費(fèi)盡心力借名買房投資，難道你不知道還有一種更好的投資選擇嗎？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/07/12

隨著房價(jià)的水漲船高，房地產(chǎn)投資成了很多人的不二選擇。被限購的人群就想到了通過借名買房，來規(guī)避相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策。但是借名買房真的安全嗎？

律師說法

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，借名買房規(guī)避國家房產(chǎn)限購政策的，被發(fā)現(xiàn)后合同一律無效。那么合同無效后，房子到底歸誰？律師表示，借名買房涉及兩個(gè)法律關(guān)系。借名人與被借名人之間的關(guān)于借名買房的內(nèi)部協(xié)議；被借名人與房屋出賣人之間的房地產(chǎn)買賣合同關(guān)系。

如果借名協(xié)議無效，意味著借名人也就是實(shí)際出資人支付給被借名人代為轉(zhuǎn)付的購房款，在合同無效后，只能由被借名人予以返還。雙方形成的是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而被借名人取得房屋的產(chǎn)權(quán)。

而被借名人與房屋出賣人之間簽署的房屋買賣合同無效，房屋買賣合同無效，意味著出賣人需要返還被借名人的購房款，而被借名人應(yīng)依法返還房屋。

因此，當(dāng)借名協(xié)議及房屋買賣合同均無效的情況下，也意味著房子既不是借名人的，也不是被借名人的，而是出賣人的，系爭房屋的產(chǎn)權(quán)可能將恢復(fù)到初始狀態(tài)。

當(dāng)然，需要特別說明的是：

對于借名買房中涉及的被借名人與房屋出賣人之間的《房屋買賣合同》是否無效的問題，需人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。

但對于民事訴訟來說，“不告不理”是基本處理原則。若在沒有利害關(guān)系人主張被借名人與出賣人之間《房屋買賣合同》無效的情況下，《房屋買賣合同》按有效來處理。也就意味著在《房屋買賣合同》被確認(rèn)無效之前，房屋的產(chǎn)權(quán)仍然歸被借名人所有。

所以借名買房投資這么不靠譜，小編今天就給你指一條新的投資道路——寫字樓商業(yè)投資！

投資寫字樓已成為一種趨勢，寫字樓投資主要看租金。寫字樓的租金回報(bào)多在7%-8%之間，部分寫字樓的租金回報(bào)更高達(dá)10%-12%。
大家在投資寫字樓時(shí)，尤其注意兩點(diǎn)：
一是該寫字樓的開發(fā)商是否有成功開發(fā)寫字樓的經(jīng)驗(yàn)，是否有良好的寫字樓管理經(jīng)驗(yàn)，是否有能力吸引知名大公司。這樣的寫字樓，高租金的可能性會較大。
二是寫字樓投資特別要看地段價(jià)值。尤其要注重該地段未來的發(fā)展?jié)摿Α?br />

做到以上這兩點(diǎn)，還怕找不到好的投資對象嗎？

基于以上，小編為大家推薦一個(gè)樓盤——信達(dá)國際金融中心。

信達(dá)國際金融中心位于太原市城市中軸大道——迎澤西大街86號，建筑高度約266米（地上54層，地下4層），總建筑面積月14.3萬㎡；整層建筑面積約2200㎡；是熔煉厚重博大的太原精神于建筑設(shè)計(jì)，融合圈層商務(wù)、金融商務(wù)、文化商務(wù)等軟性平臺為一體的單體超高層智能寫字樓。

信達(dá)國際金融中心

均價(jià)：13000元/㎡項(xiàng)目位置：迎澤西大街86號山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)提供銷售電話：400-0811-009轉(zhuǎn)316最新動態(tài)：信達(dá)國際廣場是由中國信達(dá)旗下的信達(dá)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)。整個(gè)項(xiàng)目共1幢高層寫字樓，地上54層地下4層，總高266米，交房時(shí)間為2019年8月底。項(xiàng)目分為低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)、超高區(qū)四個(gè)部分?，F(xiàn)主推面積約260-2000㎡寫字樓，均價(jià)13000元/㎡。