【一波神操作】聽說這個(gè)太原黃金區(qū)的樓盤遍地可以撿錢，了解一下？
日期：2019/08/30 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
近年來的金融動(dòng)蕩，讓百姓飽受貨幣貶值、物價(jià)上漲之苦。伴隨切膚之痛，百姓抗拒金融動(dòng)蕩的意識越來越強(qiáng)，投資理財(cái)成為最受關(guān)注的話題之一。
但是，目前市場上的投資渠道種類增多，但真正可靠的投資渠道卻在收窄，如何選擇正確的投資方式，一時(shí)間進(jìn)退維谷。
下面我們來看一看各類投資渠道對比一覽表，相信看完，你會(huì)有不一樣的感覺。
在樓市日漸火熱，房價(jià)日益翻新，新政不斷出臺的大環(huán)境下，很多人紛紛將目光瞄向類住宅市場。原因在于類住宅具備了宜商宜住宜投資的功能，再加上類住宅面積小，所以總價(jià)低，投資收益見效也比較快，可以說是低門檻投資的一筆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。因此，類住宅得到越來越多人的青睞。
那么，在太原，哪個(gè)區(qū)域最值得做資產(chǎn)配置？投資哪些產(chǎn)品才能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值？
NO.1｜壹
投資價(jià)值悄然上升
太原非住宅物業(yè)受買家青睞！
長風(fēng)街實(shí)景
在太原強(qiáng)悍的城市化進(jìn)程引力下，人們購買優(yōu)質(zhì)物業(yè)的需求永遠(yuǎn)不會(huì)消失。記得有位業(yè)內(nèi)人士曾說過：很多人到現(xiàn)在都沒有認(rèn)識到，從現(xiàn)在開始，唯有高租金才是衡量物業(yè)價(jià)值的標(biāo)尺。
而談起高租金，永遠(yuǎn)繞不開的就是不限購不限貸的公寓、商辦等產(chǎn)品。
房產(chǎn)價(jià)值一直依托于土地，但對于土地緊約束的太原而言，住宅也好，商辦也罷，長期價(jià)值都同樣明顯。因此這些年，特別是從2017年開始，太原住宅大漲，類住宅大漲，商業(yè)大漲，甚至連小產(chǎn)權(quán)房也悄無聲息的上漲。
小編有個(gè)感覺，太原核心非住宅物業(yè)的投資價(jià)值已然悄悄上升，原因在于以下幾點(diǎn)。
? 自從去年太原限購政策正式實(shí)施開始，外地資金要想搶占太原，非常重要的突破口就是買非限購資產(chǎn)，特別是太原黃金區(qū)域的核心資產(chǎn)。
? 從目前新上市的樓盤區(qū)域可以看出，太原黃金區(qū)域很快沒什么純住宅賣了。這兩年，太原住宅成交占比不斷在下降，而非住宅的公寓、商業(yè)等產(chǎn)品的占比則不斷上升。
太原的住宅土地本就稀缺，黃金地段的純住宅用地更是稀缺中的稀缺。雖然太原現(xiàn)在很大程度上靠城中村改造提供房屋供應(yīng)，但城中村改造以后大部分都是綜合體，非住宅產(chǎn)品將慢慢成為太原商品房供應(yīng)的主流。
? 太原拿地成本逐漸走高，以后面世的非住宅產(chǎn)品價(jià)格只可能比現(xiàn)在貴，而且對于品牌開發(fā)商來說，他們往往會(huì)按照豪宅標(biāo)準(zhǔn)打造產(chǎn)品，使得未來非住宅產(chǎn)品定價(jià)更貴。
? 近年來，太原核心區(qū)的高端服務(wù)式物業(yè)在盛行，所以擁有知名物業(yè)服務(wù)的產(chǎn)品，往往會(huì)更受到購房者的青睞。
綜合來看，目前我大太原似乎正處于一個(gè)從住宅投資向非住宅產(chǎn)品投資的轉(zhuǎn)換期。再過幾年，公寓、商業(yè)等非住宅產(chǎn)品將成為太原普遍投資者的最佳選擇。
NO.2｜貳
投資太原非住宅物業(yè)
一定要看地段、配套、租金回報(bào)前景
既然太原非住宅產(chǎn)品的投資價(jià)值在穩(wěn)步上升，那么購房者應(yīng)該如何選擇？
在這里，小編提醒大家，投資這類物業(yè)是更高一個(gè)層次的投資，這跟投資住宅不一樣，千萬不要用住宅的眼光去看。
在目前的房地產(chǎn)市場背景下，對于這類物業(yè)的投資，你需要轉(zhuǎn)變觀念。
01
一定要選擇有潛力的區(qū)域
有沒有人會(huì)在你買了某個(gè)樓盤之后，在你們家窗戶外頭不斷地扔錢？這點(diǎn)很重要。
房子增值的關(guān)鍵在于區(qū)域未來發(fā)展變化的程度，向好變化越大，升值越快。在太原的典型就是晉陽湖片區(qū)、東山片區(qū)，尤其是長風(fēng)街這一片。
長風(fēng)街目前已成為太原新的名片：省政府，林立的商圈，發(fā)達(dá)的交通.........這意味著政府和開發(fā)商不斷在往里面投入數(shù)以億計(jì)的資金，這里的樓盤絕對值得重點(diǎn)關(guān)注。
長風(fēng)街建筑群
02
選擇城市中心的區(qū)域
投資類的樓盤不比住宅，它是一個(gè)長線投資產(chǎn)品，因此在購買的時(shí)候一定要把租金回報(bào)率考慮進(jìn)去。
而影響租金回報(bào)率的高低的關(guān)鍵因素是：項(xiàng)目周邊是否有足夠強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)和人流的支撐！因此，一定要選擇中心地段的樓盤。
中心地段的樓盤除了擁有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)和人流外，周邊的交通也很發(fā)達(dá)，配套齊全。因此，租這種房子的人，大多數(shù)是精英商務(wù)人士，租金回報(bào)率高。譬如：上海的陸家嘴。
上海陸家嘴（來源：解放日報(bào)）
NO.3｜叁
綠城·太原廣場
長風(fēng)街投資樓盤的優(yōu)質(zhì)之選
目前，長風(fēng)街的高端項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入存量市場，賣一套少一套，而且購買的高凈值人群購買后大多自持，并不放售！
也就是說未來的長風(fēng)街大概率是有錢也買不到了。因而不久前入市的綠城·太原廣場值得重點(diǎn)關(guān)注。小編推薦理由如下。
1
含著金湯匙，誕生于城市中心
綠城·太原廣場位于太原長風(fēng)親賢商圈腹地，不僅是長風(fēng)街核心，也是太原城市中心。
項(xiàng)目西瞰長風(fēng)商務(wù)區(qū)和汾河景區(qū)，近攬?zhí)烀佬绿斓?、茂業(yè)天地、王府井百貨等超百萬方商業(yè)體，是承接太原歷史與未來的文明中心點(diǎn)。在太原“南移西進(jìn)”，省政府已經(jīng)搬遷至此的背景下，綠城·太原廣場更坐享天時(shí)地利。各項(xiàng)完善的配套，將是最天然的優(yōu)勢?？梢哉f，綠城·太原廣場，這是一個(gè)“含著金湯匙誕生”的項(xiàng)目。
2
發(fā)展?jié)摿Υ?，片區(qū)租金回報(bào)前景極具想象力
目前，長風(fēng)街區(qū)域房屋租金已到3000-6000元/月不等，但這些房屋多為本地開發(fā)商開發(fā)，且交房多年，物業(yè)服務(wù)及房屋品質(zhì)已跟不上目前購房者對品質(zhì)新房的追求。
而長風(fēng)街片區(qū)高端寫字樓集中，這些數(shù)量龐大的從業(yè)人員，將為片區(qū)未來的發(fā)展帶來強(qiáng)有力的支撐！這些群體對于生活的品質(zhì)有著更好的要求，因此，片區(qū)品質(zhì)項(xiàng)目的租金水平還有很大的提升空間，可見長風(fēng)街片區(qū)的租金回報(bào)前景極具想象力。
而且，項(xiàng)目產(chǎn)品在設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等方面都非常具有亮點(diǎn)，有興趣的朋友可以到綠城·太原廣場展廳去實(shí)地體驗(yàn)，這里就不再多說了。
據(jù)悉，綠城·太原廣場以其不限購，不限貸，不限售的特性加之稀缺的地理位置，一入市就吸引了不少投資客的目光，！目前項(xiàng)目的樣板間已經(jīng)盛大開放！想入手的朋友要抓緊了。
欲知太原樓市詳細(xì)信息，請?zhí)砑咏o利姐微信咨詢，微信號gracelyh2016。
