日期:2019/04/01 來源:山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
“剛需”一詞,褒貶不一,評價不同。
從字面理解,“剛需”就是“剛性需求”。買房以自住為首要條件。和穿衣、吃飯一樣,住房也是最基本的需求。因此,剛需朋友對于自己的第一套房,一定是慎之又慎。
那既然要買房,一定要做好很充分的準(zhǔn)備,那有幾招選房技巧,和大家一起討論下。
1、根據(jù)需求和能力做預(yù)算
剛需購房者要根據(jù)自己的實際需求和實際能力進行購買。
買房不是越大越好,關(guān)鍵在于適合自己。
買房最重要一點就是實際購買力,包括首付能力和還款能力。
目前對于剛需一族來說,買房特別需要注意的是,很多人在算每月還款額的時候,覺得現(xiàn)在的利率太高,現(xiàn)在買房太虧,然而太原目前的利率雖然已經(jīng)上浮了10-20%,但在全國范圍來看,并不是最高值,何況買房是人生大事,房住不炒,買了房住著舒服最重要。
2、選擇靠譜開發(fā)商
現(xiàn)在很多購房在買房時都選擇大品牌開發(fā)商,大開發(fā)商實力強,在區(qū)位、設(shè)計、配套服務(wù)等多方面更加具有優(yōu)勢,還能帶動整個片區(qū)的升值。雖然很多大牌開發(fā)商在進入二三線城市的時候出現(xiàn)了減配的情況,所以在很多城市也引發(fā)過購房糾紛和維權(quán)現(xiàn)象。
但還是建議購房者可以多上網(wǎng)查詢,要選擇口碑比較好的開發(fā)商,無論是本土房企還是大牌房企,能真正建造出好房子的開發(fā)商才值得去信任。
3、地段區(qū)位很關(guān)鍵
對于年輕剛需購房族來講,買房不必一步到位,但周邊配套卻十分重要。設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是大部分剛需購房者的理想選擇,但是往往在價格和需求之間難以兩全。
如果只能購買在市中心外的區(qū)域,那也要盡量選擇靠近主干道、臨近軌道交通站點的房子,同時,也要清楚該樓盤所在區(qū)域的未來規(guī)劃。買房子不僅僅是買在當(dāng)下,更是買在未來,升值潛力好對房子未來的租售也會有好處。
目前對于太原剛需來說,升值潛力大、且處于價值洼地的區(qū)域,比如環(huán)線區(qū)域,各位都可以考慮。
4、戶型方正實用最好
根據(jù)自身經(jīng)濟以及實際需求,選擇面積適中的房型,才是明智之舉,不應(yīng)盲目求大。
一般而言,兩房的房型相對比較實用,且不容易造成空間浪費。另外在房子面積不大的情況下,方正的戶型是不二選擇,減少拐角空間會讓實際居住環(huán)境較大化。并且,最好能做到干濕“分離”、動靜“分離”。
5、物業(yè)服務(wù)同樣重要
優(yōu)秀的物業(yè)管理公司和合理的物業(yè)費可以為一個小區(qū)創(chuàng)造巨大的無形資產(chǎn)。
好的物業(yè)公司具備兩大功能:一是通過物業(yè)管理服務(wù),提升人居環(huán)境,提高業(yè)主的生活品質(zhì);二是通過對物業(yè)的維護,使得房產(chǎn)保值升值,二手房數(shù)據(jù)表明,物業(yè)水平較高的小區(qū)二手房房源均價高于普通的二手房小區(qū)。
在購房的過程中,我們可以先向售樓方詢問一下該項目是由哪家物業(yè)管理公司進行管理,了解物業(yè)的口碑,并且對比物業(yè)的品質(zhì)。
說了這么多,相信剛需購房者已經(jīng)明白,什么樣的房子才是最適合的房子。那小編來推薦太原一處適合剛需置業(yè)的項目——太行悅?cè)贰?/strong>
國企打造,品質(zhì)居所
太行悅?cè)酚蓢蟆吧轿鹘ㄍ短械禺a(chǎn)”開發(fā)。山西建投太行地產(chǎn)成立28年來,深耕太原,布局全國,開發(fā)承建大批標(biāo)志性建筑精品,取得國家房屋建筑總承包一級和房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì),榮列建筑企業(yè)500強和房地產(chǎn)企業(yè)500強。
太行悅?cè)讽椖渴翘械禺a(chǎn)高品質(zhì)實力的展示,必將為太原購房者帶來物超所值的驚喜。
地理位置優(yōu)越 增值潛力巨大
太行悅?cè)讽椖课挥谀现协h(huán)與西中環(huán)交匯處西北角,地處西中環(huán)版塊、晉陽湖版塊,地理位置絕佳,是太原樓市發(fā)展?jié)摿薮蟮膮^(qū)域。片區(qū)內(nèi)各項配套設(shè)施完善,升值潛力巨大。
項目規(guī)劃完善 業(yè)主居住便捷
太行悅?cè)讽椖抗灿?棟住宅,分別為32-33層,項目住宅總戶數(shù)1630戶,容積率3.5,綠化率35%,南北樓間距45-55米。住宅建筑整體依南北走向的景觀軸而建,每一棟建筑都可以享受到園區(qū)不同景觀所帶來的景致。
小區(qū)還在南側(cè)及西側(cè)規(guī)劃有獨立商業(yè)配套,既能為業(yè)主提供良好的商業(yè)配套,又能避免住宅與底商同在一棟樓給住戶帶來的不良居住影響。同時商業(yè)部分將住宅與道路相隔開,建立了緩沖空間,居住更舒適。
戶型全面 最適合剛需選擇
項目戶型分別從80-150㎡的兩居至四居不等,毛坯。業(yè)主可根據(jù)自己喜好來進行裝修。剛需購房者對于中小戶型的期待是非常高的,而片區(qū)內(nèi)品質(zhì)住宅小區(qū)的小戶型選擇并不多,所以可以預(yù)測,“開盤即熱銷”這對太行悅?cè)穪碚f應(yīng)該是個正常表現(xiàn)。
作為一個適合剛需/剛改購房者的項目,太行悅?cè)访媸啦蛔阋辉拢愠蔀樘I房人關(guān)注的熱門樓盤,完善的周邊配套、優(yōu)質(zhì)的小區(qū)規(guī)劃,不論是買來自住還是投資,都是不錯的選擇。
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