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如何選好人生第一套房?買它就夠啦~| 給利姐問答NO.56

日期：2019/10/31 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)

【導(dǎo)語】

買房可能是很多人一生中做的最大一筆金額的交易。買房子是大事，但選到一套稱心如意的房子卻并不簡(jiǎn)單。對(duì)新手買家來說，選房子需要技巧，如果能得到專業(yè)人士的點(diǎn)撥就再好不過了。

從2012到2019，太原房?jī)r(jià)上漲近57%

2012年以來，太原的房?jī)r(jià)基本保持持續(xù)上漲的趨勢(shì)，新房住宅均價(jià)從7625元/㎡上漲至2019年的每平米11963元，全市均價(jià)上漲了近57%。

2017年至2018年期間，太原新房住宅均價(jià)漲勢(shì)尤其迅猛。

由于調(diào)控政策的接連出臺(tái)，堅(jiān)持“房住不炒”的思想，2019年到10月底為止統(tǒng)計(jì)太原全市新房住宅均價(jià)為11963元/㎡，環(huán)比甚至下降0.13%。

據(jù)某研究中心監(jiān)測(cè)，從今年7月開始，太原房?jī)r(jià)已連續(xù)3個(gè)月下跌，10月太原新房住宅均價(jià)為11963元/㎡。

當(dāng)下是否為買房的好時(shí)機(jī)？

深圳地產(chǎn)自媒體朱羅紀(jì)創(chuàng)始人朱文策曾說過，剛需買房有個(gè)特征，就是容易糾結(jié)。“一定要找一個(gè)最完美的房子，但這樣容易錯(cuò)失機(jī)會(huì)?！?

深職院地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)鄧志旺博士表示，盡早買房是個(gè)比較好的選擇，有利于減少焦慮。

人生第一套房應(yīng)該怎么選？

買房子就像選擇人生另一半一樣，一定要選擇一個(gè)順眼、合心意的績(jī)優(yōu)股。第一：它得像你的愛人一樣，彼此之間情投意合、希望與她情定終身；第二：它得有潛力，有幾年后躍升、改善的可能，以及個(gè)人資產(chǎn)的積累和保值。

然后再根據(jù)買房的區(qū)位、環(huán)線、價(jià)格區(qū)間、面積區(qū)間等篩選出符合條件的房子，然后再根據(jù)開發(fā)商資歷，證件是否齊全，縮小范圍。

說一千道一萬，不如接下來做個(gè)示范。

保利金地·迎澤上品

■ 項(xiàng)目地址：朝陽街與東峰路交叉口往東500米路北

■ 項(xiàng)目詳情：項(xiàng)目占地面積為450畝，建面約100萬方。一期規(guī)劃有7棟高層住宅樓，戶型面積為89-140㎡，共1406戶。

■ 最新動(dòng)態(tài)：約10300元/㎡起，現(xiàn)在首期首付僅需5萬元。

保利金地·迎澤上品項(xiàng)目所處的位置，迎澤東版塊朝陽片區(qū)，不僅現(xiàn)在即可坐享便利，未來的發(fā)展?jié)摿σ彩志薮螅瑓^(qū)域內(nèi)各項(xiàng)配套也將保障區(qū)域內(nèi)居民的便利生活。

交通配套

項(xiàng)目擁有五橫五縱交通網(wǎng)絡(luò)（五橫：府東街、迎澤大街東延、五龍口街、朝陽街、南沙河快速路；五縱：建設(shè)路、東中環(huán)、東二環(huán)快速路、東峰路、東山大道）；距離太原站也僅約5公里；距離太原南站車程約15分鐘；

生態(tài)配套

項(xiàng)目東靠東山生態(tài)區(qū)，擁有五龍生態(tài)森林公園、松莊公園等城市級(jí)綠地配套；建設(shè)中的雙塔景區(qū)，規(guī)劃中的雙塔景區(qū)有4個(gè)迎澤公園那么大，占地面積約209公頃，將分別建設(shè)三條景觀線，根據(jù)現(xiàn)有的地形格局，形成一系列錯(cuò)落有致、豐富多彩的山水景觀，游客在湖面能欣賞到昔日雙塔倒影。

商業(yè)配套

目前項(xiàng)目緊鄰朝陽街，5分鐘的路程便可到達(dá)服裝城商圈，廣場(chǎng)柳巷商圈15分鐘車程，南內(nèi)環(huán)商圈距離項(xiàng)目?jī)H10分鐘車程。未來雙塔景區(qū)也將打造為集吃、住、行、游、購(gòu)、娛為一體的景區(qū)，提升周邊綜合生活水平，增加商業(yè)新選擇。

此外，在毗鄰東中環(huán)的雙塔版塊，因愛琴海購(gòu)物公園的進(jìn)駐，新的雙塔商圈正在形成，未來東中環(huán)、東峰路沿線版塊商業(yè)配套將再次升級(jí)。

教育配套

在當(dāng)今的大環(huán)境下，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)不僅僅是看價(jià)格、區(qū)位與配套了，很多人開始關(guān)注教育這個(gè)問題?！吨袊?guó)家長(zhǎng)教育焦慮指數(shù)調(diào)查報(bào)告》指出：當(dāng)代中國(guó)家長(zhǎng)教育焦慮指數(shù)為67點(diǎn)，整體處于比較焦慮的狀態(tài)。

長(zhǎng)久以來，由于地域擇校政策導(dǎo)致很多教育的資源分散，優(yōu)質(zhì)教育往往很難匹配優(yōu)質(zhì)地域。出臺(tái)“二胎“政策以后“入學(xué)難”“擇校難”現(xiàn)象會(huì)更加明顯，“地產(chǎn)+教育”的概念將越來越深入人心。縱觀整個(gè)東山片區(qū)，保利金地·迎澤上品顯然具備更為優(yōu)越的發(fā)展條件，將促進(jìn)所在片區(qū)成為優(yōu)質(zhì)教育聚集的核心居住區(qū)。

保利金地·迎澤上品項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃有幼兒園，南側(cè)規(guī)劃有教育用地，未來將引入優(yōu)質(zhì)小學(xué)教育資源，小學(xué)+幼兒園一站式教育，為您的孩子提供優(yōu)質(zhì)的教育配套，解決家長(zhǎng)入學(xué)擔(dān)憂。