日期：2023/09/17 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
2023年，太原樓市有個(gè)大瓜。
很多人在親歷了TA的開盤現(xiàn)場(chǎng)后，竟覺得自己一秒穿越，回到了2017年，沉浸式感受了一把那個(gè)“手慢無”的瘋狂搶房時(shí)代！
潮水褪去，才知道誰在裸泳。
潛伏在洶涌澎湃的牛市中，大賣特賣都不算稀奇，能在如今微妙行情下“逆市熱銷”，突破市場(chǎng)桎梏的，才算得上是真頂流。
就在眾多項(xiàng)目放下身段，決定以價(jià)換量的時(shí)候，太原一家現(xiàn)象級(jí)紅盤殺出重圍，以入市70天熱銷4.16億的成績(jī)，一戰(zhàn)封神。
TA就是龍城高改新封面長(zhǎng)風(fēng)金茂悅。
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首開日銷4.16億+ 引領(lǐng)千人搶房大戰(zhàn)
2023年9月16日，長(zhǎng)風(fēng)金茂悅迎來首開，一個(gè)入市僅70天的純新盤，用一場(chǎng)現(xiàn)象級(jí)火爆熱銷，打響太原金九銀十第一炮，帶領(lǐng)沉寂已久的太原樓市一秒破冰，再現(xiàn)2017火爆樓市熱銷傳奇！
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開盤現(xiàn)場(chǎng)氣氛有多熱烈？
早上七點(diǎn)半不到，營銷中心已人聲鼎沸、座無虛席。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)風(fēng)金茂悅營銷中心開盤當(dāng)天累計(jì)接待客戶 600組，熱銷超4.16億，用實(shí)力詮釋了大品牌、好地段、好配套、好產(chǎn)品始終是贏得客戶青睞的終極秘訣，也成就了金茂“悅+紅盤現(xiàn)象”的熱銷傳奇。
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這樣的戰(zhàn)績(jī)，即便放到全山西，都難得一見！
事實(shí)上，長(zhǎng)風(fēng)金茂悅從今年5月一出場(chǎng)就自帶焦點(diǎn)：
▌累計(jì)直播870場(chǎng)，累計(jì)曝光6300萬人次
▌解決2500+家庭痛點(diǎn)，累計(jì)意向登記2000組
▌樣板間開放50天，累計(jì)接待到訪客戶6000組
▌項(xiàng)目認(rèn)籌首日到訪2137人
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在當(dāng)前太原樓市整體降溫明顯，全市整體商品房銷售額、銷售面積將近下降三成，高改客戶無理想住宅可選的市場(chǎng)大環(huán)境下，長(zhǎng)風(fēng)金茂悅的逆市飄紅在體現(xiàn)該項(xiàng)目受市場(chǎng)認(rèn)可度的同時(shí)，也不得不讓我們思考：
長(zhǎng)風(fēng)金茂悅是如何擊破市場(chǎng)內(nèi)卷，走出一個(gè)獨(dú)立行情的？
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為什么是長(zhǎng)風(fēng)金茂悅？
一般來說，總價(jià)合適、地段升級(jí)、品質(zhì)升級(jí)、面積相符是高端改善需求的主流置換動(dòng)機(jī)。但是現(xiàn)在置換的成本越來越高，需求卻是多元的，單一的升級(jí)難以支撐高端改善。
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對(duì)于太原高改客群來說，如果置換有滿分答案，一定是好地段+好產(chǎn)品。
在主城區(qū)享受頂流的城市級(jí)配套，交通便捷，醫(yī)院、商業(yè)環(huán)伺；又有高品質(zhì)的居住體驗(yàn)，高端的物業(yè)，極致采光的戶型，舒適大四房；符合以上條件，很考驗(yàn)購房者的前瞻性和上車時(shí)機(jī)，因?yàn)檫@個(gè)答案可遇不可求。
長(zhǎng)風(fēng)金茂悅火爆熱銷，正是讓龍城實(shí)力中產(chǎn)家庭找到改善置業(yè)的理想答案……
01
錨定長(zhǎng)風(fēng)西=占據(jù)高價(jià)值地 奠定高改基調(diào)
對(duì)于很多高端改善人群而言，他們眼中的價(jià)值排序，往往會(huì)把地段和區(qū)域放在首位。
這是因?yàn)?，改善盤只有在改善的區(qū)域里才能真正體現(xiàn)其內(nèi)在價(jià)值。而真正的改善區(qū)域，不僅要有高大上的未來規(guī)劃，也要有接地氣且豐富生活配套的兌現(xiàn)。
畢竟，房子是用來住的，不是用來等的。
長(zhǎng)風(fēng)金茂悅位于長(zhǎng)風(fēng)西板塊核心地段，作為太原乃至全省的政務(wù)中心、文化中心、商業(yè)商務(wù)中心，長(zhǎng)風(fēng)西板塊擁有著全省頂級(jí)的城市資源。不論是五大場(chǎng)館的建立，還是63家政府單位的入駐，抑或是萬象城，省婦幼保健院等配套的應(yīng)運(yùn)而生，都注定了片區(qū)不言而喻的未來活力。
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可以說：有的人一直都在通往羅馬的路上，而長(zhǎng)風(fēng)金茂悅出生就在羅馬。
不管什么時(shí)候，長(zhǎng)風(fēng)西板塊都是一座城市的核心地段，而支持核心的背后，是一系列豐富的配套和資源，只有占據(jù)了核心坐標(biāo)，就決定了生活的優(yōu)越度。
02
越級(jí)產(chǎn)品力，將產(chǎn)品做到極致
高端改善客戶群，在人居的選擇上，并不一味追求面積上的改善，而更傾向有一處有詩意、有尺度、有舒適度的品質(zhì)居所。
突破傳統(tǒng)
定制全齡皆宜的社區(qū)園林
對(duì)于高端改善客群來說，生活不應(yīng)囿于“兩點(diǎn)一線”，家只淪為一個(gè)睡覺的地方。
因此，長(zhǎng)風(fēng)金茂悅對(duì)于園區(qū)公共空間舒適度的營造，讓很多高改客戶一眼淪陷。
長(zhǎng)風(fēng)金茂悅堅(jiān)持金茂式的定制造園標(biāo)準(zhǔn)，將建筑之美與自然風(fēng)光融為一體，使園林既與生活相得益彰，亦與自然和諧共生。
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長(zhǎng)風(fēng)金茂悅解構(gòu)不同年齡段人群的需求，將園林景觀深度納入到生活情境的發(fā)生鏈條中，規(guī)劃兩大景觀空間軸線及多個(gè)景觀板塊，力求構(gòu)建情感與空間的橋梁，專注每一個(gè)生活場(chǎng)景，讓居住的環(huán)境更有溫度，為更懂生活的實(shí)力中產(chǎn)，營造有溫度、有態(tài)度的生活方式。
有講究的戶型思考
才是改善客群的心頭好
戶內(nèi)空間決定我們?cè)诩依锸娌皇娣部臻g決定了我們走出家門后舒不舒服。改善之所以加上高端二字，就是這兩項(xiàng)都不能缺。
1
大落地窗設(shè)計(jì) 將景觀融入客廳場(chǎng)景
代表一座城市高端人居水準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，必然是城市資源價(jià)值的集中體現(xiàn)，其工藝美學(xué)、生活理念也必然呈現(xiàn)出對(duì)城市與土地的尊重。
當(dāng)窗外是匠心定制的詩意景觀，長(zhǎng)風(fēng)金茂悅便通過建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新，將每一寸絕美景觀納入室內(nèi)。
長(zhǎng)風(fēng)金茂悅深知：客廳觀景面寬越大，客廳享受度就越大。
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于是，長(zhǎng)風(fēng)金茂悅通過大落地窗的設(shè)計(jì)，將景觀面寬進(jìn)一步拉大，將景觀融入客廳場(chǎng)景的同時(shí)，也將景觀價(jià)值融入客廳的舒適享受。
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2
IMAX大寬廳 是真高端改善才有的配置
當(dāng)代高端改善居所的想象，沒有大尺度寸步難行。
長(zhǎng)風(fēng)金茂悅將五個(gè)功能模塊裝進(jìn)170㎡戶型中，通過反吊頂+消滅過道，高效利用每寸空間，實(shí)現(xiàn)約6.5m純客廳開間+約12m進(jìn)深，成就170m2四房罕見的約78m2巨廳體量，容納5大功能區(qū)，再加上稀缺的大落地窗設(shè)計(jì)，直接將室內(nèi)高級(jí)質(zhì)感拉滿！
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除此之外，其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目還有很多突破認(rèn)知的超牛參數(shù)，例如：
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所有戶型皆為全明戶型 最大化實(shí)現(xiàn)采光通風(fēng)
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室內(nèi)所有收納空間均根據(jù)生活痛點(diǎn)進(jìn)行定制化設(shè)計(jì)
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140㎡戶型開間6.5米 身份和居住體驗(yàn)極強(qiáng)
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公攤21.59% 做到同級(jí)別產(chǎn)品極致水平
但參數(shù)是能被模仿和打破的，產(chǎn)品理念是最難復(fù)制的。
長(zhǎng)風(fēng)金茂悅所代表的未來生活方式，對(duì)于太原高端改善市場(chǎng)有著太強(qiáng)的范本效應(yīng)，給想要升級(jí)美好生活的太原人開了一扇窗。
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好的改善 一定會(huì)有正向收獲
長(zhǎng)風(fēng)金茂悅熱銷的意義重大，在于其堅(jiān)持房地產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是「做產(chǎn)品」，同時(shí)在表現(xiàn)形式、營銷動(dòng)作、投入方面，都有很出彩的表現(xiàn)。這種幾近全滿分的成功，對(duì)市場(chǎng)有很強(qiáng)借鑒意義。
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樓盤一旦成功，肯定會(huì)引發(fā)效仿。接下來，陸續(xù)會(huì)有人依葫蘆畫瓢，把這套成功論套用在自己項(xiàng)目上。
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最理想的操盤營銷，是踩對(duì)周期拿對(duì)地，但踩對(duì)周期拿對(duì)地，還不是最關(guān)鍵。這兩年市場(chǎng)下行，浮躁聲不絕于耳，很多人認(rèn)為生不逢時(shí)，努力干不過周期。
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超級(jí)項(xiàng)目熱銷靠天時(shí)地利人和，在長(zhǎng)風(fēng)金茂悅我們看到，「人和」發(fā)揮極大推動(dòng)力。從早期接觸金茂，我們就明顯感覺到，他們對(duì)項(xiàng)目極大投入，是幾乎所有人從集團(tuán)、到地方、到地總、到營銷口，整條線很清晰如何在一個(gè)方向齊發(fā)力把產(chǎn)品做到無懈可擊，且對(duì)每次產(chǎn)品開盤都有絕對(duì)信心。
長(zhǎng)風(fēng)金茂悅的熱銷，讓我們看到即便在跌宕周期，開發(fā)商只要把客戶定準(zhǔn)，堅(jiān)持做好改善產(chǎn)品，一定會(huì)有正向收獲。
優(yōu)質(zhì)的地段落位、不難想象的增溢空間、醇熟的城市配套資源、創(chuàng)新定制化的高階品質(zhì)，共同涂抹出長(zhǎng)風(fēng)金茂悅的熱銷底色。
在太原，擁有一套金茂的房子，已成為一種身份的象征。
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