日期:2019/08/08 來源:山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
狄村為狄仁杰的故里,有“狄梁公故里”石碑,為太原市著名歷史文化遺址。
隨著太原城市經(jīng)濟的不斷發(fā)展,太原迎來了一次前所未有的超大規(guī)模的更新?lián)Q代。2015年,狄村開始在不確定合作開發(fā)商的情況下開始整村拆遷工作,成為當年首個中環(huán)以內(nèi)的整村拆除城中村。狄村也迎來了改造的春風。
寸土寸金,太原黃金區(qū)內(nèi)最后一個住宅用地
2019年8月8日,碧桂園集團成功摘得太原市小店區(qū)狄村城中村改造地塊,占地總面積約173畝,規(guī)劃面積約32萬平米。該地塊將成為碧桂園集團山西區(qū)域開拓城芯品質(zhì)提升的重要布局,預示著又一城際規(guī)模大盤即將啟幕內(nèi)城。
提到碧桂園,相信太原的購房者們一定不陌生。世界500強,福布斯200強,中國地產(chǎn)三強的碧桂園集團,創(chuàng)建于1992年,總部位于廣東佛山順德,并于2007年在香港上市,是中國較早一批大陸上市企業(yè)。歷經(jīng)27年的沉淀和發(fā)展,碧桂園集團在2017、2018年連續(xù)兩年銷售額躍居全國第一。
據(jù)悉,此次碧桂園狄村項目命名為碧桂園玖璽臺。此項目是碧桂園在太原市中心打造的首個品質(zhì)大盤。相信碧桂園未來能為龍城帶來更多優(yōu)質(zhì)項目,為購房者提供更多置業(yè)選擇。
從地塊公示信息中得知,地塊總面積173畝,總起始價11.19億,用途涉及住宅、商業(yè)。
狄村城改用地控規(guī)方案規(guī)劃總用地891畝,主要分為三個區(qū)域,北起狄村街,南至親賢北街;西起并州南路,東至鐵路西側(cè)防護綠地。北起南十方街東段,南至15米規(guī)劃路;西起,南同蒲鐵路防護綠地,東至東中環(huán)路。北起太堡街,南至長風東街;西起并州南路,東至建設南路。
其實,早在今年3月在太原市城鄉(xiāng)規(guī)劃官網(wǎng)就發(fā)布了關于狄村城改用地控規(guī)方案,詳情如下:
| 狄村城改規(guī)劃圖
從中獲悉,狄村城改用地規(guī)模達891畝(約59.4公頃),用地性質(zhì)包括居住、中小學、幼兒園、商業(yè)、活動設施等。住宅地塊內(nèi)配套有社區(qū)服務中心、室內(nèi)文體活動站、社區(qū)體育活動場地、社區(qū)養(yǎng)老服務中心、社區(qū)居委會、社區(qū)警務室、菜市場等。在教育方面,包括3所幼兒園(15班、18班不等)、兩所小學(14班、48班不等)、兩所中學(30班、36班不等)。
該地塊結合規(guī)劃功能布局,通過建筑群體設計和空間環(huán)境塑造,形成標志性現(xiàn)代化居住區(qū),可以預見,將來這里將成為一座配套完善的優(yōu)質(zhì)大社區(qū)。
地理位置絕佳 完善配套艷羨眾人 未來可期
自我大太原提出“南移西進 北展東擴”的發(fā)展口號以來,太原的發(fā)展可謂迅速,而隨之出現(xiàn)的新中心也以其迅猛的發(fā)展速度、完善的市政配套吸引了大批的開發(fā)商落子,比如:長風商務區(qū),小店綜改區(qū),長風街東山別墅區(qū)等等,至此,新的生活聚居區(qū)開始顯現(xiàn)。
在我市的六大區(qū)中,小店區(qū)無疑是新政策的直接受益者,長風、親賢商圈的形成、龍城大街的發(fā)展、小店鎮(zhèn)的建設及綜改示范區(qū)的落地都標志著小店區(qū)無可撼動的寵兒地位,但是縱觀小店區(qū),最受市民喜愛的無疑是狄村地塊占據(jù)的這個黃金區(qū)。
北起南內(nèi)環(huán)街,南到龍城大街,西起濱河東路,東至東中環(huán)的這個范圍,被給利姐及身邊朋友戲稱為小店的黃金區(qū),雖說是戲稱,但是并非毫無根據(jù)。黃金區(qū)幾乎占據(jù)了這個小店最為優(yōu)質(zhì)的資源,交通,配套,商超,學校乃至本區(qū)吸引到的開發(fā)商都是圈內(nèi)數(shù)一數(shù)二的。
四橫六縱雙地鐵 交通網(wǎng)絡四通八達
在黃金區(qū)內(nèi),四橫六縱的道路相互交織成一個涇渭分明的路網(wǎng),讓區(qū)域內(nèi)的市民可隨心暢達四方。除了道路交通,黃金區(qū)的公共交通同樣特別完善,已經(jīng)做到了真正意義上的通達全城。此外,未來地鐵4號線,正在建設中的地鐵2號線也將經(jīng)過此處。所以,黃金區(qū)的交通情況是其他地區(qū)所不可與之匹敵的。
周邊配套完善
黃金區(qū)的配套主要還是集中在長風-親賢商圈中,此商圈雖為最近幾年才興起的商圈,但是他周邊的配套也是絲毫不輸老城區(qū)的,在商圈內(nèi)部學校(八一小學,九一小學,山西大學等),大型生活購物超市(美特好,沃爾瑪,家樂福等),醫(yī)院(煤炭醫(yī)院,太航醫(yī)院等),商場(和信,百盛,北美,天美,茂業(yè)等),銀行(四大銀行及各大私立銀行)等林立其中。
山西省政府從駐扎了多年了府西街搬遷到了長風街,這一舉措更是奠定了黃金區(qū)在整個小店的地位。
配套&樓市同發(fā)展 居住品質(zhì)看好 置業(yè)價值飆升
版塊的發(fā)展,必將推動區(qū)域內(nèi)的拿地熱、置業(yè)熱。目前,小店區(qū)所屬區(qū)域房價均價為15000-18000元/㎡,基本高于整體太原市均價,是名副其實的黃金區(qū)。
碧桂園集團將為內(nèi)城帶來一座集商業(yè)、休閑、娛樂、辦公、居住為一體的晉英文化筑居,致敬城市驕傲。
總體來講,這個黃金區(qū)既能滿足品質(zhì)居住環(huán)境、又有完善配套,非常值得改善型購房者考慮。
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)將對該地塊保持高度關注,為關注該版塊的購房者帶來持續(xù)報道。
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