太原買房人注意，這是2019年太原樓盤的性價(jià)比之王
日期：2019/06/11 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
隨著6月的到來，不斷有新樓盤入市，太原購(gòu)房者的買房熱情也越來越高漲。
給利姐群里有位網(wǎng)友發(fā)來喜報(bào)說：“前陣子決定要買房，將買房的需求簡(jiǎn)單列了一下，交通便利、周邊環(huán)境好些、開發(fā)商實(shí)力要好、有學(xué)校配套、最關(guān)鍵的，要價(jià)格實(shí)惠。跑了太原十幾家樓盤，基本上每家樓盤各有優(yōu)勢(shì)，但最終我還是選了剛開盤的中國(guó)中鐵·諾德城，因?yàn)楝F(xiàn)在好房子價(jià)格都太高了，只有諾德城是性價(jià)比高的，這幾天交了首付，心里美滋滋的”。
這樣的網(wǎng)友不在少數(shù)，頭一次買房，買到心坎里，的確是一件值得慶祝的事情。
太原新盤數(shù)量不在少數(shù)，且各家樓盤都有自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，但我們購(gòu)房者買房，都想讓自己的房子博采眾長(zhǎng)，于是便有了一個(gè)評(píng)價(jià)樓盤的高含金量指標(biāo)——“性價(jià)比”。
不是價(jià)格便宜就可以稱之為高性價(jià)比，也不是看位置就可以判斷一個(gè)項(xiàng)目性價(jià)比高不高。
性價(jià)比本質(zhì)上是綜合了多樣元素之后的考量，讓購(gòu)房者每一分投入都物有所值的樓盤產(chǎn)品，才能稱之為高性價(jià)比。剖析性價(jià)比，必須要從多個(gè)維度上分析才更加真實(shí)，這本身就是一門非常科學(xué)的買房藝術(shù)。
今天和大家聊的，大概是到目前為止，今年小編看過的性價(jià)比不錯(cuò)的項(xiàng)目。
和大家說說小編看到的幾個(gè)角度。
Part 1 項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值占據(jù)現(xiàn)在和未來兩重紅利
區(qū)位價(jià)值分兩種，一種是當(dāng)下呈現(xiàn)很好，一個(gè)是未來潛力很大，通常一個(gè)項(xiàng)目占據(jù)其中一個(gè)，購(gòu)房者都會(huì)踟躕猶豫。
從性價(jià)比來說，最好的是可以兼顧這兩塊共同的利益?？串?dāng)下，是看區(qū)域目前的狀態(tài)，看未來無疑就是看發(fā)展方向、以及未來房產(chǎn)的增值情況。
太原樓盤的單價(jià)分布，伴隨著市中心項(xiàng)目的屈指可數(shù)，環(huán)線的價(jià)格也越來越趨同，所以同一個(gè)環(huán)線上，買在越靠近市中心的方向，不僅各項(xiàng)利好可以即時(shí)享受，未來房產(chǎn)增值也可以心中有數(shù)。
中國(guó)中鐵·諾德城項(xiàng)目所處的位置，迎澤東版塊朝陽(yáng)片區(qū)，不僅現(xiàn)在即可坐享便利，未來的發(fā)展?jié)摿σ彩志薮?，區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)配套也將保障區(qū)域內(nèi)居民的便利生活。
交通配套
現(xiàn)在：項(xiàng)目擁有五橫五縱交通網(wǎng)絡(luò)（五橫：府東街、迎澤大街東延、五龍口街、朝陽(yáng)街、南沙河快速路；五縱：建設(shè)路、東中環(huán)、東二環(huán)快速路、東峰路、東山大道）；距離太原站也僅約5公里；距離太原南站車程約15分鐘；
未來：緊鄰地鐵1號(hào)線朝陽(yáng)街站，十分便利；地鐵1號(hào)線，西起西山礦務(wù)局，東至武宿機(jī)場(chǎng)，全長(zhǎng)28.6公里，設(shè)站25座，計(jì)劃2023年通車運(yùn)營(yíng)。途徑東中環(huán)朝陽(yáng)街交叉口設(shè)置“朝陽(yáng)街站”，距中國(guó)中鐵·諾德城項(xiàng)目距離不遠(yuǎn)，未來，業(yè)主可在家門口乘坐兩站公交，在朝陽(yáng)街站換乘地鐵。
生態(tài)配套
現(xiàn)在：整個(gè)朝陽(yáng)街東峰路版塊東靠東山生態(tài)區(qū)，擁有五龍生態(tài)森林公園、松莊公園等城市級(jí)綠地配套；
未來：西臨雙塔景區(qū)，規(guī)劃中的雙塔景區(qū)有4個(gè)迎澤公園那么大，占地面積約209公頃，將分別建設(shè)三條景觀線，根據(jù)現(xiàn)有的地形格局，形成一系列錯(cuò)落有致、豐富多彩的山水景觀，游客在湖面能欣賞到昔日雙塔倒影。
雙塔景區(qū)效果圖（一期）
教育配套
現(xiàn)在：目前區(qū)域內(nèi)已有多個(gè)幼兒園、小學(xué)、初高中學(xué)校，優(yōu)質(zhì)教學(xué)質(zhì)量保證片區(qū)內(nèi)的文化氛圍；
未來：中國(guó)中鐵·諾德城項(xiàng)目將打造一站式全優(yōu)教育，從早教到國(guó)內(nèi)外先進(jìn)幼兒園、小學(xué)、托管中心等培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)全體系優(yōu)質(zhì)教育資源。
商業(yè)配套
現(xiàn)在：目前項(xiàng)目緊鄰朝陽(yáng)街，5分鐘的路程便可到達(dá)服裝城商圈，廣場(chǎng)柳巷商圈15分鐘車程，南內(nèi)環(huán)商圈距離項(xiàng)目?jī)H10分鐘車程。
未來：雙塔景區(qū)也將打造為集吃、住、行、游、購(gòu)、娛為一體的景區(qū)，提升周邊綜合生活水平，增加商業(yè)新選擇。
Part 2 單看戶型產(chǎn)品，是一個(gè)不存在短板的項(xiàng)目
太原迎澤區(qū)作為城市中心城區(qū)，新房供應(yīng)量相較于其他區(qū)域較少，且城區(qū)單價(jià)較高。想要在此置業(yè)新房壓力甚重，在這些背景下，中國(guó)中鐵·諾德城作為為數(shù)不多的新房，且占據(jù)了天時(shí)地利人和，就愈加顯得彌足珍貴。
諾德城現(xiàn)有四個(gè)戶型熱銷，91㎡/116㎡/123㎡/134㎡，都是太原樓市里非常經(jīng)典的戶型，不論兩居還是三居，都有十分明顯的優(yōu)勢(shì)，剛需還是改善都可以選擇。小編研究了一下戶型，發(fā)現(xiàn)每個(gè)都很出色，客廳帶陽(yáng)臺(tái)、臥室?guī)эh窗、功能分區(qū)明顯、基本沒有空間浪費(fèi)……
樣板間賞析
| 建面約90㎡樣板間
| 建面約117㎡樣板間
| 建面約140㎡樣板間
| 建面約143㎡樣板間
Part 3 實(shí)力央企中國(guó)中鐵，傾心打造龍城首個(gè)項(xiàng)目
這一點(diǎn)其實(shí)是非常給中國(guó)中鐵·諾德城加分的，畢竟在這個(gè)房子預(yù)售制的時(shí)代，可靠的實(shí)力央企，是最讓購(gòu)房者心安的。
中國(guó)中鐵·諾德城是世界雙500強(qiáng)央企——中國(guó)中鐵旗下的“中鐵建工集團(tuán)諾德投資有限公司”首次在太原開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
中國(guó)中鐵是經(jīng)國(guó)資委批準(zhǔn)的將房地產(chǎn)作為主業(yè)的21家央企之一。諾德系，是中國(guó)中鐵旗下的高端房地產(chǎn)品牌，目前，諾德地產(chǎn)已經(jīng)在全國(guó)成功開發(fā)多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，此次諾德地產(chǎn)落戶太原，將為龍城人民打造一個(gè)百萬方生態(tài)教育品質(zhì)大城。
中國(guó)中鐵·諾德城項(xiàng)目將采用自己的物業(yè)公司——中鐵諾德物業(yè)管理有限公司，擁有國(guó)家物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì) ,是中鐵建工集團(tuán)下屬的專業(yè)從事物業(yè)管理及服務(wù)業(yè)務(wù)的全資子公司。
Part 4 最好的性價(jià)比，是房子的保值性
在中國(guó)中鐵·諾德城開盤時(shí)候，小編隨機(jī)采訪了幾位業(yè)主，收到了第一線的置業(yè)反饋。
有位95年的業(yè)主表示，剛剛參加工作一年，沒有女朋友，準(zhǔn)備先忙事業(yè)，這次買房，是看到諾德城的位置、價(jià)格、戶型、品質(zhì)都非常適合提前投資。如果3-5年內(nèi)有結(jié)婚計(jì)劃，可以隨時(shí)入?。蝗绻聵I(yè)發(fā)展的好，想換房，品牌房的升值空間會(huì)很大，到時(shí)候估計(jì)能賺不少，再去買大的也有余。
另一位53歲的阿姨，買諾德城項(xiàng)目是目的很純粹，原來的房子在市中心，雖說地段優(yōu)越但交通經(jīng)常堵車，房子也不大。她非常喜歡134㎡的戶型有入戶小花園，實(shí)在是太驚喜了。這樣的一個(gè)空間不僅入戶儲(chǔ)物功能強(qiáng)大，而且也足夠她每天擺弄擺弄花草，很不錯(cuò)。而且周邊公園多，都修好了哪里都有健身好去處。
市場(chǎng)反饋是最真實(shí)的，開盤當(dāng)天，項(xiàng)目成交額達(dá)10.68億元，證明一點(diǎn)，明智的購(gòu)房者總是在偷偷為自己配置優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。
目前，中國(guó)中鐵·諾德城項(xiàng)目均價(jià)為12300元/㎡，90-140平米兩居、三居戶型。并且還推出了618年中購(gòu)房節(jié)的活動(dòng)，最高鉅惠9萬8，還送全屋家電！
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小編真的覺得對(duì)太原的購(gòu)房者來說，這樣的產(chǎn)品這樣的地段以及這樣的價(jià)格，幾乎是當(dāng)下性價(jià)比最高的一個(gè)選擇了。
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