好商鋪=好地段+高投資

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2017/09/27

這年頭，人人都在琢磨，怎么能讓口袋里有限的銀子多生出幾個(gè)“崽”來。要想讓錢更多地生錢，現(xiàn)代化的投資技術(shù)和理念固然必不可少，咱中華民族祖祖輩輩傳下來的至理名言也是萬萬不能忘記的。俗話說，一鋪養(yǎng)三代。投資商鋪，如今仍不失為一個(gè)投資妙招。

商鋪吸引投資者的主要是其誘人的投資回報(bào)。要使所投資的商鋪長盛不衰，取得豐厚的投資收益，就要從最初的選購開始“眼觀六路，耳聽八方”。商鋪選購要考慮的因素很多，但首先要考慮的也是最重要的就是地段!

今天給利姐給你推薦幾大旺鋪，保證你有高回報(bào)率!

1、萬景嘉苑

萬景嘉苑位于龍城大街與塢城南路交叉口東南角。該片區(qū)在政府“南移西進(jìn)”的戰(zhàn)略部署下，發(fā)展日益迅猛。交通方面：龍城北街、龍城南街已規(guī)劃建設(shè)，預(yù)計(jì)今年年底通車;太原首條地鐵--2號(hào)線即將在2019年完工，而地鐵5號(hào)線不遠(yuǎn)相望，地鐵3號(hào)線更是近在咫尺;教育資源：山西大學(xué)、山西工商學(xué)院、太原新五中、中國知網(wǎng)數(shù)字圖書館等星羅棋布。

在如此快速的發(fā)展的片區(qū)，萬景嘉苑，顛覆傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)單一模式，業(yè)態(tài)組合上打造集娛樂，餐飲，休閑，購物為一體的學(xué)區(qū)旺鋪。臨街商鋪、“回”字形商業(yè)步行街，以滿足業(yè)主及周邊市民的消費(fèi)欲望，使得整個(gè)商業(yè)步行街具有更長的商業(yè)展示面和動(dòng)線空間。再此同時(shí)，還配備了幼兒園、影院、超市、鄰里人文會(huì)所等社區(qū)配套，立足打造社區(qū)鄰里生活圈。

現(xiàn)萬景嘉苑推出11-300㎡鎏金旺鋪，絕佳商機(jī)，錢景無限!大太原核心，機(jī)場、南站繁華商圈，五大學(xué)府比肩而立，龍城大街、雙地鐵旁，限量發(fā)售中。 一站式商業(yè)廣場，純現(xiàn)鋪?zhàn)馐郏瑯I(yè)態(tài)布局規(guī)劃合理，確保商業(yè)人氣興旺，零風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營，高效益回報(bào)，鋪鋪為贏。

最新動(dòng)態(tài)：5號(hào)樓、8號(hào)樓臨街底鋪限量發(fā)售中。

2、地1大道

地1大道位于建南汽車站往西100米。處于東崗路商圈最核心區(qū)域——東崗路與狄村街黃金十字路口，毗鄰南內(nèi)環(huán)商圈、長風(fēng)親賢商圈、火車站商圈，著眼于東崗路商圈的良好的發(fā)展前景，“第一大道”以絕對(duì)的人氣磁場，引領(lǐng)東崗路核心，是區(qū)域內(nèi)最為革新的城市綜合服務(wù)體，以茶城、婦嬰用品百貨、兒童教育娛樂餐飲、農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品、休閑娛樂、大眾洗浴等業(yè)態(tài)的組合和選擇等組成的親民業(yè)態(tài)組合，成為了城市最具升值價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)，是未來社區(qū)必不可少的商業(yè)服務(wù)新體系。

該項(xiàng)目東鄰東崗路，南接狄村街，西享并州路，北靠南內(nèi)環(huán)街。在項(xiàng)目的主要路段有多路公交線路經(jīng)過，交通非常便利。同時(shí)離建南汽車長途站不足五百米，附近又有旅游學(xué)校、財(cái)經(jīng)學(xué)校、太原師范大學(xué)以及第四十七中學(xué)，除穩(wěn)定的高密度消費(fèi)人群外，更增加強(qiáng)大的流動(dòng)人口及年輕消費(fèi)群體，所以這里才是南內(nèi)環(huán)和建設(shè)路中心所在，匯集地段、交通、資源三股強(qiáng)大優(yōu)勢的力量，將源源不斷線鼎盛人流吸入這里，擁有絕對(duì)的商業(yè)凝聚力和輻射力。使這里成為人氣匯聚、商家必爭之地。

地1大道現(xiàn)主推15㎡、17㎡、18㎡、19㎡，總價(jià)15-20萬，現(xiàn)優(yōu)惠政策為交1萬抵3萬，支持一次性、分期、按揭。預(yù)計(jì)2018年5月交房。

3、富力尚悅居

富力尚悅居位于太原小店區(qū)龍城北街與塢城南路交叉口東北角。交通方面：龍城北街、龍城南街已規(guī)劃建設(shè)，預(yù)計(jì)今年年底通車;太原首條地鐵--2號(hào)線即將在2019年完工，而地鐵5號(hào)線不遠(yuǎn)相望，地鐵3號(hào)線更是近在咫尺，到火車南站、武宿機(jī)場驅(qū)車僅需10分鐘左右;生態(tài)建設(shè)：龍城公園、東籬公園、晉商公園、晉陽街公園等休憩娛樂場所。

富力尚悅居現(xiàn)主推辦公樓下商鋪，包括外鋪，均價(jià)約36000元/平;內(nèi)鋪，均價(jià)30000元/平，具體一鋪一價(jià)。共包括40-100平，滿足各種投資需求。預(yù)計(jì)本月27號(hào)開售。

4、海唐羅馬花園

海唐羅馬花園位于龍城大街與塢城南路交叉口往南100米。交通路網(wǎng)日漸完善，由東西向主干道龍城大街為主，東西向龍城北街與龍城南街(在建)為輔，配合南北通向塢城路、體育路、平陽路、太榆路、濱河?xùn)|路等構(gòu)成完善的交通路網(wǎng)。

現(xiàn)海唐羅馬花園推出臨街商鋪。優(yōu)惠政策：70平米以下交3萬抵5萬，70平米以上交5萬-10萬，一次性享9折優(yōu)惠。整體均價(jià)在36000元/平左右。

5、迎澤世紀(jì)城

位于迎澤西大街與西礦街交匯處，南面位臨西客站，緊鄰秀美的太原萬畝生態(tài)園和環(huán)城高速出入口，地鐵1號(hào)線和3號(hào)線經(jīng)過該項(xiàng)目，西鄰西山。該區(qū)域人口吞吐量大，消費(fèi)力旺盛，交通發(fā)達(dá)，是商業(yè)經(jīng)營的理想?yún)^(qū)域。

項(xiàng)目總占地63.28畝，建成后總建筑面積近30萬㎡，2棟高層SOHO公寓，1棟22層甲級(jí)寫字樓，1棟7層大型shoppingmall(購物廣場)，3棟4層的特色風(fēng)情商業(yè)步行街。建成后將成為迎澤西大街的地標(biāo)性商業(yè)綜合體。提升河西板塊城市價(jià)值。項(xiàng)目外立面采用干掛石材和雙層中空LOW-E玻璃幕墻組合。簡潔、明快、挺拔、極富時(shí)代感和現(xiàn)代氣息。項(xiàng)目集中商業(yè)體，大量運(yùn)用中庭空間，通過自動(dòng)扶梯、內(nèi)部連廊等空間設(shè)施形成立體交通，對(duì)商業(yè)人流進(jìn)行人性化的引導(dǎo)，形成良好的購物環(huán)境和商業(yè)氛圍。項(xiàng)目在空間布局打造上，在一些重要的節(jié)點(diǎn)上進(jìn)行空間延展，通過設(shè)置大量的采光中庭，打造宜人的商業(yè)空間。

建筑總面積有近30萬平方米，2棟高層SOHO公寓，1棟25層甲級(jí)寫字樓，1棟7層大型購物廣場，3棟4層的商業(yè)步行街。項(xiàng)目建有大型的商業(yè)綜合區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、商業(yè)步行街區(qū)，建成后將成為迎澤西大街地標(biāo)性的商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目商場、5號(hào)樓、6號(hào)樓規(guī)劃中，預(yù)計(jì)年后動(dòng)工。現(xiàn)主推2號(hào)樓67㎡、70㎡、80㎡等，均價(jià)7300元/㎡。團(tuán)購優(yōu)惠：團(tuán)購費(fèi)2萬抵房費(fèi)5萬，額外再享94折。出售臨街外鋪及內(nèi)鋪，均價(jià)20000-23000元/㎡。
6、巔峰國際
鼎峰國際位于太原居然之家河西店旁。項(xiàng)目共3幢高層公寓樓。現(xiàn)主推平層公寓，整體樓盤東西向。預(yù)計(jì)2018年6月30日交房。均價(jià)7500元/㎡。
此外，項(xiàng)目本身規(guī)劃有生活廣場，地下兩層，負(fù)一層集游泳館、食堂、停車于一身，負(fù)二層則為全部停車區(qū)，完全實(shí)現(xiàn)居住與商業(yè)一體化。項(xiàng)目推出全部底鋪，面積從48-200㎡不等，滿足不同需求者需要。商鋪均價(jià)25000元/㎡，具體一鋪一價(jià)。
優(yōu)惠政策：復(fù)式交一萬抵3萬，平層公寓交2萬抵5萬。
7、信達(dá)國際廣場
信達(dá)國際廣場是由中國信達(dá)旗下的信達(dá)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)。信達(dá)國際廣場位于理工大學(xué)（迎澤校區(qū)）對(duì)面，旨在打造迎澤大街的CBD。整個(gè)項(xiàng)目共1幢高層寫字樓，地上55層地下4層，總高266米，交房時(shí)間為2019年6月底。項(xiàng)目分為低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)、超高區(qū)四個(gè)部分?，F(xiàn)低區(qū)3-13層已售罄，主推中區(qū)15-27層。面積100-2200㎡不等，均價(jià)位于13000-13500元/㎡。
8、公園時(shí)代城
公園時(shí)代城位于下元公交站牌對(duì)面，處在迎澤區(qū)商業(yè)較為繁榮、人流量大的重點(diǎn)位置。整體項(xiàng)目分為3個(gè)地塊，占據(jù)十字口三大重要地理位置。現(xiàn)推出2號(hào)地塊，預(yù)計(jì)2017年12月30日交房。3號(hào)地塊為購物中心，地上5層地下4層。初步設(shè)計(jì)：地上一層為珠寶，二層為服飾，三層-四層為餐飲娛樂，五層為影院，真正打造中高端的一站式商業(yè)服務(wù)。同時(shí)，3號(hào)地塊有3幢高樓，其中有32層高層寫字樓+星級(jí)酒店。
公園時(shí)代城現(xiàn)推出部分房源，精裝房尾盤均價(jià)11000-12500元/㎡，毛坯房源均價(jià)10000-11000元/㎡，預(yù)計(jì)11月開盤，優(yōu)惠政策：交一萬抵三萬。

9、萬達(dá)·龍樾府

萬達(dá)·龍樾府，擇址龍?zhí)逗|岸，北大街綠柳巷口，獨(dú)享北城最后一席湖景之地。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約20萬㎡。8棟新古典主義高層建筑，以超大觀景陽臺(tái)、生活陽臺(tái)，打造奢華優(yōu)雅的龍城水岸生活;同時(shí)，依托600畝龍?zhí)豆珗@萬千勝景和社區(qū)園林大觀，締造太原北城、乃至全山西首席豪宅居住區(qū)。

項(xiàng)目緊鄰盛譽(yù)百年的解放北路，北大街、濱河?xùn)|路、地鐵2號(hào)線近在咫尺!目前，地鐵2號(hào)線已開工建設(shè)，建成后將成為太原首條地下高速交通線!

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