剛需片區(qū)就一定沒有高品質(zhì)樓盤嗎？| 給利姐問答NO.58
日期：2019/12/04 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
給利姐的朋友提出了一個疑問，剛需片區(qū)就一定沒有高品質(zhì)樓盤嗎？現(xiàn)在提倡消費升級，于是消費品中物美價廉還能彰顯品位的產(chǎn)品層出不窮，同樣是消費升級，難道地產(chǎn)界就沒有消費品中的網(wǎng)易嚴選、生活品類中的無印良品嗎？
給利姐對這個問題很感興趣，遂立馬開啟了太原剛需品質(zhì)盤的淘寶之旅。
NO. 1｜壹
什么樣的樓盤才是高品質(zhì)樓盤？
正如馬斯洛需求理論所說，人在滿足基本生活需求以后，會產(chǎn)生更高層次的精神需求；房子也一樣，在滿足了基本居住需求之后，有更多附加值的項目會更受青睞，例如能夠帶來審美體驗、能夠滿足娛樂休閑、甚至能夠?qū)崿F(xiàn)個人滿足和成就感，提升居住價值。而這些附加功能，就體現(xiàn)了樓盤的品質(zhì)。
在太原，什么樣地段可能出現(xiàn)剛需品質(zhì)盤呢？
首先，這個地段要有較大的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>發(fā)展才是硬道理，某地段可能現(xiàn)在不起眼，但隨著城市層級的提升，不少地段被低估的片區(qū)可能成為白馬股，甚至某時一飛沖天！開發(fā)商在這樣的地段做品質(zhì)項目，能不錯的品牌效應。
其次，最好是主城區(qū)周邊。雖然在太原主城區(qū)和遠城區(qū)發(fā)展各有利弊，甚至有的遠城區(qū)產(chǎn)業(yè)運營能力極強，但遠城區(qū)只是一個增長級，要想快速連接全太原，只能是主城區(qū)周邊！
最后，開發(fā)商在太原的首個項目最有可能做出剛需地段的高品質(zhì)項目。原因很簡單，誰都想打響第一槍，贏得開門紅！第一個項目口碑做好了，后面開發(fā)的項目還會愁賣嗎？
本著這個基本思路，給利姐淘出了三給片區(qū)的辰興優(yōu)山美郡。
NO. 2｜貳
先說說三給片區(qū)。
這個區(qū)域被譽為北城最具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d片區(qū)！三給片區(qū)臨河一側(cè)有北中環(huán)橋，攝樂橋，柴村橋貫通汾河兩岸，攝樂街，濱河西路，多福路，和平北路，一橫三縱，立體交通網(wǎng)絡方便快捷，規(guī)劃的地鐵3號線從和平路貫通，地鐵8號線，從中央通過。所以不管是到太原的哪個核心區(qū)都非常便利，買了這個片區(qū)，到哪兒都不遠！太原主城區(qū)的價值洼地非它莫屬！
|圖片來源于網(wǎng)絡
根據(jù)太原北部地區(qū)獨有的地理環(huán)境特點，太原市還將北城打造為以生態(tài)休閑為主的能都區(qū)。所謂能都是指宜人，商務，生活，環(huán)境全功能的可持續(xù)發(fā)展的新興片區(qū)。以商業(yè)促進發(fā)展活力、以生態(tài)實現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展、以居住留住人口形成片區(qū)發(fā)展的完整閉環(huán)，再加上片區(qū)內(nèi)教育配套完善、醫(yī)療配套的跟進以及地鐵的規(guī)劃等，讓這個新區(qū)一開始就有較高的起點。
目前，三給新區(qū)已經(jīng)聚集了眾多開發(fā)商，而已開發(fā)的多個項目中，辰興優(yōu)山美郡是地段更好、品質(zhì)更高的項目！
NO. 3｜叁
相信很多人都有這樣一個夢想，就是住在自然里，帶上一卷書，走幾里路，選一塊清凈地，看天、聽鳥、讀書、鍛煉，倦了，躺在草綿綿處尋夢去，這不就是最適情適性的消遣嗎？
大都市里每天忙忙碌碌，能夠忙里偷閑，過一段內(nèi)心平靜的日子多么美好。辰興優(yōu)山美郡可以說建在半個自然里。它臨近汾河，項目周邊分布著金橋公園，西渠公園，懾樂公園，汾西公園等七座公園。
辰興優(yōu)山美郡項目小區(qū)整體設計上采用的是新晉派建筑大院風格，傳承了山西喬家大院院落文化與常家莊園商業(yè)街文化。小區(qū)總共由8個住宅院落與1個教育院落組成，每個住宅院落均由6或7棟樓圍合而成，并分別以兒童、健身、潑墨山水等不同的主題進行設計，主要在園林景觀方面體現(xiàn)。
|項目實景圖
NO. 4｜肆
如果說自然之美讓你流連忘返，那么社區(qū)內(nèi)的人性化配套則進一步提升了生活的品質(zhì)。
項目打造了全齡活動公園，老人們可以健身靜坐、兒童們可以戲水奔跑、年輕人可以健身會客……社區(qū)內(nèi)的公共設施，滿足不同年齡層的需求，這是一個老有所養(yǎng)、少有所依的社區(qū)，每個人在這里都能找到屬于自己的天地。
|項目實景圖
NO. 5｜伍
除了外在品質(zhì)以外，項目內(nèi)部同樣有諸多亮點。比如：128平米奢闊三房設計。
128平米三面采光且基本上無面積浪費。好天氣的時候，在陽臺上翹著二郎腿曬太陽，看著樓下的綠化、欣賞著小區(qū)的水景、聽著熙熙攘攘的人群，夏天覺得清涼、冬天覺得溫暖，這不就是令人羨慕的人生嗎？
最后，給利姐想到了這樣一句話：“高品質(zhì)的作品，不只是多出一種更舒適的選擇，而是以超越期待的標準，實現(xiàn)所有期待。不是基于生活，而是心之所向”。
這樣的作品，你向往了嗎？
辰興優(yōu)山美郡，四期產(chǎn)品正在火爆銷售中，目前高層、洋房、商鋪房源在售，高層戶型約98-135㎡，起價8600元/㎡；洋房戶型約130㎡，均價約9500元/㎡。臨街商鋪85-300㎡，起價11000元/㎡。
咨詢熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)502
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