48.45億！太原三給片區(qū)拍賣10宗地！將改寫北城房價格局
日期：2019/04/24 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
2019年4月24日！總價48.45億元！太原三給片區(qū)10宗土地拍賣結(jié)束！
具體拍賣結(jié)果如下：
68號競買人太原旭凰鵬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共獲得6宗地，總面積為371888.6㎡，約477畝，總價格為234710萬元，樓面均價1903元；
98號競買人太原旭凰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)商共獲得4宗地，總面積為533畝，總價格為249790萬元，樓面均價1865元；
我們來認識一下兩家競買人：
68號：
98號：
4月24日太原土拍看點
1、本次土拍共10宗地，參與競拍的兩家競買人，分別摘得了前6塊與后4塊。這次土拍速度較慢，從9點30持續(xù)到12點10分，近3個小時，地塊數(shù)量多是一個原因，最關鍵的原因還是開發(fā)商拿地較為謹慎。
2. 今天是太原土地市場繼去年煤氣化地塊后的又一次大規(guī)模土拍。目前太原市場總體趨于穩(wěn)定狀態(tài)，自2月以來，不斷面世的新樓盤多以剛需、剛改定位，戶型、價格都比較親民，但同時地段都在政府大力推進的新興片區(qū)，今日地塊也是如此。
3. 本次拍賣的三給片區(qū)10宗地，目前周邊部分優(yōu)質(zhì)項目房價在萬元左右徘徊，業(yè)內(nèi)人士猜測，就目前環(huán)境而言，該10宗地未來住宅銷售價格也將定位剛需/剛改。而本次土拍結(jié)果，也是2019三給片區(qū)乃至北城樓市走向的重要風向標。不僅僅是業(yè)內(nèi)，太原購房者也對本次土拍十分關注，從現(xiàn)場人數(shù)的逐漸增多就可看出。
4、本次土拍雖然一口氣拍賣了10塊地，不過純商業(yè)用地只有1塊，其余皆為商住用地（部分用地含托幼、小學用地），所以整體來看該地塊將用于連片住宅開發(fā)，同時商業(yè)、教育配套將會比較完善。
三給片區(qū)情況分析
三給片區(qū)，東至濱河西路、西至西北外環(huán)高速公路、南至北排洪渠、北至太古嵐鐵路，三給片區(qū)規(guī)劃總用地816.4公頃，是太原市“十三五”規(guī)劃中確定的建設宜居現(xiàn)代都市，推進城鄉(xiāng)一體發(fā)展的重點改造片區(qū)之一；
三給片區(qū)定位為集商業(yè)、現(xiàn)代化服務業(yè)、娛樂、居住為一體的體現(xiàn)生態(tài)優(yōu)先、交通便捷、設備完善、特色鮮明的多功能公園式城市新區(qū)。
片區(qū)優(yōu)勢：
交通便捷——交通路網(wǎng)發(fā)達，三橫為金橋西街、攝樂橋、北中環(huán)；五縱為和平北路、太白路、西中環(huán)、濱河東路、濱河東路；規(guī)劃中的地鐵3號線通車后，將促進多維立體交通的升級。
教育、醫(yī)療資源豐富——三給片區(qū)內(nèi)已經(jīng)確定的教育項目有：即將建成的太原市第一外國語學校北校區(qū)、尖草坪區(qū)一中遷建項目、尖草坪區(qū)富力實驗小學；已經(jīng)確定的醫(yī)療項目有：預計年內(nèi)開工的山西省人民醫(yī)院遷建項目、尖草坪區(qū)中心醫(yī)院遷建項目、北京華晉骨科醫(yī)院新院項目等等。
生態(tài)環(huán)境優(yōu)美——三給片區(qū)，被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環(huán)繞，同時規(guī)劃的七大公園逐漸開放，成為太原市公園最多的片區(qū)。
樓市分析：
目前三給片區(qū)內(nèi)的居住條件也較為成熟，已有辰興地產(chǎn)、萬科、富力等開發(fā)商進駐。建成/在建項目有優(yōu)山美郡、太原萬科小鎮(zhèn)、萬科公園里、富力天禧城等。本次太原旭凰鵬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、太原旭凰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得該區(qū)域10宗地，將為三給片區(qū)內(nèi)的樓市錦上添花，提升整體居住水平。
