高端改善盤竟然也能問鼎銷冠?！深度起底這個(gè)富人區(qū)銷冠級樓盤的“爆款”基因！
日期：2020/09/17 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
有人的地方就是江湖，有江湖的地方就有紛爭，更何況是競爭激烈的龍城樓市。
在龍城這樣一個(gè)百強(qiáng)房企云集的競技場上，每年都有紅盤售罄落幕，更有新盤登上舞臺。那些曾經(jīng)紅極一時(shí)的爆款大作，最終都慢慢淡出人們的視線。
但有一些項(xiàng)目，我們一定會探討、會評論、會去復(fù)盤，因?yàn)樗鼈兪驱埑菢鞘兄械牡湫停欠科蟮臉?biāo)簽作品，他們的存在價(jià)值不僅僅代表一個(gè)城市的人居水平，更是作為城市的稀缺資源而經(jīng)久不衰。
而今天我們要聊的一個(gè)項(xiàng)目就是保利發(fā)展在南中環(huán)城芯板塊打造的改善大作——保利東郡。
2020年上半年，保利東郡以28億元的傲人業(yè)績榮登龍城銷冠寶座！這是繼2019年問鼎龍城銷冠之后再次穩(wěn)居第一寶座！
一個(gè)項(xiàng)目賣的好不好，市場是唯一評判的標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)高端改善樓盤，能賣出這樣的氣勢和口碑，一定有其征服客戶的原因所在……那么，在保利東郡火熱難擋的人氣、驕人佳績的背后，究竟藏著怎樣的爆款“基因”？
NO. 1｜壹
城市是不斷生長的，價(jià)值是不斷流動的。保利東郡深知只有帶著前瞻的判斷、超前的規(guī)劃、領(lǐng)先的資源，才能建造時(shí)代的未來。所以，保利東郡以“太原第一代世界住宅”匠造標(biāo)準(zhǔn)，選擇著產(chǎn)品的落址。
示意圖
世界城市核心區(qū)域代表著高精尖資源的聚集與交匯，代表著區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，匯集財(cái)智人群，代表著公認(rèn)的城市影響力。
而今，遵循著太原“南移西進(jìn)”發(fā)展規(guī)劃，城市南拓勢在必行，保利發(fā)展以前瞻城市潛能的視野，對南中環(huán)街的世界性定位進(jìn)行了精準(zhǔn)性的判斷。
現(xiàn)在的南中環(huán)街，北依山西省政務(wù)中心省政府，南望山西對外交流之窗太原南站與武宿機(jī)場，東鄰山西高校之脈山西大學(xué)和山西財(cái)經(jīng)大學(xué)，西靠山西經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展與科技創(chuàng)新之核高新區(qū)。
南中環(huán)街夜景，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
南中環(huán)街周邊大型聚集了商業(yè)商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)、金融產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)等形態(tài)，北美N1、萬科廣場、山西國際金融中心、火炬創(chuàng)業(yè)大廈、渤海銀行大廈、清控創(chuàng)新基地、天驕科技園、高新數(shù)碼港……各種耳熟能詳?shù)纳虉觥懽謽?、科技園、產(chǎn)業(yè)孵化園。同時(shí)，依托城市快速路暢達(dá)全市，同步輻射太原新南站與武宿國際機(jī)場，世界級的三維立體交通系統(tǒng)，可與全球相通。此外，山大、財(cái)大等周邊其他高校構(gòu)成了太原市區(qū)內(nèi)最大的高校學(xué)府區(qū)，是一座城市的思想庫和動力源。
南中環(huán)街作為新太原的城市封面，因政務(wù)、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、商業(yè)、交通、休閑等城市高峰資源的匯聚，不僅是龍城進(jìn)階的重要推動力，更是高凈值人群的理想居所。
NO. 2｜貳
在這么強(qiáng)大的地域優(yōu)勢及配套陣容下，保利東郡當(dāng)然也沒有辜負(fù)它C位的絕佳出道地位。外部環(huán)境已然如此優(yōu)厚，若沒有好的內(nèi)部環(huán)境與之匹配，無異于暴殄天物。
“府院有晉王 一郡現(xiàn)東方”保利東郡項(xiàng)目承托太原悠久歷史文化底蘊(yùn)，承襲明朝晉王府舊制，充分展示世界東方文化之深厚內(nèi)涵與精粹美學(xué)。
保利東郡園林再現(xiàn)四藝絕學(xué)，讓東方文化氣韻再次走向世界視野，以國際的高度展現(xiàn)東方之藝術(shù)，郡府之氣度，以中式園林的設(shè)計(jì)風(fēng)格，現(xiàn)代國際化的表現(xiàn)手法，中韻西技，重溯千年人居禮遇。整體形成“四藝東方二十景，五觸四徑七座園”的格局，集東方美學(xué)、中華文化、國際化工藝、多樣化功能、全齡化共享于一體。
園林效果圖
保利東郡園貫中西，以山石為骨，以路徑為脈，以亭榭為韻，以花木為秀，以光影為尺，以風(fēng)雅為鑒，以國學(xué)文化營造園林意境，以國際標(biāo)準(zhǔn)復(fù)刻樂活空間。
NO. 3｜叁
項(xiàng)目好不好最終還是要看產(chǎn)品說話，作為“太原第一代世界住宅”，保利東郡在產(chǎn)品本身也做了全面的進(jìn)化。
? 健康全面進(jìn)化：
世界名筑，皆BREEAM認(rèn)證：世界地產(chǎn)圈中的圣殿級項(xiàng)目海德公園1號、英國首相府邸唐寧街10號，以及匯豐銀行全球總部、聯(lián)合利華英國總部等通過了BREEAM認(rèn)證。
保利東郡榮膺BREEAM四星認(rèn)證綠色建筑；東郡打造代際分層、動靜分區(qū)、功能分區(qū)，打造既私密又敞闊的優(yōu)質(zhì)生活方式；起居室、中西社交廚房、餐廳營造出“黃金兩小時(shí)”的家人時(shí)間，讓愛不斷延展。
? 美學(xué)全面進(jìn)化
邱德光是國際設(shè)計(jì)界領(lǐng)軍人物。在北上廣深，只有超級豪宅才能邀請其執(zhí)筆設(shè)計(jì)。如北京保利和光塵樾、北京萬科如園、杭州綠城·江南里。
邱德光先生依據(jù)東郡所處的地脈文化，深研當(dāng)代山西人的居住需求，找到美學(xué)體驗(yàn)與情感需求的平衡，彰顯保利東郡的世界東方美學(xué)。
149㎡樣板間賞析
? 空間全面進(jìn)化：
保利東郡聯(lián)袂“綠米”，打造四大智能場景；設(shè)計(jì)科學(xué)的儲藏空間，摒棄冗雜的修飾，讓每個(gè)居者成為極簡生活家；全齡行徑動線規(guī)劃，造無界社交空間，享生活多種可能。
? 教育全面進(jìn)化：
為了能夠讓業(yè)主子女接受與國際接軌的優(yōu)質(zhì)教育，保利東郡精心考察各個(gè)優(yōu)秀小學(xué)。最終，保利東郡看重九一小學(xué)國際化的教育理念、優(yōu)秀的師資力量。
九一小學(xué)實(shí)景圖
保利東郡簽約的九一小學(xué)位于保利東郡項(xiàng)目東北側(cè)，僅僅一路之隔，也是區(qū)域內(nèi)所有簽約九一小學(xué)的在售樓盤中距離最近的！孩子就讀出行，放心、安全、有保障。校園環(huán)境規(guī)劃以園林設(shè)計(jì)為特色，優(yōu)雅的環(huán)境、怡人的景色、嶄新的教學(xué)樓交相輝映，濃郁的人文氣息與花園特有的風(fēng)貌渾然一體，可為孩子們提供優(yōu)質(zhì)、安全的教育環(huán)境。
據(jù)悉，目前九一小學(xué)已正式開學(xué)，這意味著保利東郡本就十分優(yōu)渥的配套的再次升級。
NO. 4｜肆
對于保利東郡來說，2020年上半年問鼎銷冠只是一個(gè)開始，隨著區(qū)域環(huán)境的提升、保利東郡產(chǎn)品的實(shí)景呈現(xiàn)，該項(xiàng)目才進(jìn)入到真正的價(jià)值兌現(xiàn)期。
據(jù)悉，項(xiàng)目現(xiàn)建面約108-261㎡全產(chǎn)品系在售，現(xiàn)認(rèn)購四地塊住宅首期10%。
保利東郡149㎡戶型圖
保利東郡261㎡戶型圖
特別值得一提的是：保利東郡現(xiàn)在推出南中環(huán)最后一棟限量帶學(xué)位公寓！重點(diǎn)是帶學(xué)位！限量30席位、總價(jià)輕奢，總高5層，3.2m層高，建面約60-90㎡戶型，這幾個(gè)詞隨便一組合便是炸裂市場的逆天存在！
東郡公寓--東寓效果圖
在當(dāng)下的金融環(huán)境中，投資回報(bào)率下降如何解決、個(gè)人資產(chǎn)如何避險(xiǎn)保值，已經(jīng)成為擺在普通人面前迫切要解決的焦點(diǎn)問題。
縱觀全球著名公寓，英國倫敦的海德公園一號、美國紐約的One57、日本東京的TheHOUSE、香港九龍的天璽……它們都位于城市最核心的商業(yè)中心，擁有城市最旺的人氣，享受城市最核心的配套。
紐約曼哈頓one57實(shí)景圖
城市商業(yè)中心+完美配套，就是真正的城市稀缺公寓的兩大條件，少一個(gè)都會顯得底氣不足。而這些對于保利東郡的公寓來說卻是標(biāo)配！
除此之外，保利東郡公寓還兼具商住一體價(jià)值，“可商、可住、可投資、帶學(xué)位” 百變靈活的投資選擇，同時(shí)推出的南中環(huán)最后一棟公寓正對九一小學(xué)，購房即可入學(xué)九一小學(xué)！千載難逢的帶學(xué)位公寓，無論是孩子伴讀，還是自己投資，抑或進(jìn)行出租，都均有極好的價(jià)值，也正是因?yàn)槿苌套W(xué)位公寓的地段價(jià)值、稀缺價(jià)值、投資價(jià)值、居住價(jià)值、伴讀價(jià)值等多重價(jià)值復(fù)合，同時(shí)認(rèn)購公寓產(chǎn)品還可以享受分期政策，一系列的利好，讓保利東郡公寓擁有了極高的市場關(guān)注度。
保利東郡實(shí)景圖
此外，保利東郡銷售正酣的產(chǎn)品還有建面約50-260㎡南中環(huán)一線臨街全業(yè)態(tài)旺鋪，打造7萬方千步BLock街區(qū)，約7.3米層高多元化可塑空間，吸附南中環(huán)近40萬磅礴客流，投資自營資產(chǎn)配置優(yōu)選。現(xiàn)在商業(yè)內(nèi)街實(shí)景樣板即將開放呈現(xiàn)。
集多個(gè)爆款基因于一體的保利東郡，直接擊中城市精英人群的置業(yè)觀，人氣火爆也就不足為奇。居城住芯，繁華不遠(yuǎn)，書香縈繞，你想要的生活這里都能實(shí)現(xiàn)，宜居宜業(yè)規(guī)劃，讓理想生活一步到位。
咨詢熱線：0351-7178888
營銷中心：太原市南中環(huán)與塢城南路交口西北角保利東郡售樓處
