本月第2宗！實(shí)力萬科迎澤大街再拿地！持續(xù)深耕龍城！
日期：2023/06/25 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
2023年06月25日，太原萬科成功摘得迎澤主軸黃金板塊SWG-2329號(hào)優(yōu)質(zhì)地塊！這是萬科本月繼南站板塊摘地之后，又一次逆勢(shì)而上的實(shí)力印證，也是萬科深耕龍城的決心印證。
穩(wěn)健 是萬科拿地的底氣
眾所周知，近年來房地產(chǎn)成交量整體下行，百?gòu)?qiáng)房企銷售額均值和市場(chǎng)份額均回到2017年左右水平，不少房企甚至早已停止拿地。
那么，為什么又是萬科？
從前段時(shí)間公布的萬科2022年度業(yè)績(jī)報(bào)告中，我們可以找到答案。
營(yíng)收方面，2022年全年萬科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5038.4億元，同比增長(zhǎng)11.3%；權(quán)益凈利潤(rùn)226.2億元，同比增長(zhǎng)0.4%。
數(shù)據(jù)來源于萬科周刊
財(cái)務(wù)方面，“三道紅線”連續(xù)多年位于綠檔，綜合融資成本降至為4.06%，經(jīng)受住了市場(chǎng)和行業(yè)的艱難考驗(yàn)。
土儲(chǔ)方面，萬科去年全國(guó)共新增新增土儲(chǔ)總建面690.2萬方，新開發(fā)項(xiàng)目投資兌現(xiàn)度接近90%，為盈利持續(xù)增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。
數(shù)據(jù)來源于萬科周刊
如此，“營(yíng)收穩(wěn)健、財(cái)務(wù)安全、土儲(chǔ)科學(xué)”的萬科，深耕太原自然更有底氣。
如果說，萬科的綜合實(shí)力讓拿地更有底氣，那么其在太原樓市的突出業(yè)績(jī)則讓我們對(duì)萬科新項(xiàng)目更有信心。2023年，太原萬科翡翠東第以項(xiàng)目成交金額排名第2的好成績(jī)，持續(xù)保持著良好的市場(chǎng)熱度。
除了銷售的火熱，憑借高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的交付表現(xiàn)，萬科也在太原收獲了良好口碑。
2022年太原萬科實(shí)現(xiàn)了約12000戶如期如約交付。根據(jù)滿意度調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，太原萬科22年交付的項(xiàng)目集中交付期間，客戶即時(shí)滿意度達(dá)到了約99.62%。
示意圖
尤其是在近年“保交付”和“質(zhì)量減配”的大背景下，萬科翡翠晉陽湖、萬科中央公園、萬科春和景明等項(xiàng)目的高品質(zhì)交付被全網(wǎng)刷屏，讓萬科的房子變成了“別人家的房子”，存量市場(chǎng)的增值更是領(lǐng)跑同片區(qū)大多數(shù)樓盤，也正因如此，萬科拿地才會(huì)讓整個(gè)太原市場(chǎng)如此期待！
于城市主軸之上 仰望一城價(jià)值
在太原樓市，主軸是永遠(yuǎn)無法繞過的話題，無論太原如何外擴(kuò)，主軸都是人們亙古不變的追求。居于城市主軸意味著有更多的機(jī)會(huì)享受城市帶來的快捷與舒適，當(dāng)然，還有醇熟的優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)和隨著發(fā)展無法估量的價(jià)值潛能……
每一座城市，都有一條重要的發(fā)展軸線，或成于歷史沿革、或成于精心規(guī)劃，它以其獨(dú)有的地位和擔(dān)當(dāng)，記錄著一個(gè)城市的傳承與演變……
如長(zhǎng)安街之于北京，在太原，這條街就是被稱為“三晉第一街”的迎澤大街，它是太原市集標(biāo)志性、交通性、景觀性、生活性為一體的主干道，也是太原市歷屆總體規(guī)劃中的太原市城市中軸線。
迎澤大街實(shí)景，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如侵刪
在城市發(fā)展擴(kuò)張的進(jìn)程中，迎澤大街道路沿線有太原火車站、五一廣場(chǎng)、迎澤公園、太原工人文化宮、迎澤賓館、并州飯店、中國(guó)煤炭博物館、太原理工大學(xué)等地標(biāo)建筑。這每一處景觀或建筑，對(duì)于古老的龍城而言，都是靈魂般的存在，藏在一代又一代人的記憶深處。
作為太原市城市發(fā)展的中軸線，迎澤大街商業(yè)氛圍濃厚、文化底蘊(yùn)深厚，多年來已經(jīng)集聚了中國(guó)人民銀行、太原中心支行、工商銀行山西省分行等各大金融機(jī)構(gòu)以及像迎澤公園、柳巷、鐘樓街等豐富配套，理所應(yīng)當(dāng)成為太原城建過程中的首善地段。
迎澤大街實(shí)景，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如侵刪
作為太原元老級(jí)別城市主干道，迎澤大街不僅見證城市五十余年滄桑變遷，同時(shí)也在不斷豐盈著自己。
▌太原地鐵1號(hào)線橫穿迎澤東西大街，為迎澤東片區(qū)注入強(qiáng)勁發(fā)展動(dòng)力
▌?dòng)瓭纱蠼謻|延工程開啟全新蝶變 成為貫通太原東西的又一條通途大道
▌服裝城&鐘樓街的提質(zhì)升級(jí)，讓迎澤大街成為全新高端商務(wù)、商貿(mào)主軸
迎澤大街實(shí)景，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如侵刪
不可否認(rèn)，城市主軸迎澤大街因著配套加持和政策助力讓區(qū)域擁有更加舒適的生活空間，成為一個(gè)全新的宜居改善生活圈，迭新大太原的人居需求。
但，如今隨著這片區(qū)域的住宅用地越來越少，入住的機(jī)會(huì)已經(jīng)十分稀缺。
城市核心資源，不過咫尺之間
在審視萬科迎澤大街新地塊的基本要素時(shí)，小編發(fā)現(xiàn)這塊地的“卡位”確實(shí)頗有戰(zhàn)略意義，各種優(yōu)質(zhì)配套一應(yīng)俱全。無驚艷，不登場(chǎng)。
項(xiàng)目擇址迎澤大街黃金路段，周邊發(fā)達(dá)的路網(wǎng)構(gòu)建了立體化交通出行方式，可確保未來開發(fā)項(xiàng)目擁有便捷的出行優(yōu)勢(shì)。
同時(shí)即將在2024年通車的地鐵1號(hào)線也將為項(xiàng)目賦能，地鐵延伸到哪里，熱土就在哪里。地鐵所過之處，整個(gè)板塊的價(jià)值被提升，發(fā)展進(jìn)程進(jìn)入加速度模式。
可以預(yù)見，太原地鐵1號(hào)線建成后，將作為太原“地鐵換乘王”，成為一條鏈接太原站、太原南站、武宿機(jī)場(chǎng)等多個(gè)交通樞紐，無縫對(duì)接地鐵2號(hào)線等5條規(guī)劃線路的軌道交通快線。
示意圖
這一次，萬科緊抓城市發(fā)展機(jī)遇，于迎澤大街核心板塊匠造全新項(xiàng)目，輕松開啟便捷、高效的生活方式，為幸福日常增添繽紛體驗(yàn)與繁華美好。
從地段上看，萬科新地塊占據(jù)著迎澤大街“頭等艙”位置，好地段與齊全的配套相互佐證。以萬科迎澤大街地塊為圓心，15分鐘生活圈滿足生活需求，且保持一定距離，保留便利性，消除干擾，是真正好地段才會(huì)有的“舒適距離”。
迎澤大街實(shí)景，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如侵刪
地塊位于迎澤大街東段，在這里除了以綠色宜居居所為基本功能，還將以金融、辦公、商務(wù)、教育等為發(fā)展重點(diǎn)。
朝陽商圈、雙塔商圈、柳巷商圈等醇熟大商圈，繁華生活觸手可及。周邊薈集銅鑼灣、奧特萊斯等國(guó)際商業(yè)，占地之廣、品類之多，品質(zhì)之高，是其他新區(qū)難以匹敵的，可以說是將全部的精粹囊括于此。
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包括太原首家占地面積近200畝超大型沉浸體驗(yàn)式街區(qū)1991奧特萊斯，將雙塔公園與商業(yè)中心融合，這個(gè)集文化傳承、現(xiàn)代娛樂、潮流商業(yè)于一體的太原文旅新地標(biāo)將為未來萬科迎澤地塊項(xiàng)目的商業(yè)配套添上濃墨重彩的一筆。
1991奧特萊斯效果圖
此外，周邊3km輻射范圍內(nèi)有百余所名校，囊括了太原從幼兒園至大學(xué)的全齡化頂尖教育資源，學(xué)府氤氳，智啟優(yōu)越。
同時(shí)，杏花嶺區(qū)、迎澤區(qū)作為太原的老城區(qū)，擁有非常優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源。該地塊多所醫(yī)院環(huán)伺，3KM內(nèi)就有多家三甲醫(yī)院，守護(hù)業(yè)主身心健康。
示意圖
在寸土寸金的現(xiàn)代都市里，大面積的城市公園，儼然已經(jīng)成為可望而不可及的奢侈品，更是高品質(zhì)生活的體現(xiàn)。
新地塊距雙塔公園步行僅10分鐘路程，是內(nèi)城為數(shù)不多的待入市公園住宅。雙塔公園面積相當(dāng)于1.5個(gè)迎澤公園大小，未來業(yè)主可完全享受到高質(zhì)量自然資源的環(huán)繞。
雙塔公園實(shí)景，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如侵刪
有研究表明，一棵樹=15Kg鮮氧/每天=降低7-8分貝噪音，一平米草地=0.9Kg鮮氧/每天，一座公園=造氧、靜音、調(diào)節(jié)溫濕度的“天然氧吧”。而雙塔公園作為太原東部地區(qū)第一座以“文化、教育、休閑”為一體的大型綜合類公園，周邊還環(huán)伺有東山城郊森林公園及北齊主題公園。這些城市綠肺為項(xiàng)目帶來的能量早已不僅僅局限于綠色鮮氧。
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當(dāng)城市中的公園又同時(shí)集城市資源、自然資源、人文資源等多重資源于一體，其周邊往往擁有完善醇熟的配套設(shè)施，這賦予公園地產(chǎn)的價(jià)值不僅僅是在居住生活層面上，更是讓公園地產(chǎn)成為高價(jià)值、高品質(zhì)的代名詞。不僅衡量著生活的舒適尺度，更掌握著生活的未來高度。
便捷且豐富的生活配套，對(duì)提升生活品質(zhì)起到了至關(guān)重要的作用。集基礎(chǔ)配套之大成，具備無可復(fù)制的資源優(yōu)勢(shì)，加上城市文化與商貿(mào)資源的同步跟進(jìn)，可以說，萬科迎澤大街地塊必將牢牢掌握住了龍城樓市的話語權(quán)。
久等了，萬科匠心品質(zhì)之作終登場(chǎng)
區(qū)域配套越成熟，板塊價(jià)值越深厚，就越需要實(shí)力房企進(jìn)行連片開發(fā)，通過高品質(zhì)項(xiàng)目“深耕細(xì)作”，才能最大化地聚合板塊能量，充分滿足頭部圈層的居住格調(diào)。
不得不說，萬科真的很懂太原置業(yè)者的“痛點(diǎn)”。也正因如此，萬科于迎澤主軸匠心打造的首個(gè)宋式園林作品--萬科錦廬才讓更多人充滿期待……
期待一：
高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)，區(qū)域少有改善人居
內(nèi)卷時(shí)代，產(chǎn)品為王。外部的環(huán)境是營(yíng)造居住品質(zhì)的基礎(chǔ)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部產(chǎn)品品質(zhì)才是衡量未來生活幸福指數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
于萬科來講，它來到太原打造的每一個(gè)作品，對(duì)于區(qū)域來講都是一次人居更新，開啟所在土地的美好生活高度，這次依舊如此。
萬科經(jīng)過長(zhǎng)久的研究和精心的打磨，承襲源于宋代太原古城“迎澤門”的城市主軸價(jià)值基因，以山西人鐘愛的建筑形制和美學(xué)語言，打造萬科在三晉第一座宋式度假式園林，以極具辨識(shí)度的品牌印記和高級(jí)格調(diào)，彰顯品質(zhì)住區(qū)的獲得感和身份感。
示意圖
這也是為什么最懂太原的萬科，會(huì)將新地塊落子城市主軸的原因，以詩(shī)意社區(qū)+標(biāo)桿產(chǎn)品+一流物業(yè)，開啟人居新篇章。
在這塊核心優(yōu)質(zhì)土地上，萬科基于高端產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及人性化細(xì)節(jié)考量，將為主城中心打造量身定做高品質(zhì)人居產(chǎn)品。
期待二：
綠檔品牌房企，擁有更高安全性
三道紅線政策下，越來越多購(gòu)房者開始擔(dān)心房企的安全性，品牌靠譜成為主流關(guān)鍵詞，就太原市場(chǎng)來看，如今的購(gòu)房者們愈發(fā)感受到房子能夠安全交付的重要性。
而世界500強(qiáng)企業(yè)萬科作為綠檔房企，從現(xiàn)階段企業(yè)的發(fā)展來看，未來也會(huì)長(zhǎng)期保持在符合監(jiān)管要求的水平。
回看萬科在太原的這些年，2010年萬科初入太原打造萬科紫臺(tái)項(xiàng)目，至今已開發(fā)30余個(gè)代表項(xiàng)目，為6萬余戶家庭打造美好生活，萬科的產(chǎn)品和服務(wù)在太原這座城市已經(jīng)經(jīng)歷業(yè)主、市場(chǎng)的考驗(yàn)，值得信賴。
眾多業(yè)主的口碑無疑是最好的宣傳，再加上萬科的綠檔，讓它擁有極高的“靠譜性”，購(gòu)房者入手更加放心。
十幾年快速發(fā)展，迎澤大街已經(jīng)沉淀出交付入住就可以直接享受的「真實(shí)生活」。也只有這樣的價(jià)值厚土，用來打造讓一家人居住10年、甚至20年的房子，才是最適合，最成熟的。
帶著對(duì)土地價(jià)值的深刻洞察，最懂太原的萬科，以標(biāo)桿級(jí)產(chǎn)品充分滿足整個(gè)區(qū)域內(nèi)的人居升級(jí)需求，徹底激發(fā)板塊活力，刷新市場(chǎng)認(rèn)知，實(shí)現(xiàn)對(duì)區(qū)域價(jià)值的高能兌現(xiàn)。
萬科錦廬不僅是龍城置業(yè)者入住成熟核心區(qū)的少有選擇，也是實(shí)現(xiàn)家庭財(cái)富和生活品質(zhì)雙重升級(jí)的多贏優(yōu)選。如果你想了解項(xiàng)目更多動(dòng)態(tài)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注~
