樓市洗牌之年，它憑何穿透周期，逆市登頂？
日期：2022/07/04 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
在當(dāng)前的太原樓市，如果一個(gè)樓盤銷售比較火爆，無(wú)非兩種情況：一種情況是價(jià)格比較低，性價(jià)比非常高，純剛需盤；另一種是已經(jīng)有半年以上沒有推出房源，半年的蓄客足以讓其火爆一次。
但是，有這樣一個(gè)非剛需盤，卻在近幾個(gè)月非集中開盤的情況下持續(xù)呈現(xiàn)熱銷狀態(tài)，用輝煌的業(yè)績(jī)證明市場(chǎng)對(duì)其的高度認(rèn)可，一路領(lǐng)跑龍城樓市，這無(wú)疑給我們留下了很多思考……
在權(quán)威機(jī)構(gòu)中指研究院公布的2022年3月太原商品住宅銷售金額TOP 10榜單中，龍城金茂府憑借2.3億元成交金額位列TOP1。
在朗潤(rùn)智業(yè)公布的2022年第一季度太原房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)TOP10榜單中，龍城金茂府憑借3.87億元成交金額位列TOP2。
且在2022年1-6月，實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售8.1億的傲人成績(jī)…
值得注意的是，龍城金茂府的這種銷售狀態(tài)，是在沒有集中開盤、平銷的狀態(tài)下實(shí)現(xiàn)的。
在逐漸趨于理性的市場(chǎng)環(huán)境下，這個(gè)頭頂太原樓盤價(jià)格天花板的龍城金茂府，究竟憑什么能夠在6個(gè)月的時(shí)間里持續(xù)呈現(xiàn)熱銷態(tài)勢(shì)，領(lǐng)跑龍城？
要分析龍城金茂府的持續(xù)熱銷的原因，還是得從項(xiàng)目所處的區(qū)域價(jià)值說(shuō)起…
李嘉誠(chéng)先生，曾有一條關(guān)于房地產(chǎn)投資的名言，“地段，地段，還是地段”。這句話道出了房子的真諦，一直以來(lái)也被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律。
放眼全市，躍升為太原全新城市高光區(qū)的龍城板塊，絕對(duì)是擁有太原絕佳地段的核心區(qū)域之一，現(xiàn)在的龍城板塊已集萃市政、商務(wù)、醫(yī)療、文教、生態(tài)等多重資源，而坐落于此的龍城金茂府，堪稱是整條龍城大街上最核心的中心位置。
示意圖
龍城金茂府周邊環(huán)繞著6條城市主干道，附近的地鐵2號(hào)線，讓業(yè)主和家人可以快速通達(dá)全城，將更多時(shí)間留給美好生活。
對(duì)于太原才智人群而言，出行并不局限于某一座城市或者地區(qū)，因此，他們對(duì)于機(jī)動(dòng)性更強(qiáng)的高鐵和飛機(jī)有著高于常人的需求，也更希望能夠快速地從家中前往機(jī)場(chǎng)、高鐵站。
從龍城金茂府前往機(jī)場(chǎng)，僅需約五分鐘車程，就可以通過(guò)龍城大街直達(dá)目的地。而其距離太原南站也僅需約八分鐘車程，很大程度上縮短了業(yè)主城際出行所消耗的時(shí)間。
太原機(jī)場(chǎng)實(shí)景
除此之外，緊鄰龍城金茂府的龍城公園是太原南部最大的生態(tài)系統(tǒng)，按照規(guī)劃，龍城公園占地363畝，具體打造兒童游樂場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、藝術(shù)館等，目前龍城公園建設(shè)已接近尾聲，預(yù)計(jì)將在2022年10月1日正式開放。屆時(shí)，將為龍城金茂府業(yè)主提供一處休憩、游賞、觀景與交流的場(chǎng)所。
龍城公園實(shí)景
作為責(zé)任央企，金茂在精心鑄造居住品質(zhì)的同時(shí)，也不遺余力地在教育配套方面下足功夫，龍城金茂府簽約山西大學(xué)附屬子弟小學(xué)，太原市新五中也在其周圍，罕見的名校資源,為業(yè)主子女創(chuàng)造濃厚的人文氣息和優(yōu)良的教育環(huán)境。
新五中實(shí)景圖
在龍城金茂府周圍，所有的生活場(chǎng)景都是現(xiàn)成的，無(wú)需等待，業(yè)主即可享受都市繁華，而這也是改善型購(gòu)房者最關(guān)注的維度，畢竟所謂的改善，并不只是換一套偏僻一點(diǎn)的大房子，而是生活場(chǎng)景的全維度提升。
當(dāng)然，除了區(qū)位價(jià)值之外，龍城金茂府的持續(xù)熱銷還有一個(gè)非常重要的原因，那就是它的健康屬性，通過(guò)健康為地產(chǎn)賦能，已經(jīng)成為龍城的健康人居范本。
7月份，入夏的龍城正開啟“燒烤+蒸煮”模式。高溫“肆虐”之下，無(wú)數(shù)人急匆匆沖進(jìn)家門，第一件事應(yīng)該就是開空調(diào)，感受10分鐘從酷暑到清涼的愜意。但往往，空調(diào)病就這樣不約而至。
而空調(diào)帶來(lái)涼爽空氣的同時(shí)，也會(huì)抽取水分，室內(nèi)空氣越來(lái)越干燥，加之長(zhǎng)時(shí)間不清洗帶來(lái)的細(xì)菌循環(huán)污染，很容易導(dǎo)致皮膚及呼吸道系統(tǒng)疾病。此外，空調(diào)吹風(fēng)感強(qiáng)烈，溫度冷熱不均，也十分容易引發(fā)疾病。
但是，在龍城金茂府，你看不到空調(diào)的任何痕跡，室內(nèi)溫度卻穩(wěn)定在23.5°左右，龍城金茂府12大科技系統(tǒng)所配備的舒溫、舒氧系統(tǒng)，很大程度上解決了傳統(tǒng)空調(diào)所帶來(lái)的弊端。
它通過(guò)地緣熱泵系統(tǒng)+毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)+熱阻隔系統(tǒng)，形成了一個(gè)強(qiáng)大的內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)，讓室內(nèi)溫度常年保持在20到26度，室內(nèi)相對(duì)濕度常年保持在30%-70%。從此告別空調(diào)暖氣，擺脫酷暑嚴(yán)寒。
示意圖
從一定意義上講，在龍城金茂府的產(chǎn)品之中，我們看到了科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力的完美落地，同時(shí)也看到了科技技術(shù)給人們生活所帶來(lái)的改變。
也正因如此，龍城金茂府在入市3年的時(shí)間里，擁有了約600戶家庭、約1800位高凈值人群的肯定。有數(shù)據(jù)顯示，在龍城金茂府的業(yè)主中，1/3為老業(yè)主再購(gòu)和介紹，1/3為口碑及朋友介紹，剩余1/3才是市場(chǎng)客戶。
金茂府之所以能夠不斷吸引精英圈層的核心用戶，產(chǎn)品品質(zhì)毋庸贅言，而對(duì)于核心用戶的圈層營(yíng)銷也是非常重要的一環(huán)。
不同于以往我們看到的局限在物業(yè)端的服務(wù)，龍城金茂府構(gòu)建了一個(gè)龐大且嚴(yán)密的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，這個(gè)網(wǎng)絡(luò)，甚至覆蓋到了項(xiàng)目從一開始拿地環(huán)節(jié)到交付入住，都有了服務(wù)的介入。
之前我們經(jīng)常會(huì)說(shuō)到“營(yíng)銷前置”，但真正能夠?qū)ⅰ胺?wù)前置”落地的，唯有龍城金茂府。龍城金茂府此時(shí)正在深挖的這條河道，就是無(wú)限接近用戶視角、不斷洞察用戶需求。這件事情，很容易看到，但想要學(xué)會(huì)，并不容易。
十年間，金茂府系將自己核心的產(chǎn)品價(jià)值觀——“比財(cái)富更有意義的是健康，比奢華更有遠(yuǎn)見的是科技，比奢侈更有品味的是定制”，融入到了每一個(gè)住宅產(chǎn)品當(dāng)中。
“府府皆傳奇”、“開盤即熱銷”，這是對(duì)高凈值人群對(duì)龍城金茂府匠心品質(zhì)的認(rèn)可與厚贊的有力佐證。
對(duì)于龍城金茂府來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的豪宅神話只是一個(gè)開始，隨著下半年項(xiàng)目實(shí)景園區(qū)開放、2023年6月項(xiàng)目交房等系列動(dòng)作的落地，龍城金茂府才進(jìn)入到真正的價(jià)值兌現(xiàn)期。
未來(lái)，龍城金茂府，這個(gè)從未讓太原市場(chǎng)失望的項(xiàng)目將繼續(xù)以匠心為魂，滿懷敬畏之情，用央企品質(zhì)啟封家的美好，為太原圈層人士呈現(xiàn)更出彩的生活理想。
龍城金茂府
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