稀缺指數(shù)之王 ! 居于綜改新區(qū)正位的它，如何寫就高端改善的滿分答卷？
日期：2020/09/15 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
在這輪激流勇進的樓市大潮中，太多人把目光局限于“潛力”、“升值”、“低門檻”等關(guān)鍵詞上，卻唯獨忽略了住宅的真正本質(zhì)其實是居住。
NO. 1｜壹
在未來，中國的房地產(chǎn)趨勢是什么？
一定是改善，這本質(zhì)上也是最大的一次“消費升級”。
而對于處于事業(yè)及家庭上升期的高凈值客戶而言，改善并不是一味地追求大面積，他們也更在意生活的舒適度與尊貴感，關(guān)于改善最終是如何被定義的這個問題，其實曾推出中國財富排行榜的第一人胡潤就曾在他的《胡潤財富報告》中給出過答案。
在經(jīng)過調(diào)研后，他刻畫出了當(dāng)下中國高凈值人群的基本特征“平均年齡在38歲、平均年消費占財富的3.4%、平均住在140㎡的房子、注重生活品質(zhì)和城市塔尖資源的占有?！?
而如果我們把這個改善的終極追求標(biāo)準(zhǔn)放在龍城來看，能符合“平均140㎡、又要兼顧生活品質(zhì)和城市塔尖資源”的房子，又有多少選擇呢？
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如侵刪
雖然，從去年開始太原面世的新盤中涌現(xiàn)出越來越多140㎡以上的大戶型，但同時還能夠占據(jù)城市塔尖優(yōu)質(zhì)資源的可選項目卻屈指可數(shù)。
在篩選之前，第一步我們先把范圍縮小。
眾所周知，能同時聚集一座城市塔尖資源的，往往都是驅(qū)動著一座城市經(jīng)濟引擎的板塊，比如北京的國貿(mào)、上海的陸家嘴等，它們無一不象征著所在城市的繁華。
而整個大太原范圍內(nèi)目前最耀眼的經(jīng)濟騰飛板塊，莫過于綜改新區(qū)！
綜改區(qū)實景圖，如侵刪
目前，轄區(qū)內(nèi)已經(jīng)入駐一批省級重點項目，包括興建中的山西國際物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、市中心醫(yī)院遷建項目、美特好物流商超基地、比亞迪新能源汽車基地等等；科技創(chuàng)新城核心區(qū)內(nèi)清華大學(xué)山西清潔能源研究院項目、陽煤集團設(shè)計研發(fā)中心等悉數(shù)項目已經(jīng)初步建成。
兩年來，示范區(qū)共簽約新興產(chǎn)業(yè)項目104個，計劃總投資約1815億元，是整合前五年總和四倍多。目前，已新開工產(chǎn)業(yè)項目66個。其中，中電科電子信息科技產(chǎn)業(yè)園、錦波生物鈒III型人源膠原蛋白產(chǎn)業(yè)園、東風(fēng)原野新能源汽車產(chǎn)業(yè)園等投資10億以上的項目20個。
綜改區(qū)實景圖
綜改區(qū)作為新太原的城市封面，因政務(wù)、經(jīng)濟、文化、產(chǎn)業(yè)、交通等城市高峰資源的匯聚，不僅是龍城進階的重要推動力，更是龍城置業(yè)人群的理想居所。
和紐約曼哈頓、倫敦金融城等世界上其它的國際級中央商務(wù)區(qū)一樣，隨著規(guī)劃和發(fā)展的不斷完善，綜改新區(qū)的國際級高端住區(qū)基因也將逐漸顯現(xiàn)。
NO. 2｜貳
不過和人生一樣，繁華往往也伴隨著稀缺，目前綜改新區(qū)板塊內(nèi)在售的改善型品質(zhì)新房的庫存卻捉襟見肘，想在板塊內(nèi)尋找高端置業(yè)者心心念念的140㎡以上的產(chǎn)品更是如鳳毛麟角般稀缺。
但好在作為綜改新區(qū)“板塊之光”的辰興頤郡正在熱銷中的小高層產(chǎn)品就為市場提供了這樣一批高凈值人群所追求的終極改善藏品!
辰興頤郡效果圖
作為辰興發(fā)展的又一代表作，辰興頤郡自去年面市以來，就一直全方位接受著業(yè)內(nèi)和購房者的關(guān)注。
而作為項目躍升之作，建面約143㎡的產(chǎn)品是維度更高階的產(chǎn)品。
整個戶型的空間光看一下基礎(chǔ)參數(shù)就覺得奢侈感顛覆想象，4房2衛(wèi)、三開間朝南，加上餐客廳一體設(shè)計，與外部園林景色融為一體的“跑道式”陽臺，無論是尺度感還是采光視野都達到了極致。
建筑面積約143㎡戶型圖
而對于上有老、下有小的高凈值家庭來說，這個戶型簡直讓人欲罷不能，孩子住在南向臥室，與老人的北向臥室中間相隔一個大客廳，就算生活起居習(xí)慣不同也互不打擾，其樂融融，并且完全能夠確保家庭所有成員的生活私密性。
當(dāng)然最夸張的，還屬主人套間，奢華主衛(wèi)的套房設(shè)計不僅功能分割很科學(xué)靈活，同時也將氣場拿捏得恰到好處。
NO. 3｜叁
單看戶型格局，在同級別的住宅里就是出類拔萃的存在，但更硬氣的是，辰興頤郡的精裝細節(jié)也展示出了辰興發(fā)展作為上市房企對于購房者滿滿的真誠。
辰興頤郡效果圖
鋼木裝甲門、智能鎖、品牌衛(wèi)浴等通通都是標(biāo)配，而在餐客廳地面的選材上，采用了品牌地磚進行鋪設(shè)，彰顯出了都會級產(chǎn)品的高級與質(zhì)感。
當(dāng)然，占據(jù)著綜改新區(qū)核心地段的辰興頤郡，周邊必然少不了“高附加值”的配套!
除了眾多頂級產(chǎn)業(yè)資源云集在此外，更值得一提的是，辰興頤郡周邊的生態(tài)資源也十分突出。
根據(jù)規(guī)劃，區(qū)域?qū)⑿纬梢曰陆?、綜合通道、大西高鐵為沿線的防護綠地面積約33.19公頃，是區(qū)域重要的生態(tài)屏障，形成城市綠肺，為業(yè)主提供良好的居住環(huán)境。
此外，項目周邊現(xiàn)有的龍湖公園、社火公園、經(jīng)緯公園及站前公園形成公園帶，也將成為我們休閑娛樂的好去處。
社火公園實景圖
在醫(yī)療資源上，距離項目較近的醫(yī)院為山大二院，延龍湖大街一路暢通無阻，10分鐘即可抵達?，F(xiàn)如今經(jīng)西大道已全面通車，15分鐘內(nèi)均可到達榆次區(qū)人民醫(yī)院及晉中市第一人民醫(yī)院等。區(qū)域豐富的醫(yī)療配套將為業(yè)主的健康生活保駕護航。
山西大醫(yī)院實景圖
在教育資源上，區(qū)域內(nèi)以山西現(xiàn)代雙語學(xué)校最為出名，該校是1999年經(jīng)太原市教育局批準(zhǔn)，由山西臺基實業(yè)發(fā)展有限公司投資、建設(shè)創(chuàng)辦的一所集幼兒、小學(xué)、初中、高中為一體的全日制高等寄宿制學(xué)校，距項目直線距離不足2公里。
同時項目對面規(guī)劃為500畝的教育用地，以滿足整個科創(chuàng)新城未來的教育配套。
山西現(xiàn)代雙語學(xué)校實景圖
除此之外，天美杉杉奧特萊斯、萬達也均距項目不遠，可以說居住在此，既有宜居的城市煙火氣，又有高大上的磅礴未來。
萬達&奧特萊斯實景圖
在這樣豐贍的城市配套中，能擁有這樣一套高品質(zhì)稀缺居所，就像站在城市巔峰之上，不正是所有大太原高凈值人群的夢想嗎？
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