透過工地開放看見透明的態(tài)度 | 萬科帶給業(yè)主的安心，為什么學(xué)不來？
日期：2024/04/20 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
硬核質(zhì)量監(jiān)督團(tuán)上線 每周直擊工地現(xiàn)場(chǎng)
近兩年應(yīng)該是中國房地產(chǎn)歷史上最揪心的階段，房企一個(gè)接一個(gè)的暴雷，項(xiàng)目停工爛尾，業(yè)主寧可停貸影響征信也不愿再填窟窿，中國房地產(chǎn)，正處于困局之中。
一方面是業(yè)主信心不足。大量的房子遲遲交不了房，有些人掏空幾代積蓄才能在城市里勉強(qiáng)扎下根，可是開發(fā)商一個(gè)簡單的資金鏈斷裂就能讓他們?cè)诔鞘袔资甑膴^斗化為虛有，更難過的是，房子沒了還要按時(shí)還銀行近百萬的貸款。
曾有爛尾樓業(yè)主留言：多年以后，吃糠咽菜、破衣爛衫，妻離子散的你終于還清了房貸，看著每月供著的房子已是殘?jiān)珨啾?，鋼筋外露，鐵銹斑斑，荒草叢生，你終于松下一口氣：還好還好，征信總算是保住了！?。?
所以有些企業(yè)已經(jīng)隨波逐流，逐漸開始躺平……
但是也有一部分企業(yè)在認(rèn)認(rèn)真真的做實(shí)事，盡可能的為行業(yè)做表率，為市場(chǎng)提振信心。
比如，又雙叒叕做表率的萬科。
近期，太原萬科項(xiàng)目頻繁舉辦的工地開放，從用材用料到每個(gè)環(huán)節(jié)的施工工藝都有專門的工程人員為業(yè)主詳細(xì)解答，并邀請(qǐng)權(quán)威媒體、地產(chǎn)同行及業(yè)主走進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)來挑刺，甚至邀請(qǐng)有多套房置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量。
需要注意的是，太原萬科會(huì)把工地開放做成一個(gè)常態(tài)化的動(dòng)作，主力在售項(xiàng)目，每周都會(huì)組織業(yè)主參觀工地，讓業(yè)主能夠觀察到自己家每時(shí)每刻的變化。
在當(dāng)下的市場(chǎng)形勢(shì)下“每周工地開放”，這個(gè)含金量，誰懂？
第一家把工地開放做成“常態(tài)化”的開發(fā)商
好幾年前，很多房企都喜歡在工地上“大做文章”，那時(shí)房企們確實(shí)有很多資本可以花在工地上，并且工地開放本身也是一個(gè)很好營銷的噱頭。
但通常我們看到的工地開放基本都在項(xiàng)目交付前一個(gè)月，那時(shí)項(xiàng)目建設(shè)基本完工，只剩下一些最后的修整工作，因此大家雖然可以看到整齊有序的工地，但是對(duì)于自己比較關(guān)心的施工工序、過程驗(yàn)收都只能通過工程師的介紹而得知。
但是現(xiàn)在，給利姐在太原萬科的身上看到了不一樣的操作，它不僅敞開了正處于建設(shè)周期的工地，而且?guī)缀趺恐芏加泄さ亻_放活動(dòng)，甚至一些項(xiàng)目一周要進(jìn)行兩次工地開放活動(dòng)。
這樣的活動(dòng)，如果周周都組織，相當(dāng)于時(shí)刻有一批專業(yè)的“業(yè)主監(jiān)理”在監(jiān)督施工進(jìn)度、施工人員、施工質(zhì)量等，這樣不僅增加了工作量，還帶來了更大的工作壓力?？杉幢闳绱?，萬科還是毫不猶豫的開展了這項(xiàng)活動(dòng)，邀請(qǐng)大家一起監(jiān)工項(xiàng)目建造速度及質(zhì)量，這就足以說明項(xiàng)目的品質(zhì)感，安全感已被拉滿……
太原萬科高頻次的開放工地背后，是把工地開放從“營銷噱頭”到“做扎做實(shí)”的轉(zhuǎn)變。
以后，工地，或許是太原萬科項(xiàng)目的“第二個(gè)接待中心”。
太原樓市又進(jìn)步了！
想怎么看工地，業(yè)主說了算！
如果你有事、或者懶得親自去工地上看工程進(jìn)度、施工細(xì)節(jié)，沒關(guān)系！一點(diǎn)問題也沒有，太原萬科全都考慮到了。
線下每周舉辦工地開放，線上太原萬科動(dòng)用黑科技，硬核推出可視化智慧工地系統(tǒng)，將項(xiàng)目的整個(gè)建造過程全時(shí)段、無死角的展現(xiàn)在業(yè)主面前，讓業(yè)主足不出戶也可實(shí)時(shí)掌握項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)……
“球機(jī)”實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)工程進(jìn)度
“球機(jī)”是一種高清攝像頭，安裝在塔吊上，能夠以“上帝視角”俯瞰整個(gè)工地，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工進(jìn)度和施工行為的全局把控。
球機(jī)具體呈現(xiàn)的畫面是這樣的：
業(yè)主最關(guān)心的項(xiàng)目整體進(jìn)入哪個(gè)施工環(huán)節(jié)、每個(gè)樓棟蓋到多少層、小區(qū)配套建設(shè)怎么樣，都可以通過球機(jī)來監(jiān)測(cè)到。
萬科又將球機(jī)智能化監(jiān)控設(shè)備與營銷中心視頻連接，24小時(shí)實(shí)時(shí)展示項(xiàng)目建筑主體與公共區(qū)域施工情況，實(shí)現(xiàn)“24小時(shí)云監(jiān)工”。
同時(shí)，為了更好讓業(yè)主更好的了解到建設(shè)進(jìn)度，太原萬科還動(dòng)用了無人機(jī)，為無人機(jī)設(shè)定了“航線”與采集點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)每日自動(dòng)數(shù)據(jù)采集，包括每天一次的全體影像采集和每周一次的三維模型采集。
航拍視頻可直接生成小程序，將其分享給業(yè)主，最后的效果是這樣的：
“360全景相機(jī)”室內(nèi)進(jìn)度&細(xì)節(jié)檢查盡在掌握
此外，為了讓業(yè)主可以更全面的了解自己家的施工進(jìn)度，太原萬科在工地內(nèi)引入了360全景相機(jī)，要知道這可是這項(xiàng)技術(shù)在中國工地的首次運(yùn)用。
這種帶有日歷/時(shí)間/巡檢軌跡定位/視角指引的360全景相機(jī)，可實(shí)現(xiàn)不同標(biāo)段、不同場(chǎng)景的無死角全景影像拍攝，全貌展示現(xiàn)場(chǎng)最新進(jìn)度情況。
近日，太原萬科都薈項(xiàng)目想客戶之所想，經(jīng)過了大量的室內(nèi)實(shí)景拍攝及整理工作，實(shí)現(xiàn)了500多戶的室內(nèi)實(shí)景呈現(xiàn)，邀請(qǐng)客戶云監(jiān)工，讓客戶在手機(jī)上可以直接看到自己家中最真實(shí)的建造狀態(tài)，這是太原萬科精致匠心的最好體現(xiàn)，也是是其頭部房企的責(zé)任所在。
更為重要的是，與固定的室外拍攝不同，360全景相機(jī)，除了創(chuàng)新化的實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程的室內(nèi)展示外，還同步支持：
▌不同時(shí)段工程進(jìn)度分屏比對(duì)，隨時(shí)判斷施工進(jìn)度是否在線；
▌隱蔽工程前后對(duì)比 溯源每一道工序 讓項(xiàng)目質(zhì)量盡在掌握；
▌實(shí)際交付房與交付樣板、展示樣板對(duì)照，防止貨不對(duì)板；
▌隨時(shí)在記錄頁面生成問題工單，幫助及時(shí)解決處理跟進(jìn)；
特別值得一提的是，這樣的工作并不是作秀式的自我陶醉，而是日復(fù)一日，高頻次的進(jìn)行著固定路線及室內(nèi)的建設(shè)情況采集。
通過工地的“透明化”的方式，將未來家的具體建設(shè)過程完全公開，不需要進(jìn)入工地即可隨時(shí)觀察到現(xiàn)場(chǎng)施工情況。業(yè)主和客戶在太原萬科項(xiàng)目的售樓部里，就能通過大屏幕、平板電腦，隨時(shí)了解工程進(jìn)度及工程質(zhì)量。
相比于其他遮遮掩掩，不愿意過多地將工程中的細(xì)節(jié)展示給業(yè)主的房企，太原萬科是生怕業(yè)主不來看，甚至把線上能用的黑科技都用上了，不管是線上還是線下，你想怎么看就怎么看，想看哪兒就看哪兒，一點(diǎn)兒都不藏著掖著，切實(shí)把業(yè)主放在心上。
試問這樣的開發(fā)商怎么會(huì)讓人沒有安全感呢？
有一種放心叫萬科心交付
拋開工地每周開放和引入智慧工地系統(tǒng)不談，太原萬科本身就是一個(gè)“交付大戶”！
入晉14年，太原萬科給太原人民帶來的，除了一個(gè)個(gè)樓盤所營造的美好生活之外，還有“連續(xù)多年最高交付”的紀(jì)錄。
有數(shù)據(jù)顯示，從2021年房地產(chǎn)動(dòng)蕩開始，太原萬科逆勢(shì)而行，2022-2024年，每一年交付戶數(shù)都穩(wěn)定保持在8K+以上，并且連續(xù)三年創(chuàng)下太原最高交付的紀(jì)錄！真的很難被超越。
目前太原萬科累計(jì)已經(jīng)交付60163戶，擁有約6.7+萬戶業(yè)主，而且這個(gè)數(shù)字還在不斷地增長之中。
一次次高質(zhì)量的如約交付，太原萬科以“超強(qiáng)產(chǎn)品力+兌現(xiàn)力+服務(wù)力”贏獲了太原人的信賴，一點(diǎn)一點(diǎn)用真誠打開了市場(chǎng)口碑。
最終在今天，太原萬科和其他幾家開發(fā)商一起，撐起了整個(gè)太原樓市穩(wěn)定的基石。
也成為市場(chǎng)寒冬里，能給購房者安全感的開發(fā)商之一。
