這絕對是太原人人都想居住的地方！ 這將是下半年的“沸盤”！
日期：2019/08/06 來源：山西房地產門戶網
只要城市紅利持續(xù)的局面沒有被改變，樓市板塊漲勢的輪動鏈條就將持續(xù)推進。流動性過剩的資產配置荒現(xiàn)在正在進一步推動樓市鏈條的由內向外的連鎖反應。
下半年，受太原不斷發(fā)展的城市利好以及政策的影響，太原房地產市場需求逐漸向著發(fā)展前景不錯或非限購區(qū)域轉移。
此時擺在人們面前有2個選擇，一個是榆次，另外一個就是三給片區(qū)，三給片區(qū)能抓住這個發(fā)展契機嗎？
NO. 1｜壹
在回答這個問題之前，我們要看到大太原截止目前的發(fā)展表現(xiàn)。
第一個是，戶籍人口達425萬人。太原市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局太原調查隊發(fā)布以官方身份宣布：截至去年年底，太原市常住人口為425.63萬人。與上年相比，增加2.1萬人，增長0.5%。其中，城鎮(zhèn)人口356.51萬，比上年提高0.41個百分點;鄉(xiāng)村人口69.12萬，比上年回落0.41個百分點。城鎮(zhèn)化率居全省之首。。
第二個是，太原地鐵1號線可行性報告批復。7月25日，太原市發(fā)展和改革委員會官網公示《關于報送太原市城市軌道交通1號線一期工程可行性研究報告的報告》。報告中顯示，經請市政府同意，并通過專家論證，對太原市地鐵1號線可行性研究報告作出批復。此舉標志著省城地鐵1號線距離開工，又邁出重要一步！
這兩個信息，意味著無論是人口還是此次軌道交通批復信息，太原都正逐步買入大城市之列。
人口激增對住房的需求，地鐵對城市發(fā)展格局的影響，以及限購政策的影響，都釋放出城市向外圍發(fā)展的必要以及補充條件。
除此之外，7月31日，新華社中國經濟信息社、中國社科院城市與競爭力研究中心聯(lián)合發(fā)布了《“城市更新的太原樣本”研究報告》引起廣泛關注。
《報告》特別將太原市三給片區(qū)作為太原城市更新的典型案例進行了分析研究，認為三給片區(qū)作為太原城市副中心，將通過打造生態(tài)人居環(huán)境、建設現(xiàn)代化交通、完善公共服務等帶動周邊地區(qū)發(fā)展，提升太原城市整體品質。
NO. 2｜貳
為什么是三給
區(qū)域板塊方面，太原市已明確要將三給片區(qū)打造成為尖草坪現(xiàn)代宜居都市區(qū)的核心區(qū)，在《太原北部新城三給片區(qū)概念規(guī)劃設計》中明確提出：二年成形，四年成勢，六年成城，三給片區(qū)將成為首座領先于國際標準的生態(tài)、健康和智慧新城，并將致力于建設中原最具示范性的國際生態(tài)智慧新城。
從“老”“舊”“破”到“城市中心”，三給片區(qū)華麗轉身的背后，是超高地標、活力生態(tài)環(huán)廊、公園式城市新區(qū)以及醫(yī)療、學校等公共基礎設施等基礎配套大力發(fā)展并高度集成。
一個區(qū)域的建設最為關鍵的就是路網，三給片區(qū)路網以棋盤式格局布局，縱橫交錯，主干路、支干路規(guī)劃齊備，形成五橫四縱的骨架路網結構，適當新增規(guī)劃支路，提高區(qū)域的路網密度。主干道包括攝樂街、芮城街、金橋西街、和平南路、多福南路；支干路包括攝樂南街、攝樂北街、太白路、汾西公路、文興北路等等。
從區(qū)域配套上來看，隨著攝樂大橋的火速開建、北城優(yōu)質教育資源市外國語北校區(qū)落地開建、地鐵3號線建設提上日常等，懾樂公園開始動工，省人民醫(yī)院規(guī)劃流出等一系列與三給片區(qū)息息相關的重大項目都接連落地。完善的居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑、交通等配套，整個區(qū)域已經擁有非常成熟的配套，一切無需等待。
（太原市尖草坪區(qū)第一中學校新校建設項目效果圖）
再加上主城區(qū)房價越來越高，部分市場需求必然向外圍轉移，首先受益的就是交通便利且距離主城區(qū)比較近的三給片區(qū)板塊。
看懂了這些，也就看懂了這個板塊的價值。
NO. 3｜叁
正是看到這個區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ诮衲?月24日，世界500強品牌房企碧桂園通過公開拍賣的方式競得三給片區(qū)約478畝的地塊。
我們之前給客戶推薦樓盤時，首選品牌房企開發(fā)的大體量樓盤。為何？
這是因為，開發(fā)大體量項目，無異于一場浩大的造城活動，不僅對于開發(fā)主體有更高的要求，而且對于區(qū)域形象而言，建成后，這樣的項目一般自身完善且輻射周邊區(qū)域，成為一座城市的新的代言。
縱觀太原大體量項目，開發(fā)商沒有足夠的資金周轉能力、運籌帷幄能力以及強大的后期運營能力，是完全“拿”下不來的。
碧桂園作為世界500強企業(yè)，不僅有大城開發(fā)經驗且開發(fā)能力也得到市場的認可。
據悉，此次碧桂園落子三給片區(qū)的碧桂園·鳳凰城項目內部配套設施齊備、區(qū)域功能完善，能夠具備一個城市基本的功能，為業(yè)主提供居住、休閑、購物，乃至于醫(yī)療、教育、辦公等全方位的配套和服務，完全可以滿足業(yè)主的各項需求，吃喝玩樂不用愁！
在加上周邊發(fā)達的交通路網，可在社區(qū)與城市之間，隨意切換。都會大城綜合生活配套價值凸顯。
總體來講，三給片區(qū)是既能滿足品質居住環(huán)境、又有完善配套，且具備巨大升值空間的版塊，非常值得剛需/剛改購房者考慮。
欲知太原樓市詳細信息，請?zhí)砑咏o利姐微信咨詢，微信號gracelyh2016。
