，年租金都在3萬元以上。一些大一點(diǎn)的三居房子都做了隔斷，按兩套來租?！币晃患议L告訴記者，租金一年高似一年，這“孟母”不好當(dāng)呀！

陪讀已成為時下社會上一種較普遍的現(xiàn)象，陪讀的人多了，自然就會引發(fā)租房熱潮?！爸灰敲＿吷系姆吭矗弦惶鬃咭惶?，有的都不過夜。基本上一個房源對著五六個客戶，僧多粥少。”我愛我家的置業(yè)顧問張軍稱，目前學(xué)區(qū)房出租是地產(chǎn)行業(yè)里最熱的。

租房高峰一再提前

陪讀家長多，房子不好找。記者在師院附中走訪時，準(zhǔn)備陪讀的薛女士說：“學(xué)校附近租房真不容易，兩個月前就開始托人打聽，最后還是聯(lián)系到即將退房的陪讀家長，才租到了房子。租金每年2.5萬元，房子里面所有家電用具都是齊全的，可直接拎包入住。雖然貴點(diǎn)，總算是租到了?！?

記者從一些房屋中介公司了解到，從今年5月份開始，許多家長就已經(jīng)開始前往各個房屋中介公司咨詢租房相關(guān)事宜?！?月份前來租賃房源的客戶群，主要以陪讀的家長為主。家長出手的時間是越來越提前，主要是因?yàn)槊磕昱R近開學(xué)，學(xué)校附近的房屋都會因需求量太大而出現(xiàn)一房難求的情況?！睆堒姺Q。

張軍說，租房確實(shí)得趁早，每年七八月份，隨著需求量增大，“陪讀房”出租量都會達(dá)到頂峰。若經(jīng)濟(jì)條件允許，可以適當(dāng)提前一兩個月租房，不能等到臨開學(xué)才來租房，那時不僅難找到好房源，和房主議價的空間也很小。所以，一些精明的家長選擇提前出手，避開租賃高峰期，才能選擇到較好的房源。

租房要清點(diǎn)好設(shè)施

業(yè)內(nèi)人士建議，市民在承租房屋時，要多留心房子的產(chǎn)權(quán)，如果是房東本人出面簽約，要查看其房產(chǎn)證和身份證，如果朋友代出租，還要看出租委托書、代租者的房產(chǎn)證、身份證，如果房產(chǎn)證沒有辦下來，一定要其出具購房合同。

同時，在承租房屋時一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施，并且檢查家電、家具的完好程度等，將其列入清單內(nèi)，注明如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，如租賃期限、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款。

另外，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚，并且作為合同附件收好。租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好，以免房主以房屋設(shè)施損壞來克扣租房者押金，在簽合同時要注明租約期滿后多少日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。