11月份 二三線城市房價環(huán)比漲幅趨穩(wěn) 價格回落

山西晚報(bào)  2018/12/17

國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2018年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，一二三線城市新房價格同比累計(jì)平均漲幅均比去年同期回落，前期熱度不減的二三線城市環(huán)比漲幅則趨于穩(wěn)定。

從環(huán)比來看，11月份，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到63個，較上月少 2個，最高增幅為呼和浩特的4.2%；下跌的城市有5個——深圳、天津、金華、溫州和廈門，比上個月多1個，最大跌幅為廈門的0.5%；寧波和廣州持平。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，11月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%，北京和上海分別上漲0.6%和0.5%；二手住宅銷售價格降幅則持續(xù)擴(kuò)大。

數(shù)據(jù)顯示，31個二線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅比上月均有回落。

從同比漲幅來看，一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比累計(jì)平均漲幅均比去年同期回落。11月份新建商品住宅價格同比上漲的城市有68個，比上個月多1個；廈門和深圳2個城市新房價格同比下降。其中，海口和西安分別以23.0%和21.8%的同比漲幅連續(xù)3個月領(lǐng)漲全國，深圳以0.4%的降幅領(lǐng)跌。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至11月，一線城市新建商品住宅銷售價格平均同比微漲0.3%，漲幅比去年同期回落10.6個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格上漲0.7%，漲幅比去年同期回落12.1個百分點(diǎn)。

記者近日走訪上海熱門地段發(fā)現(xiàn)，由于新盤年底集中入市、市場可選房源充足，購房者并不急于出手。12月6日開始認(rèn)籌的“中?！そ▏铩?，雖然銷售均價較8個月前開盤的周邊同品質(zhì)樓盤下調(diào)超10%，認(rèn)籌數(shù)卻只有房源數(shù)的一半。

數(shù)據(jù)同時顯示，1至11月，二三線城市新建商品住宅銷售價格平均同比分別上漲7.2%和7.6%，漲幅比去年同期分別回落2.2和0.3個百分點(diǎn)。

易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，同比房價漲幅回落表明二三線城市樓市已開始降溫。

劉建偉表示，11月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場整體保持穩(wěn)定。