太原人，買它！家庭資產(chǎn)保值時代，選這家實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)沒錯
日期：2020/06/08 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
全球股災(zāi)、石油暗戰(zhàn)、疫情擴(kuò)散，2020年保衛(wèi)資產(chǎn)的路，任重道遠(yuǎn)。
雖然宏觀上的一些東西和我們普通人的生活看似不相干，但宏觀到微觀的滲透卻無處不在，對于普通的中國家庭而言，保衛(wèi)資產(chǎn)、預(yù)防財(cái)富縮水，已經(jīng)是迫在眉睫，縱觀六大類的資產(chǎn)，不動產(chǎn)依舊是靠譜的選擇。
人間至味是清歡，理性回歸才是愛，2020年，保衛(wèi)財(cái)富，從買房開始，保衛(wèi)資產(chǎn)，從購置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)開始，在我看來，現(xiàn)在的太原樓市才算是回歸理性，回歸到正常的房地產(chǎn)開發(fā)邏輯中：開發(fā)商不再盲目拿地、買房人不再盲目買房、產(chǎn)品開始回歸原來的價值……
這是我們愿意看到的！回歸正常的價值序列，尤其是在產(chǎn)品層面，買房人的角度來看，不再是一味地追求房價上漲空間的預(yù)期，轉(zhuǎn)而注重房子本身的價值，看重支撐房子價值的內(nèi)外在要素，太原在產(chǎn)品本身上面用心的樓盤，總會閃出耀眼的光芒。
當(dāng)下，我給大家的最好的買房置業(yè)策略就是：持幣觀望，看準(zhǔn)就出手，珍惜自己的房票和鈔票，別亂花錢跟風(fēng)去炒房，要買咱就買一個適合自己的好房子、好產(chǎn)品！
有一個樓盤，三給核心+地鐵+準(zhǔn)現(xiàn)房+改善戶型，值得一看，這就是：優(yōu)山美郡！
（項(xiàng)目區(qū)位圖）
1 產(chǎn)品時代！提前布局！真正的好產(chǎn)品未來價值潛力可期！
很多跡象都表明，將來你在太原樓市中的位置，不是拼誰的房子多，而是誰有真正的好房子，誰擁有能夠隨時變現(xiàn)的好產(chǎn)品。
樓市萬變，不離其宗！在我看來，太原樓市同期正在剛需-改善的轉(zhuǎn)變中，建立起未來的產(chǎn)品格局，這是一個成熟的城市房地產(chǎn)市場所必須表現(xiàn)出來的特征以及趨勢！我的建議是：看準(zhǔn)時機(jī)，賣掉手中增長潛力比較有限的老破小，提前布局做優(yōu)質(zhì)的新資產(chǎn)，搶占太原的潛力板塊優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的未來價值陣地。
這種優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的首要關(guān)鍵，就是：戶型！
優(yōu)山美郡目前在售戶型面積約123㎡-135㎡，戶型覆蓋面較全，適合從剛需-改善的全區(qū)間的置業(yè)需求，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，所見即所得！
過去20年期間，我們的絕大部分太原城市家庭持有1-2套房產(chǎn)，但房地產(chǎn)的周期發(fā)展至今，大部分此類房產(chǎn)的資產(chǎn)價值已經(jīng)階段性到頂，未來大部分家庭對居住水平的需求更強(qiáng)烈！因此，具備自住實(shí)用性的戶型帶來的稀缺性價值在未來的某一個階段，一定會形成井噴的態(tài)勢！
優(yōu)山美郡改善型戶型，在規(guī)劃上，重點(diǎn)圍繞“先還原，再設(shè)計(jì)”的主張，結(jié)合當(dāng)下生活痛點(diǎn)，對玄關(guān)入戶、廚房分區(qū)、客廳生活、收納系統(tǒng)以及居家動線進(jìn)行全方位的設(shè)計(jì)，將便捷、舒適、安全，融入居家的點(diǎn)滴中。
（123㎡戶型圖）
細(xì)細(xì)看一下，建筑面積約123㎡戶型整體布局極具科學(xué)設(shè)計(jì)，三開間朝南，新婚生活、二孩時代、三代同堂，滿足當(dāng)下多樣家庭組成。而在居住體驗(yàn)感上，可變?yōu)闀?、花室、工作室、健身房等空間，感受365天豐富生活。
（樣板間實(shí)景圖）
2 不止戶型！實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房、內(nèi)部配套呈現(xiàn)，省錢又養(yǎng)眼！
優(yōu)山美郡給我的整體感覺是：實(shí)在！因?yàn)榛旧鲜菍?shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，所以看到的即是未來可以得到的。
（項(xiàng)目實(shí)景圖）
亮點(diǎn)之準(zhǔn)現(xiàn)房
作為實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，優(yōu)山美郡對比周邊的期房來說拿房更早，對于剛需、剛改型的買房人而言，大大節(jié)省等待期房所花的時間及資金成本，起碼在外面租房住的時間和資金成本縮短了很多。
（項(xiàng)目實(shí)景圖）
亮點(diǎn)之實(shí)景呈現(xiàn)
景觀層面，內(nèi)部的景觀亦已實(shí)景呈現(xiàn)，房屋主體已經(jīng)完工，樓宇及設(shè)施的輪廓大致呈現(xiàn)，房型、采光、樓間距、綠化等重要因素一目了然。這樣的社區(qū)，居住的舒適度，生活的品質(zhì)感一定非常棒！
（項(xiàng)目實(shí)景圖）
3 外部價值要素加持！優(yōu)山美郡貼上優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)標(biāo)簽！
接下來的時間里，房地產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)入下一個大周期，房子的屬性正在經(jīng)歷這樣的演變：鋼筋混凝土-居住型商品-投資型金融品-自住型投資品，我覺得，在未來的某一個時刻，房子終將和中央對于目前的樓市定調(diào)一樣：房子是用來住的，不是用來炒的。
但即便這樣，還是要重視房子的資產(chǎn)價值。除了前面所述的樓盤本身的內(nèi)部價值要素外，外部的價值要素同樣重要，因?yàn)檫@些能夠決定你的房子未來在二手房市場變現(xiàn)的難易度，以及未來房子抵抗危險(xiǎn)的資產(chǎn)價值。
優(yōu)山美郡外部價值要素：三給核心+雙地鐵+全配套，對于一個潛力板塊的潛力樓盤而言，這些，已經(jīng)足矣。
優(yōu)山美郡所在的三給片區(qū)是太原市十三五規(guī)劃中確定的建設(shè)宜居現(xiàn)代都市，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體發(fā)展的重點(diǎn)改造片區(qū)之一，更是尖草坪區(qū)三區(qū)建設(shè)中現(xiàn)代宜居都市區(qū)的核心區(qū)域，擁有優(yōu)厚的政策優(yōu)勢，便捷的交通優(yōu)勢，優(yōu)良的生態(tài)優(yōu)勢。
交通優(yōu)勢
優(yōu)山美郡正位于目前正在規(guī)劃的地鐵3號線上，地鐵3號線可以說是串聯(lián)起了城市的西北面與東南面，不管是去往下元、萬象城、還是北美N1，太原南站等，都可以無縫對接，暢享全城。
除了地鐵外，項(xiàng)目距離距離濱河西路0.5公里，距離北中環(huán)約2公里，可輕松暢達(dá)太原各區(qū)域。
不僅是地鐵，公共交通也越發(fā)完善。優(yōu)山美郡擁有數(shù)條公交線路。地鐵、公交車、自駕等各式出行方式都有，僅從交通配套上來說，優(yōu)山美郡就占據(jù)了一大優(yōu)勢。
生態(tài)優(yōu)勢
根據(jù)規(guī)劃被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環(huán)繞的三給片區(qū)，將充分利用依山傍水的山水特色建設(shè)生態(tài)游憩環(huán)廊，在生態(tài)游憩環(huán)廊外圍將有北部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，西山生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)以及濱河生態(tài)景觀廊道。
周邊分布的金橋公園，西渠公園，攝樂公園，汾西公園等將成為太原公園最多的片區(qū)。
生活可以被局限，但美好不能缺席。未來優(yōu)山美郡的業(yè)主將享受時刻鮮氧循環(huán)，生活更健康。
教育優(yōu)勢
優(yōu)山美郡周邊還有在建中的太原市第一外國語學(xué)校，新校為全日制寄宿完全中學(xué)，建成后可容納3960名學(xué)生，辦學(xué)規(guī)模為初中12軌制36個班，高中12軌制36個班，另設(shè)國際部12個教學(xué)班。
（太原市外國語學(xué)校新校區(qū)實(shí)拍圖）
此外，備受關(guān)注的尖草坪一中新校區(qū)同樣與項(xiàng)目舉步即達(dá)，該校區(qū)總占地面積約100畝，設(shè)有初中和高中部，屬于一所完全中學(xué)。同時，在三給片區(qū)規(guī)劃的3所中學(xué)、8所小學(xué)以及26所幼兒園中，絕大部分學(xué)校均在優(yōu)山美郡周圍，未來業(yè)主的孩子可以真正在家門口即可接受良好的教育！
在距離項(xiàng)目6公里左右的興華商圈，可以滿足未來業(yè)主的業(yè)余生活需求。周末之余，忘卻繁雜的瑣事，來場約會，購物，看電影，唱KTV，紓解生活壓力。
在太原房價狂飆突進(jìn)的“黃金二十年”里，普通自住型購房者對產(chǎn)品居住價值的訴求卻未被真正重視與滿足，在數(shù)百個樓盤的紅海爭鋒之中，我們更多看到的是因?yàn)閰^(qū)域的屬性定位和價值以及本身的供求情況導(dǎo)致的市場行情，并未看到真正意義上的產(chǎn)品創(chuàng)造力和差異化。
當(dāng)下，不少開發(fā)企業(yè)已經(jīng)在覺醒，不再是盲目地追求快速復(fù)制、擴(kuò)張，而是用更具創(chuàng)造力、更有價值前景、更讓買房人“感冒”的產(chǎn)品，塑造出更為美好的人居未來。產(chǎn)品和品牌取得優(yōu)勢，主打高品質(zhì)、高口碑產(chǎn)品，順應(yīng)市場對產(chǎn)品的需求，得到品牌與品質(zhì)的高度認(rèn)可，優(yōu)山美郡屬于這樣的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
