樓市降溫行情下，投資商鋪合適么? 商鋪應(yīng)該怎么選？| 給利姐問答NO.55
日期：2019/10/21 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
在過去十年，伴隨著太原房價(jià)的跌宕起伏，不管是商鋪還是公寓，都沒有投資住宅回報(bào)來的快速和穩(wěn)健，特別是16年中之前上車的購房者基本都有賺。但從17年開始“房住不炒”開始實(shí)施，太原陸續(xù)頒布各種限購、限售政策，給樓市降溫了不少。目前處于橫盤陰跌的房價(jià)讓不少“投資者”開始猶豫，因?yàn)檗D(zhuǎn)手變得更困難，在住宅投資上變得更加謹(jǐn)慎。
在樓市變得理性的情況下，越來越多的投資者將目光轉(zhuǎn)向之前被忽視的商業(yè)地產(chǎn)，比如商鋪、寫字樓和公寓。今天給利姐就商鋪投資給大家講解一下：商鋪投資需要了解的幾個(gè)真相?。?
優(yōu) 質(zhì) 地 段
地段無論對于商鋪投資還是生活居住來說，都是最重要的考慮因素之一，只有好的地段，才有好的發(fā)展，只有好的發(fā)展，才能呈現(xiàn)好的投資效果。好的地段可以吸引更多的優(yōu)質(zhì)店鋪入駐，從而帶動越來越多的人氣，讓區(qū)域越來越繁華。
順 暢 交 通
由交通樞紐帶來的人流、物流、資金流、信息流產(chǎn)生的發(fā)散作用，可使其周邊地區(qū)成為經(jīng)濟(jì)、商務(wù)、公共活動頻繁的場所。這種場所能夠?yàn)樯虡I(yè)的發(fā)展提供了肥沃的生存土壤與廣闊的發(fā)展空間。
人 口 紅 利
對于商鋪的發(fā)展來說，不得不提的一項(xiàng)重點(diǎn)考慮因素就是“人口紅利”，沒有人流量就沒有消費(fèi)，沒有消費(fèi)也就沒有商業(yè)的蓬勃發(fā)展，所以商業(yè)要發(fā)展，就必須要有足夠的人流量來保證實(shí)際運(yùn)營。
以上所述的就是我們在商鋪投資需要了解的真相，目前眾多投資者都把目光放在了商鋪上，讓商鋪再次“火”了起來！
也有一些小伙伴在后臺詢問給利姐到底有沒有回報(bào)率高點(diǎn)的商鋪，給利姐回復(fù)：有的！它就是——辰興·優(yōu)山美郡臨街商鋪。
山西省十二五規(guī)劃的核心重點(diǎn)，尖草坪區(qū)將由能源化工區(qū)域向新型，綠色、產(chǎn)業(yè)化、人居性轉(zhuǎn)變。近兩年，有著萬畝平整土地的三給片區(qū)由市政統(tǒng)一規(guī)劃，正朝著集商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、娛樂、辦公、居住為一體的稀缺型“公園式城市新區(qū)”穩(wěn)步行進(jìn)中。
過去，三給片區(qū)尚未完全開發(fā)之時(shí)，辰興·優(yōu)山美郡早已經(jīng)瞄準(zhǔn)了這片土地?，F(xiàn)在，辰興·優(yōu)山美郡與高新區(qū)一起，見證了這片土地華麗的蛻變。
古有打戰(zhàn)借東風(fēng)，今有發(fā)展乘“東風(fēng)”。三給片區(qū)作為“北展東擴(kuò)”的重要站點(diǎn)，其建設(shè)成果備受矚目。
現(xiàn)如今，隨著三給片區(qū)攝樂橋、攝樂街等重大道橋工程建設(shè)提上日程，太原市外國語學(xué)校、省人民醫(yī)院新址以及歐亞大賣場等配套項(xiàng)目的落地開建，貫穿三給片區(qū)并將其與主城區(qū)聯(lián)動的地鐵3號線已通過審批……尖草坪三給片區(qū)規(guī)劃中的美麗藍(lán)圖正逐步落實(shí)。
通則興，興則達(dá)。如今，三給區(qū)的交通布局網(wǎng)已經(jīng)有相當(dāng)規(guī)模。
三給片區(qū)的路網(wǎng)布局，在網(wǎng)上被稱之為“棋盤式”。除了攝樂街、芮城街、金橋西街、和平南路、多福南路等主干道外；更包括攝樂南/北街、太白路、汾西公路、文興北路等。
暢通無阻的北中環(huán)、橫跨汾河的攝樂橋、雙向四車道的和平北路、南延至清徐的濱河西路....都是這里最強(qiáng)的交通配套。
然而，“路”無止境，規(guī)劃中的地鐵3號線即將呼嘯而來，區(qū)內(nèi)有近4條公交車路線環(huán)繞，可謂是全太原隨“心”而至。正所謂，條條大道通全城。三給區(qū)未來的立體路網(wǎng)極大提升了人居品質(zhì)。
辰興發(fā)展，九載沉淀，以城市級配套的升級兌現(xiàn)，兼享自然與繁華的現(xiàn)鋪，為三給區(qū)勾勒新的生活圖景。
如果說大型商圈是成熟的“主動脈”，那社區(qū)商鋪更像是城市商業(yè)的“毛細(xì)血管”。辰興·優(yōu)山美郡臨街現(xiàn)鋪不僅涵蓋了85-200㎡的多種鋪型，而且利用大層高充分發(fā)揮了商鋪空間優(yōu)勢，全面滿足投資、自用的多元化經(jīng)營需求，極具吸引力。
辰興·優(yōu)山美郡作為一個(gè)醇熟大盤，傲居太原三給片區(qū)“黃金地段”，成熟的居住環(huán)境滋養(yǎng)著過萬戶業(yè)主的龐大內(nèi)需，擁有大量穩(wěn)定客群，高交房率和龐大人口總量保障社區(qū)商業(yè)經(jīng)營。而人氣之處也正是商鋪的活力之處。
辰興·優(yōu)山美郡商鋪以其穩(wěn)定客群、龐大消費(fèi)人群基礎(chǔ)等眾多優(yōu)勢成為新財(cái)富機(jī)遇的“穩(wěn)健股”。同時(shí)也讓消費(fèi)者在簡約而不失質(zhì)感的消費(fèi)環(huán)境中滿足休閑、娛樂的品質(zhì)需求，為創(chuàng)造城市更加美好的生活。
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