熱點區(qū)域紅利不斷，再不下手就真的晚了
日期：2019/08/26 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
最近一段時間，太原樓市的走向越發(fā)撲朔迷離！
樓市放出了不少信號，買房人也是心有戚戚：這個地方的房子好不好，我現(xiàn)在要不要買房，買了房會不會虧...
對各位買房人的這些疑慮，雖然不能一一解答，但我總結(jié)了一些在當(dāng)下無錫買房的規(guī)律，希望能對大家有所幫助。
買房熱點區(qū)域不斷變化，多研究，早下手
多年前，都沒有人愿意去小店區(qū)附近買房，那時候大家都傾向于居住在配套較成熟的主城區(qū)。
然而現(xiàn)在，曾經(jīng)的小店現(xiàn)在已經(jīng)成了高價房集中地，從星河灣到香檀一號再到 恒大華府、御府、悅府，小店區(qū)已經(jīng)坐實了太原房價天花板。
小店近年也迎來不少品牌房企入駐，恒大、萬科、富力……各大品牌房企在這些區(qū)域攻城略地，建起了不少優(yōu)質(zhì)樓盤，遭到不少買房人的追捧。
目前太原正處于一個高速發(fā)展期，城市在擴容，高鐵、地鐵也在不斷建設(shè)中，買房的熱點區(qū)域也一直在變化，不能因為曾經(jīng)的不好而看輕整個區(qū)域，多研究，早下手！
買房跟著規(guī)劃走，規(guī)劃紅利是房價飆升的敲門磚
對太原樓市有所了解的朋友們都不難發(fā)現(xiàn)，雖然整體房價都在上漲，但是單從價格漲幅比例上來看，太原周邊的一些低價房漲幅比核心區(qū)的高價房要多出很多。
其原因也很簡單：原來價格洼地的區(qū)域，隨著城市發(fā)展，包括地鐵、高鐵，交通路網(wǎng)等規(guī)劃的出爐到落地，獲得了城市發(fā)展的紅利，所以房價大幅提升。
現(xiàn)在，太原人還樂于在小店區(qū)買房的原因也正在于此，小店是目前太原城市發(fā)展紅利較為明顯，投資風(fēng)險相對較低，所以買房人大多聚集于此。
而最近，小店區(qū)一新盤進入了越來越多人的視野，它就是——晉建·迎曦園。
下面我們來仔細研究研究這個“紅盤”。
大區(qū)位
晉建·迎曦園位于學(xué)府街與太榆路交匯處東南角。在這里，我們既能享受到老城區(qū)醇熟的生活配套，又能感受到城市一路向南的福利，它，屬于名副其實的新老城區(qū)交界盤。
同時，在項目的周圍，又有多條快速路和城市主干道“環(huán)繞”，諸如東中環(huán)、太榆路、雙塔南街、塢城路、長風(fēng)街、學(xué)府街、南中環(huán)等，可以說，在這里，完全感受不到“華山一條道”的尷尬。
周邊配套
商業(yè)——項目自身配套有兩棟商業(yè)樓，同時，項目南側(cè)的萬科廣場也即將投入使用，此外，項目距離茂業(yè)約3.3公里、距離北美N1約2.6公里，相信在這里，未來購物、娛樂、休閑也比較方便。
教育——項目周邊不僅有財經(jīng)大學(xué)、山西大學(xué)等高校林立，同時還匯集了山大附中、第三實驗中學(xué)、知達中學(xué)等八所中學(xué)；同時，項目周邊還有第四實驗小學(xué)、山大附小、八一小學(xué)、九一小學(xué)等知名小學(xué)，整個片區(qū)的學(xué)術(shù)氛圍十分濃厚。
生態(tài)——項目周邊有學(xué)府公園、晉陽街公園、山大財大校園，同時，項目內(nèi)還規(guī)劃有自身的園林。
高鐵站
高鐵一響，黃金萬兩。這句話一直被譽為房產(chǎn)投資界的金科玉律。
在房地產(chǎn)行業(yè)，從升值方面來看，高鐵盤一般來說有三次升值機會：
第一次，從規(guī)劃到落地；第二次，開始動工建設(shè)；第三次，建成即將通車時
而等到高鐵完全通車，這時候房價已經(jīng)上漲了三次，高價入手，收益最小。
而項目距離高鐵南站也僅僅只有2.3公里，開車大概需要9分鐘左右；乘坐公交也十分方便，從南站乘坐11路、813路、201路等，僅需一站即可到達。
項目產(chǎn)品力
晉建·迎曦園項目由山西晉建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。項目總占地約41407.6㎡，地塊方正，總建面約177512.6㎡，容積率3.49，綠化率35%，項目共規(guī)劃有9棟建筑，包括6棟住宅、2棟商辦樓與1棟幼兒園。
主要戶型以建面約88-169㎡住宅為主，分別包含約88㎡（兩居）、112㎡、115㎡、126㎡、134㎡（三居），156㎡與169㎡（四居）。
如今，太原環(huán)內(nèi)的土地價值真的可以用“寸土寸金”來形容，而晉建?迎曦園作為城市發(fā)展建設(shè)中的一塊“寶地”，享受著城市發(fā)展帶來的各種利好。
因此，我們也有理由相信，在其建成之后，不僅能夠為居住者提供全方位一站式的便捷生活方式，同時，還能夠提升整個南站片區(qū)的居住環(huán)境，為太原帶來生機與活力！
目前，項目已經(jīng)開盤，價格在12200元/㎡—12600元/㎡左右，感興趣的朋友可以前往售樓部或者撥打400-0811-009轉(zhuǎn)142詳細了解。
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