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房產(chǎn)資訊

改善之王 龍城新區(qū) 果然沒讓我失望!

日期:2023/03/20  來源:山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)

2023年初,平淡的太原樓市迎來新機(jī)。

幾大標(biāo)桿改善盤石破天驚,以傲人成績?yōu)殚_年的太原樓市注入強(qiáng)心針。

不論大勢如何變化,區(qū)位地段、發(fā)展前景依然是買家認(rèn)定的購房準(zhǔn)則,當(dāng)下的太原,麗華板塊、晉陽湖板塊、龍城新區(qū)三大改善片區(qū),前景、交通、 配套俱佳,標(biāo)桿豪宅涌現(xiàn),提前鎖定2023年太原樓市熱搜。

那么問題來了,3大改善王牌住區(qū)龍爭虎斗,誰更厲害?且聽給利姐細(xì)細(xì)道來……

PART.1

太原三大改善新寵PK 哪個讓你更心動?

隨著城市發(fā)展腳步的不斷更迭,太原的改善板塊逐漸呈現(xiàn)出三足鼎立的態(tài)勢,麗華板塊、晉陽湖板塊、龍城新區(qū)三大改善新寵你追我趕,互不相讓,于是,太原高端改善置業(yè)者便踏上了在三個板塊內(nèi)搖擺不定的糾結(jié)買房路……

01

晉陽湖板塊

在當(dāng)下的快節(jié)奏生活中,慵懶悠閑的生活已經(jīng)成為人們普遍的追求。晉陽湖板塊得天獨(dú)厚的自然景觀資源,不知讓多少都市改善人群為之一振。因此,晉陽湖板塊以旅游休閑為主的度假風(fēng)定位,多個航母級別的配套,一躍成為太原新晉改善板塊。

02

麗華板塊

說麗華板塊是太原首席改善區(qū)域,相信沒人有異議!在麗華板塊內(nèi):長風(fēng)商務(wù)區(qū),長風(fēng)政務(wù)區(qū)、長風(fēng)-親賢商圈、汾河景觀帶皆落位于此,更為關(guān)鍵的是,板塊內(nèi)高端項目聚集,形成了麗華特有的高知圈層。

03

龍城新區(qū)

近年來,龍城新區(qū)在城市南部大放異彩。現(xiàn)在龍城大街中軸已匯集白求恩醫(yī)院、太原新五中、東籬公園、龍城公園(在建中)等精粹配套,集萃市政、商務(wù)、醫(yī)療、文教、生態(tài)等多重資源,新一代城市中芯呼之欲出。

有多少人看到這里,覺得更難選擇了?

其實在給利姐看來,大可不必如此。因為有一個板塊早已另辟蹊徑,實現(xiàn)彎道超車,成為太原改善板塊中的一枝獨(dú)秀!

PART.2

從三足鼎立到一枝獨(dú)秀 教育先行是板塊紅利的最強(qiáng)信號

如果說,區(qū)域發(fā)展動力強(qiáng)勁,高端配套日趨完善是三個改善板塊的共性,那么教育先行便是龍城新區(qū)脫穎而出的秘密法寶。

01

今天的龍城新區(qū)

劃出了屬于板塊的教育金三角

上一輪,隨著板塊發(fā)展的不斷進(jìn)階,板塊內(nèi)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、商業(yè)的強(qiáng)聚集使得龍城新區(qū)具備了改善居住的屬性。而各個優(yōu)質(zhì)教育資源的落位,不僅為板塊提供優(yōu)質(zhì)的小初高一站式教育,并在過去幾年持續(xù)贏得太原頭部的購買力出價,成為太原樓市價格天花板般的存在。

太原新五中:

成立于清末光緒1906年,龍城無爭議的第一梯隊名校校區(qū)

八一小學(xué)(龍城校區(qū)):

太原市排名前十公立小學(xué)之一,成績斐然

山西大學(xué)附屬子弟小學(xué)(汾東校區(qū)):

學(xué)校辦學(xué)歷史悠久,底蘊(yùn)豐厚,人才輩出

山西財經(jīng)大學(xué)::

新中國成立后建校最早的財經(jīng)大學(xué)之一

山西大學(xué):

國家“雙一流”建設(shè)高校 ,教育部和山西省人民政府共同建設(shè)的“部省合建高校”

高密度的名校落位,讓龍城新區(qū)劃出了教育金三角。

02

教育是改善最強(qiáng)動力

龍城大街改善屬性已清晰

對大多數(shù)家庭來說,居住往往是跟著教育走。小升初的強(qiáng)關(guān)聯(lián),意味著選擇一所學(xué)校,未來十年甚至十幾年都會在同一板塊內(nèi)穩(wěn)定居住。

而這期間,家庭結(jié)構(gòu)的變化、孩子的成長,一定會催生板塊內(nèi)改善的需求。

所以,對強(qiáng)教育板塊的新盤,不管是前期進(jìn)場的剛需,還是后來進(jìn)場的改善,他們的置換路徑,一定是向著頭部看齊。

而小高層憑借高級的居住形態(tài)和受眾更廣的總價段,無疑成為聚光燈下的焦點(diǎn),就如龍城大街核心中軸之上的山西交控置地·龍錦院。

效果圖

PART.3

中軸低密小高層 改善進(jìn)階首選

今天能在市場上脫穎而出的樓盤,一定是經(jīng)過匠心研磨的“精品住宅”。

而眼下,山西交控置地·龍錦院,不管地段還是產(chǎn)品,都給足了改善進(jìn)階的首選理由。

01

不僅站位板塊核心

更享百年優(yōu)質(zhì)教育資源

山西交控置地·龍錦院,擇址龍城大街新五中正南側(cè),與太原新五中僅一街之隔,不僅有優(yōu)質(zhì)教育資源的主角光環(huán),更立足于得天獨(dú)厚的地脈優(yōu)勢,緊跟城市中心南移的發(fā)展動向,集萃城市最優(yōu)質(zhì)的商務(wù)、休閑、教育、醫(yī)療資源,資源占有質(zhì)量堪稱之最。

區(qū)位示意圖

02

不僅站位稀缺低密小高層

更是難得的改善佳品

對于這樣優(yōu)越的外部環(huán)境,山西交控置地·龍錦院用極致的低密小高層與之匹配,注定是1+1>2的享受。

30米夸張樓間距

讓窗外的每一眼都是藍(lán)天白云

為了最大化演繹低密小高層的社區(qū)享受感,山西交控置地·龍錦院配置了1:1超寬樓間距,就算是頂層住戶,都能看清樓下的繽紛園景。

同時這個優(yōu)勢也能讓每層都有更好的采光與視線體驗,幾乎每一套房子、每一扇窗,都能看到藍(lán)天白云,而非阻擋視線的高樓。

在此基礎(chǔ)上,因為有充足的樓間距預(yù)留,也給社區(qū)公區(qū)更多施展拳腳的可能。

1T2的純板樓結(jié)構(gòu),配合大面積窗戶設(shè)計,立面做出精致感的同時,也讓每一戶都有邊套的通風(fēng)采光體驗。

這樣的結(jié)構(gòu)也完全規(guī)避了傳統(tǒng)高層塔樓,和傳統(tǒng)2T4板樓等產(chǎn)品,因樓型結(jié)構(gòu)造城的部分空間采光不足或住戶間對視的尷尬。

而且總高只有11層(部分樓棟),加上1T2的配置,從一樓到頂樓的時間只有普通高層的三之分一,很大程度上規(guī)避了急著出門卻苦苦等不到電梯的窘境。

小高層低公攤的優(yōu)勢

帶來令所有改善都興奮的越級“四葉草”

山西交控置地·龍錦院的戶型是全生命周期成長型戶型,都能通過空間的變化、功能的轉(zhuǎn)化,隨著家庭在不同階段的需求變更而“進(jìn)化”。

無論是二人世界、三口之家、二胎時代甚至三代同堂,項目戶型都能契合每一個人生階段的具體需要,讓業(yè)主擁有更好的居住體驗和居住價值。

以140.78㎡戶型為例,三開間朝南+南向陽臺設(shè)計,三個臥室與廚房構(gòu)成非常經(jīng)典的四葉草戶型,中間部分就是公區(qū),含廚房、餐廳和客廳,沒有走道的浪費(fèi),進(jìn)門玄關(guān)設(shè)計,隱私性好,且收納功能強(qiáng)大,整體戶型設(shè)計非常贊!

圖片140.78㎡戶型圖

一個朋友跟我說,龍城新區(qū)核心板塊,某種程度更接近資產(chǎn)配置的意義。畢竟越是硬核的價值體系,越能散發(fā)出最耀眼的光芒。

可以說,這個項目是未來10年改善置業(yè)的樣板,城市居住迭代的標(biāo)桿。鎖定山西交控置地·龍錦院,就是鎖定了龍城太原城市核心區(qū)位的價值以及未來城市更新迭代所爆發(fā)的城市紅利。

太原高端住宅3.0時代,已經(jīng)來了,這一次,你千萬別錯過!

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