山西中正地產(chǎn)子公司以1.8億競得迎澤區(qū)水峪村地塊

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/03/08

距離上次土地拍賣僅不足20天，太原再次推出一塊商住用地——迎澤區(qū)水峪村SP-1901地塊。

本土地拍賣只有一家名為“山西中昇佰潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”的競拍人，最終，該地產(chǎn)以18040萬元的價格獲得，樓面價為1767元/㎡。

關于本地競拍房企“山西中昇佰潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，小編在天眼查網(wǎng)站看到，該房企成立于2018年12月，為山西中正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的第17家子公司。本次該公司參與拍賣，預計將為太原樓市再添一座新本土優(yōu)質(zhì)項目。

本次競拍具體結(jié)果如下：

拍賣詳情

3月8日水峪村地塊土拍看點

1. SP-1901位于迎澤區(qū)水峪村，屬于朝陽板塊，水峪村是迎澤區(qū)城中村改造項目之一，2018年4月份，保利地產(chǎn)簽約水峪村城中村改造。

2. 近年來，目前片區(qū)內(nèi)多項規(guī)劃正在落地，其中有部分為2019年迎澤區(qū)重點工作項目，版塊未來價值非常值得期待。

3. 水峪村SP-1883地塊距離太原站約4公里，地處城市環(huán)線周邊區(qū)域，雖與主城區(qū)有一定距離，但為未來熱點置業(yè)版塊。

一、SP-1901地塊詳情

 宗地面積：29175.67平方米

 起始價：14990萬元

 地塊四至：迎澤區(qū)水峪村南沙河以北，東至規(guī)劃路、南至國有土地、西至規(guī)劃路、北至規(guī)劃路

 經(jīng)濟指標：容積率3.5，建筑密度30%，綠化率35%

 土地用途：住宅兼容商業(yè)，兼容比例10-15%

 出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年

二、地塊配套情況

隨著太原市“北展東擴”發(fā)展戰(zhàn)略的持續(xù)推進，太原東部片區(qū)的發(fā)展變化令人欣喜。

 交通：迎澤大街東延工程的規(guī)劃、南沙河東延工程的完工、東峰路的持續(xù)延展以及各大主干路的東延，太原“東城”路網(wǎng)逐漸更新；地鐵1號線前期工作也將逐步開展，未來東部片區(qū)的軌道交通線網(wǎng)將為出行添彩。

 生態(tài)：片區(qū)內(nèi)雙塔景區(qū)、東山萬畝生態(tài)園隔路呼應，片區(qū)旅游價值及生態(tài)價值大幅度提升，宜居指數(shù)飆升。

 商業(yè)：地塊所在的東部片區(qū)，在朝陽商圈的基礎上，規(guī)劃了多處商業(yè)綜合體，促進片區(qū)的商業(yè)發(fā)展，提升社區(qū)檔次。

 醫(yī)療：山西省人民醫(yī)院，迎澤區(qū)中醫(yī)院等醫(yī)療配套，能夠滿足就醫(yī)需求。

 教育：片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有朝陽小學、松莊小學、郝莊初中等教育配套，另外，三十七中東山校區(qū)已入學，青年路小學東校區(qū)，也將落戶片區(qū)。

三、區(qū)域樓市

近年來隨著太原城市版圖的向外擴張，水峪村地塊地處太原迎澤東片區(qū)，毗鄰東環(huán)線，周邊區(qū)域發(fā)展也大大提速，成為太原城市房價第三梯隊，均價在12000元/㎡。

雖與主城區(qū)有一定距離，但因為有著便捷的交通條件、相對完善的生活配套，以及較低的購房成本，成為剛需/剛改群體置業(yè)首選的區(qū)域。

板塊內(nèi)目前在售項目較少，產(chǎn)品相似度較高，市場競爭較?。浑S著中國鐵建·諾德城、保利水峪項目的啟動，板塊市場項目逐漸豐富，市場競爭也將逐漸加強。

預告

進入2019年，整體土地市場表現(xiàn)平穩(wěn)，1月土地市場成交15宗地，共計總額88.429億元；2月太原土地13宗土地吸金20多億；3月土地市場又會如何？

據(jù)不完全統(tǒng)計，到目前為止，太原國土資源局所公布的3月出讓土地共有13宗，其中4宗為公開拍賣出讓，起拍價共計約3.9億元。

3月，又將是一個熱鬧的土拍月。山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)將為您繼續(xù)及時播報土拍詳情。

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