“西派系”深度解讀｜中國鐵建·國樾府 于太原城市中芯 標定價值高地
日期：2024/01/23 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
只有那些誕生于不凡之地的項目，才有可能為市場樹立起價值標尺。
太原——千年龍城，承載著中國最為厚重的文化積淀與輝煌歷史，自古便是龍興之地。中國鐵建錨定太原核芯地段，以國匠之心和前沿的產(chǎn)品力，革新過往標準，締造太原首座中國鐵建“西派系”作品——中國鐵建·國樾府。
項目擇址南內(nèi)環(huán)汾河東岸，周邊集萃了便捷的交通路網(wǎng)、醇熟的繁華商業(yè)、稀缺的自然生態(tài)，于項目原點盡享地緣豐富的生活配套，交織出美好豐盈的生活場景，代表了城市的至高價值。
｜項目區(qū)位圖
2019年9月10日，中國鐵建西派系產(chǎn)品榮獲“2019中國房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌價值TOP10”稱號，西派系這個高端產(chǎn)品系進入全國視野。在西派系的價值體系中，中國鐵建對標準的嚴格堅守和對選址的思考，是西派系產(chǎn)品價值的第一個維度。
｜西安中國鐵建西派國際實景圖
客群的洞察與落子的選擇
就中國鐵建的產(chǎn)品線劃分而言，西派系屬于定位至高的產(chǎn)品線，其目標客群屬于“華居型”。中國鐵建將這類客戶對居住產(chǎn)品的選擇總結(jié)為12個字——區(qū)域認同、功能完善、品質(zhì)苛求，這類客戶大部分是我們常說的“奢改、豪改”類的高端改善型住房需求客戶。
同時，中國鐵建內(nèi)部還設立了嚴格的標準，即西派系產(chǎn)品只有在兩種類型的地段才會選擇落子——“城市核芯區(qū)”和“城市成熟區(qū)”。
｜西安中國鐵建·西派璟悅-外立面效果圖
在西派系產(chǎn)品的選址標準中，還有一個關(guān)于城市能級的取向標準，那就是非一、二線城市，不曾布局西派系。從嚴格意義上來說，西派系產(chǎn)品瞄準的是市場中的“奢改”甚至部分終極改善型住房需求客戶。這類客戶不僅看重產(chǎn)品本身，還十分看重城市發(fā)展的能級，具有良好的發(fā)展前景、宜居的環(huán)境和高端的居住圈層的城市核芯段。
堅定不移地選擇城市核芯區(qū)或城市成熟區(qū)，嚴格選擇低容積率、低密度的土地資源，并極端苛求土地資源之外的城市配套設施、城市自然及人文資源能夠為項目的設計所用，這些都提升了西派系產(chǎn)品的價值，使西派系產(chǎn)品能夠全面滿足“華居型”客戶選擇住房時“區(qū)域認同、功能完善、品質(zhì)苛求”的要求。
｜素材來源于網(wǎng)絡
好的地段當然要用好的產(chǎn)品來體現(xiàn)其價值。中國鐵建始終認為，每一個西派系產(chǎn)品所聚焦的客群，就是當?shù)氐纳鐣袌粤α?、精英群體，這些群體在追求更好的居住空間的同時，也對城市歸屬感、身份及圈層認同感有著強烈的需求，而這種需求，必須依靠產(chǎn)品地段價值、城市人文價值和產(chǎn)品自身價值形成的合力來滿足。
如今，中國鐵建西派系項目的每一個產(chǎn)品，均會投入超出市場“平均水平”和“普遍做法”需要的大量資金，用以優(yōu)化產(chǎn)品軟硬件配置的品牌選擇、公共空間打造，以及外部資源配置等方面。
｜成都中國鐵建·西派浣花
在如此巨大的投入下，恢宏大氣的示范展示區(qū)、別具人文氣息和城市精神氣質(zhì)的藝術(shù)化公共空間、王牌設計師親力親為的景觀園林、獨具現(xiàn)代感和品質(zhì)感的建筑立面設計和材料運用，貫穿于中國鐵建西派系的各個項目中。凡在早期項目中已經(jīng)形成的標準，在后續(xù)項目中，也得到了合理繼承，力求在每一個新項目中實現(xiàn)產(chǎn)品的升級。
｜西安中國鐵建·西派時代實拍圖
以西派系為城市錨定新的引力場中心，為城市的居住價值立定新的標桿，為社會中堅力量、城市精英群體營造具有精神共鳴的高端社區(qū)、高端居住空間、高端社群，與客戶最大限度地共享城市發(fā)展紅利，是西派系多年來堅持和強調(diào)的擇址價值的最終體現(xiàn)。
中國鐵建西派系首次落子太原，打造一處高端品質(zhì)人文住區(qū)——中國鐵建·國樾府，脈承中國鐵建西派系高端產(chǎn)品基因，以前瞻視野，占位南內(nèi)環(huán)汾河東岸稀貴地脈，擇一處天賦之境，筑一方人居范本，敬呈城市中堅，優(yōu)享高凈值理想生活圈。
