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房產(chǎn)資訊

如何選好人生第一套房?買它就夠啦~| 給利姐問答NO.56

日期:2019/10/31  來源:山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)


【導(dǎo)語】

買房可能是很多人一生中做的最大一筆金額的交易。買房子是大事,但選到一套稱心如意的房子卻并不簡(jiǎn)單。對(duì)新手買家來說,選房子需要技巧,如果能得到專業(yè)人士的點(diǎn)撥就再好不過了。

從2012到2019,太原房?jī)r(jià)上漲近57%

2012年以來,太原的房?jī)r(jià)基本保持持續(xù)上漲的趨勢(shì),新房住宅均價(jià)從7625元/㎡上漲至2019年的每平米11963元,全市均價(jià)上漲了近57%。


2017年至2018年期間,太原新房住宅均價(jià)漲勢(shì)尤其迅猛。

由于調(diào)控政策的接連出臺(tái),堅(jiān)持“房住不炒”的思想,2019年到10月底為止統(tǒng)計(jì)太原全市新房住宅均價(jià)為11963元/㎡,環(huán)比甚至下降0.13%。


據(jù)某研究中心監(jiān)測(cè),從今年7月開始,太原房?jī)r(jià)已連續(xù)3個(gè)月下跌,10月太原新房住宅均價(jià)為11963元/㎡。

當(dāng)下是否為買房的好時(shí)機(jī)?

深圳地產(chǎn)自媒體朱羅紀(jì)創(chuàng)始人朱文策曾說過,剛需買房有個(gè)特征,就是容易糾結(jié)。“一定要找一個(gè)最完美的房子,但這樣容易錯(cuò)失機(jī)會(huì)?!?

深職院地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)鄧志旺博士表示,盡早買房是個(gè)比較好的選擇,有利于減少焦慮。


人生第一套房應(yīng)該怎么選?

買房子就像選擇人生另一半一樣,一定要選擇一個(gè)順眼、合心意的績(jī)優(yōu)股。第一:它得像你的愛人一樣,彼此之間情投意合、希望與她情定終身;第二:它得有潛力,有幾年后躍升、改善的可能,以及個(gè)人資產(chǎn)的積累和保值。

然后再根據(jù)買房的區(qū)位、環(huán)線、價(jià)格區(qū)間、面積區(qū)間等篩選出符合條件的房子,然后再根據(jù)開發(fā)商資歷,證件是否齊全,縮小范圍。

說一千道一萬,不如接下來做個(gè)示范。

保利金地·迎澤上品

■ 項(xiàng)目地址:朝陽街與東峰路交叉口往東500米路北

■ 項(xiàng)目詳情:項(xiàng)目占地面積為450畝,建面約100萬方。一期規(guī)劃有7棟高層住宅樓,戶型面積為89-140㎡,共1406戶。

■ 最新動(dòng)態(tài):約10300元/㎡起,現(xiàn)在首期首付僅需5萬元。

保利金地·迎澤上品項(xiàng)目所處的位置,迎澤東版塊朝陽片區(qū),不僅現(xiàn)在即可坐享便利,未來的發(fā)展?jié)摿σ彩志薮螅瑓^(qū)域內(nèi)各項(xiàng)配套也將保障區(qū)域內(nèi)居民的便利生活。


保利金地·迎澤上品項(xiàng)目所處的位置,迎澤東版塊朝陽片區(qū),不僅現(xiàn)在即可坐享便利,未來的發(fā)展?jié)摿σ彩志薮螅瑓^(qū)域內(nèi)各項(xiàng)配套也將保障區(qū)域內(nèi)居民的便利生活。

交通配套


項(xiàng)目擁有五橫五縱交通網(wǎng)絡(luò)(五橫:府東街、迎澤大街東延、五龍口街、朝陽街、南沙河快速路;五縱:建設(shè)路、東中環(huán)、東二環(huán)快速路、東峰路、東山大道);距離太原站也僅約5公里;距離太原南站車程約15分鐘;

生態(tài)配套


項(xiàng)目東靠東山生態(tài)區(qū),擁有五龍生態(tài)森林公園、松莊公園等城市級(jí)綠地配套;建設(shè)中的雙塔景區(qū),規(guī)劃中的雙塔景區(qū)有4個(gè)迎澤公園那么大,占地面積約209公頃,將分別建設(shè)三條景觀線,根據(jù)現(xiàn)有的地形格局,形成一系列錯(cuò)落有致、豐富多彩的山水景觀,游客在湖面能欣賞到昔日雙塔倒影。

商業(yè)配套


目前項(xiàng)目緊鄰朝陽街,5分鐘的路程便可到達(dá)服裝城商圈,廣場(chǎng)柳巷商圈15分鐘車程,南內(nèi)環(huán)商圈距離項(xiàng)目?jī)H10分鐘車程。未來雙塔景區(qū)也將打造為集吃、住、行、游、購(gòu)、娛為一體的景區(qū),提升周邊綜合生活水平,增加商業(yè)新選擇。

此外,在毗鄰東中環(huán)的雙塔版塊,因愛琴海購(gòu)物公園的進(jìn)駐,新的雙塔商圈正在形成,未來東中環(huán)、東峰路沿線版塊商業(yè)配套將再次升級(jí)。

教育配套

在當(dāng)今的大環(huán)境下,購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)不僅僅是看價(jià)格、區(qū)位與配套了,很多人開始關(guān)注教育這個(gè)問題?!吨袊?guó)家長(zhǎng)教育焦慮指數(shù)調(diào)查報(bào)告》指出:當(dāng)代中國(guó)家長(zhǎng)教育焦慮指數(shù)為67點(diǎn),整體處于比較焦慮的狀態(tài)。


長(zhǎng)久以來,由于地域擇校政策導(dǎo)致很多教育的資源分散,優(yōu)質(zhì)教育往往很難匹配優(yōu)質(zhì)地域。出臺(tái)“二胎“政策以后“入學(xué)難”“擇校難”現(xiàn)象會(huì)更加明顯,“地產(chǎn)+教育”的概念將越來越深入人心。縱觀整個(gè)東山片區(qū),保利金地·迎澤上品顯然具備更為優(yōu)越的發(fā)展條件,將促進(jìn)所在片區(qū)成為優(yōu)質(zhì)教育聚集的核心居住區(qū)。

保利金地·迎澤上品項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃有幼兒園,南側(cè)規(guī)劃有教育用地,未來將引入優(yōu)質(zhì)小學(xué)教育資源,小學(xué)+幼兒園一站式教育,為您的孩子提供優(yōu)質(zhì)的教育配套,解決家長(zhǎng)入學(xué)擔(dān)憂。


網(wǎng)絡(luò)圖

保利金地·迎澤上品項(xiàng)目總占地約450畝,總建面約100萬方,容積率為4.2。項(xiàng)目深諳城市理想生活方式,敬呈新中式景觀園林,以金地TOP級(jí)風(fēng)華系匠造太原品質(zhì)人居。


保利金地·迎澤上品項(xiàng)目一期規(guī)劃7棟住宅樓,總戶數(shù)約為1406戶,戶型設(shè)計(jì)以剛需、剛改客群為主,面積區(qū)間為:89㎡兩居-140㎡三居戶型。


城市環(huán)線周邊區(qū)域,雖與主城區(qū)有一定距離,但因?yàn)橛兄憬莸慕煌l件、相對(duì)完善的生活配套,以及較低的購(gòu)房成本,成為剛需/剛改群體置業(yè)首選的區(qū)域。

據(jù)悉,保利金地·迎澤上品項(xiàng)目起價(jià)10300元/㎡,現(xiàn)在首期首付僅需5萬元,相信這個(gè)勁爆的消息會(huì)讓很多的購(gòu)房者心動(dòng)吧~

人生第一套房應(yīng)該買在哪里?

就是保利金地·迎澤上品這樣的房子!

欲知太原樓市詳細(xì)信息,請(qǐng)?zhí)砑咏o利姐微信咨詢,微信號(hào)gracelyh2016。

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