日期:2020/03/10 來源:山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
受疫情影響,樓市下行,房價要跌的輿論傳遍了大街小巷。
可就在近期,北京、上海、南京等多個城市土拍異?;馃?,高價地頻頻誕生、地產(chǎn)股領(lǐng)漲……這無疑是給樓市打了針強心劑,樓市變幻莫測,回暖情況可能比想象中要快。
一、土拍火熱!北京、浙江、上海、南京、徐州、揚州誕生多塊高價地...
近日,全國各地的房地產(chǎn)市場可謂精彩紛呈,尤其是土拍市場,熱度高居不下。特別是上海的巨無霸地塊,直接刷新了內(nèi)地總價的記錄。
1、上海
上海2月20日的一場土拍可以說是賺足眼球,香港置地以總價310.5億,拿下徐匯濱江地塊,總價刷新了全國土地交易市場的總價紀(jì)錄。
圖源土聯(lián)社
2、北京
一周時間,北京成交9宗涉宅地塊,7宗溢價率超過20%,占比高到78%。
對于土拍市場的火熱,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析如下:
“整個中國土地市場和房地產(chǎn)市場的基本面沒有改變,房地產(chǎn)市場的韌勁依然存在,不會出現(xiàn)暫停拍地或中止拍地等現(xiàn)象?!?
不僅如此,他還認(rèn)為,房地產(chǎn)企業(yè)近期需要積極獲得各類融資,以擴(kuò)大拿地的自由度。
二、全國多個城市新房成交量上漲,太原一批樓盤熱銷,緊急取消優(yōu)惠
事事瞬息萬變,樓市變幻莫測。
在復(fù)工后的一段時間,房地產(chǎn)市場迎來拐點。全國多個城市新房成交量,爆發(fā)式上漲;還有多家樓盤進(jìn)入優(yōu)惠倒計時。
1、據(jù)悉廣州一手樓網(wǎng)簽成交506套,環(huán)比上上周的186套增加320套,環(huán)比上升172.04%。
繼復(fù)工首周廣州新房周成交大漲644%后,上周復(fù)工第2周廣州新房成交繼續(xù)大漲172%, 重回500套以上。
2、受疫情影響,前段時間北京樓市成交明顯放緩,單2020年第8周,總成交套數(shù)達(dá)到440套。成交量環(huán)比上周上漲32.9%,總成交面積環(huán)比上漲16.1%。
3、沈陽復(fù)工第一周,新房商品住宅備案總套數(shù)達(dá)到578套,備案總面積高達(dá)58333㎡。和前一周成交的28套數(shù)據(jù)相比,有非常明顯的增長。
除了這些城市之外,太原近期新房成交量,也迎來了明顯上漲。
之前一段時間,各大房企出臺了一系列的線上購房優(yōu)惠政策,尤其是恒大大折扣購房的活動,引起了非常廣泛的關(guān)注,而現(xiàn)在已經(jīng)有一批樓盤開始驗收成果。其中最引人注目的當(dāng)屬辰興優(yōu)山美郡~
辰興優(yōu)山美郡在目前售樓部暫時關(guān)閉的狀態(tài)下,一天的銷售量竟到達(dá)10套,這正說明了辰興優(yōu)山美郡的受追捧程度……那么一個9年的樓盤是如何做到的呢?
教育、醫(yī)療資源豐富
教育方面:現(xiàn)在,在三給片區(qū)內(nèi)已經(jīng)確定的教育項目有:籌建中的太原市第一外國語學(xué)校北校區(qū)、尖草坪區(qū)一中遷建項目等;
(太原市尖草坪區(qū)第一中學(xué)校新校建設(shè)項目效果圖)
醫(yī)療方面:已經(jīng)確定的項目有:規(guī)劃中的山西省人民醫(yī)院遷建項目、尖草坪區(qū)中心醫(yī)院遷建項目、北京華晉骨科醫(yī)院新院項目等等。
其中,太原市第一外國語學(xué)校北校區(qū)、山西省人民醫(yī)院兩大配套,與優(yōu)山美郡項目僅隔了一條攝樂街,未來,優(yōu)山美郡業(yè)主的教育、就醫(yī)將十分便捷。
晉派院落VS現(xiàn)代人居新風(fēng)尚
辰興·優(yōu)山美郡,是辰興發(fā)展在太原的第一個項目,總建筑面積143萬平方米,可容納超1萬戶家庭。它將晉派建筑院落,現(xiàn)代人居理念,把二者巧妙融合,打造最適合山西人居住的文化院城。
辰興·優(yōu)山美郡的園林中更多融入了極具參與性的景觀布局,有漂亮實用的棧道走廊,有四季常青的灌木松柏,有隔空而望的高挑喬木,加之各種功能分區(qū)的布局,讓業(yè)主在觀賞美景的途中,可以全身心投入到對園林的享受中。
(辰興·優(yōu)山美郡園林實景圖)
社區(qū)內(nèi)采用人車分流,人行主入口打造了大尺度門頭,借鑒全球高端奢華酒店之一的寶格麗酒店的入口設(shè)計,低奢而優(yōu)雅。挑高的首層入戶大堂營造歸家儀式感,展現(xiàn)整個社區(qū)的調(diào)性。
(入戶大堂&社區(qū)主入口實景圖)
地理位置優(yōu)越 交通便捷
優(yōu)山美郡擁有發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng),現(xiàn)已建車通車的攝樂橋全長約780米,實現(xiàn)了三給片區(qū)與河?xùn)|的東西互通,所處北中環(huán)與柴村橋之間的市民再也不用繞路了。和平北路作為貫穿河西南北的主干道,也為城南城北的居民節(jié)約了往來時間。
同時,規(guī)劃中的地鐵3號線,將與道路交通形成多維立體交通,通達(dá)全城。
其實樓市已經(jīng)迅速開始轉(zhuǎn)變,回暖情況比想象中來得快很多。
危急時刻,眾人恐懼我貪婪。在一些人還在觀望,繼續(xù)等待開發(fā)商割肉賣房的時候,已經(jīng)有人開始出手買房,坐享紅利。如果你也想趕上這波紅利,那么優(yōu)山美郡最近推出的優(yōu)惠活動,你一定不能錯過~
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