居住舒適&久住不貶值！太原百萬(wàn)購(gòu)房者追尋的改善秘訣在這里……
日期：2020/05/06 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
樓盤定位看戶型。
這是樓市老司機(jī)都知道的常識(shí)：戶型面積大小=定位。
買房的老手，到售樓部一問(wèn)，整個(gè)小區(qū)70%是一房、兩房、小三房，心里就有了數(shù)，這肯定是剛需盤；三房、四房戶型為主，妥妥的改善。
判斷樓盤類別，真的這么就簡(jiǎn)單粗暴？
01
--“我想買個(gè)改善房?！?
--“想買啥樣的？”
--“想買個(gè)130㎡以上的四房?！?
--“除了面積還有啥要求？”
--“說(shuō)不上來(lái)，住得更舒服點(diǎn)吧。”
這是給利姐粉絲群里的一段對(duì)話。
面積大，戶型大，就是改善，這是很多購(gòu)房人，包括很多開發(fā)商的觀點(diǎn)。
沒錯(cuò)，戶型大小決定總價(jià)，大面積意味著更高的首付和月供，一直以來(lái)，這種面積分類法，簡(jiǎn)單直接，是區(qū)分剛需和改善的不二法門。
但是，且慢，戶型真的決定改善嗎？
買改善房，都是為了換房子。換房子有幾種情況，小戶型換大戶型，房間更多、功能更全；老小區(qū)換新小區(qū)，設(shè)施更新、設(shè)計(jì)更合理；或者為了上班更方便、子女有更好教育、生活氛圍更好、周邊環(huán)境更好……
如此等等，不一而足。
改善就是變得更好，用時(shí)髦的話講，就是為了滿足日益增長(zhǎng)的美好生活需要。
房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展30年后，前幾批買房的人已經(jīng)有了足夠的積累，五年前、十年前，甚至更早時(shí)候交房的社區(qū)也早已破敗不堪。
因此，改善房正成為一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。2018年太原房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的新房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，110平方以上的戶型，已經(jīng)占到總成交套數(shù)的4成以上。過(guò)去5年來(lái)，這個(gè)比例逐年上升。
大家都想改善居住，開發(fā)商也都想蓋改善的品質(zhì)樓盤，那么到底什么才是改善呢？
02
改善是個(gè)系統(tǒng)活兒。
想住更好的房子，想住得更好。這就是改善，相對(duì)于首套置業(yè)的剛需相比，其實(shí)這也是一種剛性需求。
經(jīng)過(guò)了幾波樓市洗禮，這屆開發(fā)商和購(gòu)房人都在進(jìn)步。尤其是對(duì)購(gòu)買改善房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，為了買套更好的房子，他們已經(jīng)主動(dòng)或者被動(dòng)地學(xué)到了很多名詞。
比如剛需、改善、容積率、梯戶比、同層排水……
目前太原房?jī)r(jià)逐漸趨于穩(wěn)定，相對(duì)于剛需一族，他們買房更加從容。甚至于，為了買一套改善房跑遍太原主城近郊，跑十幾個(gè)售樓部，看幾十套樣板間的比比皆是。
有的人建立了自己的購(gòu)房邏輯，買房氣定神閑；更多的人則是“亂花漸欲迷人眼”，越看越糊涂。房子更大，只是一個(gè)方面，空間大了，房間多了，舒適感肯定會(huì)增加，但光有空間還不夠。
比如戶型設(shè)計(jì)是不是合理？建材選料如何，是否有品質(zhì)？小區(qū)內(nèi)部環(huán)境如何、有沒有針對(duì)不同年齡段業(yè)主活動(dòng)的公共空間？后期物業(yè)會(huì)如何管理？小區(qū)周邊的生活配套如何？
甚至于，業(yè)主的年齡層次和階層是不是相似？鄰里之間是否有共同生活習(xí)慣，在出游、舉辦家宴等方面是否有趨同的生活節(jié)奏與交流方式？
總之，改善是個(gè)系統(tǒng)，不僅關(guān)乎居住舒適度，還直接關(guān)系到后期房子增值等方方面面。
03
什么是改善？
在看過(guò)新晉網(wǎng)紅盤怡和·國(guó)際教育小鎮(zhèn)的項(xiàng)目規(guī)劃及介紹后，給利姐心中逐漸有了更加清晰的答案！
沒錯(cuò)，區(qū)別于傳統(tǒng)認(rèn)知的戶型面積增加，怡和地產(chǎn)對(duì)改善，有自己的理解。
不僅僅是面積，怡和地產(chǎn)的改善針對(duì)的是產(chǎn)品改善、環(huán)境改善和配套改善。
產(chǎn)品改善
怡和·國(guó)際教育小鎮(zhèn)致力于打造構(gòu)建符合需求及全生命周期的產(chǎn)品，引入多項(xiàng)精工系統(tǒng)，為業(yè)主提供更加理想的人居體驗(yàn)。
環(huán)境改善
怡和·國(guó)際教育小鎮(zhèn)深諳城市美好生活的真諦，圍繞“輕奢主義、中式神韻、現(xiàn)代手法”三大理念精心構(gòu)筑現(xiàn)代東方人居園林一花、一草、一木、一景...所有的細(xì)節(jié)凝造只為煥新城市生活之樂。
配套改善
怡和·國(guó)際教育小鎮(zhèn)將引入國(guó)際化、品質(zhì)化教育--保利和樂華美國(guó)際學(xué)校，央企保利+國(guó)企怡和，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合形成一站式全齡教育產(chǎn)業(yè)鏈，打造產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，助推城市的大力發(fā)展。
產(chǎn)品改善、環(huán)境改善和配套改善三大改善，共同組成了怡和·國(guó)際教育小鎮(zhèn)的改善系統(tǒng)。
當(dāng)大部分開發(fā)商和購(gòu)房者以面積來(lái)框定改善項(xiàng)目時(shí)，怡和地產(chǎn)已經(jīng)走在了系統(tǒng)化改善研究的前面。正是這種系統(tǒng)化，使得怡和·國(guó)際教育小鎮(zhèn)從一推出就受到客戶的大力追捧。
讓人驚喜的是，怡和·國(guó)際教育小鎮(zhèn)目前正在火爆認(rèn)籌中，戶型區(qū)間為99-142㎡，認(rèn)籌即享99折優(yōu)惠。咨詢電話：0351-5200888
