八卦看歸看，小編更關(guān)心的是，兩口子如何和公眾交代，又如何對財產(chǎn)進(jìn)行分割?

明星離婚，各種財產(chǎn)都要挨個兒明確所屬權(quán)，其他的財產(chǎn)小編不清楚，但是房子作為不動產(chǎn)，不論是明星家庭還是普通家庭，都是婚姻財產(chǎn)中最重要的一部分。關(guān)于離婚房子分割，小編總結(jié)了9種情況供參考。

第1種、夫妻雙方共同買房的(婚前或者婚后不影響),怎么分?

這種情況下,較先要做的就是搞清楚房子的產(chǎn)權(quán)狀況,雖然房子可能只寫了一個人的名字,但由于是雙方共同出資,仍然是共同財產(chǎn)。

至于分割財產(chǎn),一般按照下面的邏輯處理,如果已經(jīng)還清貸款則一半一半分了吧,如果沒有還清貸款則只能分割已還完的部分,剩下仍在貸款的部分房屋價值由取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方單獨繼續(xù)還款,同時補償未取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方。

特殊情況:如果你們的房子在婚前就辦下來房產(chǎn)證,而名字只有一個人,而對方無證明出資情況,那么這套房子很大可能就屬于這一個人了。

第2種、婚前一方全款買房并拿到產(chǎn)權(quán)證,房子怎么分割?

這種情況沒啥可說的了,人家都全款買了房子,而且是婚前,即使后來婚姻破裂,房子也屬于婚前財產(chǎn),不能分割。房子升值跟另一方基本沒啥關(guān)系了。

第三種、男方或女方的父母全款買房,房子怎么分割?

這種情況下要細(xì)分成兩種情況,其一如果登記為自己子女名下,那么視為對自己的贈與,也就是說屬于個人財產(chǎn),離婚時不會被視為共同財產(chǎn)而分割;其二,如果登記了小夫妻兩個人的名字,則屬于對雙方的贈與,離婚時會被視為共同財產(chǎn)而分割。

第四種、雙方父母共同出資,登記了小夫妻的名字,房子怎么分割?

這種情況一般視為子女按各自父母出資份額持有房屋價值。

第五種、婚前其中一方按揭貸款拿到房產(chǎn)證,婚后共同還貸款,房子怎么分割?

這種情況需要將房子價值分割,其中婚后房子增值部分和共同還款的部分都是共同財產(chǎn),需要被分割,不用管是誰的工資還的。

第六種、房產(chǎn)證上有除夫妻之外的人,比如一方的父母

這種情況也比較麻煩,需要院根據(jù)實際情況酌情處理。

第七種、如果一方做了不利于夫妻感情的事,房子怎么分割?

律上對這種沒有特殊規(guī)定,不過院也會從道德角度酌情向無過錯方傾斜。舉個例子,如果老婆出軌,而房子是共同財產(chǎn),老公可能得房子的60%。

第八種、如果已經(jīng)有孩子了,房子怎么分割?

一般都會向子女和女方傾斜,比如共同財產(chǎn)多分點給女方,也有可能把房子直接分給女方(特殊情況),如果房子有未成年子女的名字,則不可分割,由監(jiān)護(hù)人代管。

第九種、“假離婚”怎么分割?

假離婚一般都是協(xié)議分割財產(chǎn),不存在糾紛。不過在律效力和真離婚一樣,當(dāng)心咯!

話說一圈兒，小編還是希望每位看官都不會出現(xiàn)爭奪房產(chǎn)的情況，都能夠和和美美，共同守護(hù)自己的家。畢竟家是我們在外拼搏后休憩的港灣，也是為家人遮擋風(fēng)雨的地方。今天就不推薦樓盤給各位了，但如果各位有興趣，可以和小編共同交流。

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