這個(gè)上萬(wàn)人流潛力社區(qū)底商—辰興·優(yōu)山美郡，值得入手嗎？| 給利姐問(wèn)答NO.54
日期：2019/08/19 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)
鋪和人一樣，不熟不可靠。在社區(qū)的輻射范圍，沒(méi)有陌生人，只有陽(yáng)光般的笑臉和濃濃的人情味。
人們?nèi)齼蓛缮⒆诮诌叺目Х瑞^，跑步健身的鄰居微笑著與你擦肩而過(guò)，遇到正在花店里為餐桌擺放什么花而發(fā)愁的愛(ài)人，時(shí)間剛剛好兩人便到家門(mén)口的寵物醫(yī)院接回?fù)Q了新發(fā)型的小拉布拉多，小孩放學(xué)后在家門(mén)口的藝術(shù)館跳舞或畫(huà)畫(huà)，街道轉(zhuǎn)角有書(shū)店、蛋糕店、干洗店…
近兩年，在太原，社區(qū)鋪的投資價(jià)值被越來(lái)越多的人所認(rèn)可，比如幾乎沒(méi)有做過(guò)任何宣傳，一開(kāi)盤(pán)即被搶光的辰興·優(yōu)山美郡社區(qū)商鋪！可謂是一鋪難求。
對(duì)于商鋪投資而言，必須看得遠(yuǎn)、看得細(xì)，才能獲得利益最大化。
此前，很多粉絲咨詢(xún)筆者優(yōu)山美郡商鋪是否值得購(gòu)買(mǎi)？今天我們就來(lái)系統(tǒng)說(shuō)一說(shuō)優(yōu)山美郡商鋪社區(qū)底商值得入手的原因！
社區(qū)商鋪可替代性低，價(jià)值凸顯
隨著電子商務(wù)的飛速發(fā)展，傳統(tǒng)實(shí)體商業(yè)模式受到?jīng)_擊，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展卻趨于明朗化，不可替代性也日益凸顯。
不知道大家有沒(méi)有注意到，連知名電商京東、天貓都開(kāi)始以便利店的形式出現(xiàn)在越來(lái)越多的社區(qū)。
足以證明：社區(qū)底商這塊蛋糕確實(shí)好吃，足夠有誘惑力！這就是趨勢(shì)！
辰興·優(yōu)山美郡商鋪就是典型的社區(qū)底商，且是清一色的臨街商鋪。
其位于三給片區(qū)的核心板塊，輻射人群范圍廣、人數(shù)多。
直抵社區(qū)終端，提供了更好的體驗(yàn)感和互動(dòng)性便利，更能滿(mǎn)足居民對(duì)購(gòu)物及時(shí)性的需求。
離消費(fèi)群體近，穩(wěn)定財(cái)富來(lái)源
優(yōu)山美郡所在的三給片區(qū)，有多個(gè)社區(qū)分布于此，以住宅功能為主，因此非常適宜發(fā)展社區(qū)型配套商鋪，滿(mǎn)足居民家門(mén)口消費(fèi)。且優(yōu)山美郡自身占地約143萬(wàn)方，規(guī)劃的一萬(wàn)余戶(hù)菁英家庭，均為商鋪固定消費(fèi)客群。
目前區(qū)域內(nèi)隨著周邊項(xiàng)目的業(yè)主入住、配套的不斷完善，將輻射不低于8萬(wàn)的常住居民。
社區(qū)商鋪與自己的消費(fèi)客群擁有得天獨(dú)厚的近距離優(yōu)勢(shì)，住戶(hù)就是你的潛在客戶(hù)。
其次，山西省人民醫(yī)院新院和太原外國(guó)語(yǔ)學(xué)校新校區(qū)距離優(yōu)山美郡非常近，以后的人流趨勢(shì)一定是流向該范圍的，這樣又多了一部分潛在客源。
這也就是說(shuō)，將來(lái)優(yōu)山美郡的商鋪面對(duì)的是10萬(wàn)級(jí)的人流量！
經(jīng)營(yíng)范圍廣，未來(lái)財(cái)富之選
社區(qū)商鋪的優(yōu)勢(shì)有很多，業(yè)態(tài)豐富，不受整體規(guī)劃的限制，為生活提供服務(wù)需求。
如便利店、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、美容美發(fā)店、寵物店、銀行等，客群穩(wěn)定，經(jīng)營(yíng)比較容易持續(xù)。
比如此前優(yōu)山美郡的商鋪就有很多優(yōu)山美郡的業(yè)主也在購(gòu)買(mǎi)，在自家門(mén)口當(dāng)老板，生活事業(yè)兩不誤。
有利于出租轉(zhuǎn)手
社區(qū)鋪的租客范圍非常廣泛，正如辰興·優(yōu)山美郡臨街社區(qū)商鋪，除了一般的投資者，周邊小區(qū)的全職太太、退休居民、以及手里有閑錢(qián)的人群投資，都會(huì)優(yōu)先考慮近距離的商鋪。
尤其是像辰興·優(yōu)山美郡這種面積段非常豐富的商鋪，可以滿(mǎn)足不同客戶(hù)的需要，出手變現(xiàn)方便，靈活性高，投資自營(yíng)兩不誤。
又因?yàn)槠渚薮蟮膮^(qū)位優(yōu)勢(shì)，輻射范圍廣、人流量大，更具有長(zhǎng)線投資價(jià)值。
良田千頃不如旺鋪一間，辰興·優(yōu)山美郡底商的性?xún)r(jià)比不言而喻，精明的人都知道其實(shí)擁有一間大人流量臨街社區(qū)鋪才是穩(wěn)定且明智的選擇。
辰興·優(yōu)山美郡位于和平北路與攝樂(lè)街交叉口西北角，地理位置優(yōu)越。
從地段上看，辰興·優(yōu)山美郡在售的商鋪，為太白路臨街商鋪和住宅底商，坐享三給片區(qū)黃金地段，占據(jù)三給片區(qū)中心醇熟地脈，交通四通八達(dá)。
項(xiàng)目北側(cè)旭輝與碧桂園的項(xiàng)目正在緊鑼密鼓的建設(shè)中，根據(jù)規(guī)劃，不久的將來(lái)，這些地塊會(huì)大量的住宅區(qū)，這又是一個(gè)龐大的人流聚集圈。辰興·優(yōu)山美郡社區(qū)底商的性?xún)r(jià)比可見(jiàn)一斑。
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辰興·優(yōu)山美郡商鋪實(shí)景圖
住宅周邊的商鋪的投資風(fēng)險(xiǎn)是最低的，只要周?chē)腥司幼。愕纳啼伨鸵欢軌蜃獬鋈ァ?
尤其是新小區(qū)的商鋪更有潛力，而辰興優(yōu)山美郡的商鋪就是一個(gè)絕佳的選擇。
大多數(shù)情況下，開(kāi)發(fā)商對(duì)商鋪?lái)?xiàng)目會(huì)采用預(yù)售的方式進(jìn)行銷(xiāo)售。而優(yōu)山美郡目前現(xiàn)鋪在售，即買(mǎi)即收租！
據(jù)悉，辰興·優(yōu)山美郡旺鋪節(jié)火熱來(lái)襲！首付10萬(wàn)起即可搶萬(wàn)人社區(qū)黃金旺鋪！這樣的價(jià)格比起住宅來(lái)則更有競(jìng)爭(zhēng)力。如果對(duì)社區(qū)商鋪投資有興趣的朋友，可以考慮辰興·優(yōu)山美郡項(xiàng)目。搶鋪熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)502。
