2019年是買房還是炒股？樓市和股市誰的機(jī)會更大？| 給利姐問答 NO.48
日期：2019/04/01 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
最近朋友圈出現(xiàn)這么一個段子很有意思。
話說，在房產(chǎn)交易中心，一撥人賣了房，準(zhǔn)備進(jìn)股市抄底；另一撥人剛從股市中套現(xiàn)準(zhǔn)備掃房子；兩隊人馬插身而過，暗中都說了一句：SB。
開年后股市大熱，經(jīng)過兩個月上漲，市場積累了不小的漲幅，媒體沸騰了，購房群嗨了。
這時被問的最多的是：2019年是買房還是炒股？換句話說，樓市和股市誰的機(jī)會更大？
NO. 1｜壹
在中國，股市和樓市一直是最大的兩個資金蓄水池。
最近和朋友聊天時，談到中國股市是最有意思的：購房者會因為地磚顏色不符怒砸售樓部，但是卻沒有因為被股市跌到谷底而去ZJH門口“發(fā)泄”的；已買房的認(rèn)為房價漲上5000元/㎡是正常的，股市只要漲200點，就立刻興奮、沸騰。
3月某時刻的股市行情
朋友圈里有關(guān)股市的調(diào)侃
至少朋友圈里是一片歡騰，但是你問他們憑借股市掙了多錢，絕大部分人是賠的。這就是股市的特點，收益大，風(fēng)險更大。
在股市里你希望永遠(yuǎn)沒有峰值，但有峰谷必然有峰值，這是股市的既定規(guī)律，但絕大部分人都不知道峰值下行的臨界點在哪兒。
中國的股民，無非兩種：一種是掙到錢的，一種是沒掙到的。
但最終保住掙到錢的股民只有一種：買了房子的。
NO. 2｜貳
縱觀中國樓市這20多年的發(fā)展，從未像股市這樣跌宕起伏。
反觀這兩年的太原樓市，整體房價從2年前的7000元/㎡左右，漲到現(xiàn)在的13000元/㎡+。
太原落戶人口的激增，再加上太原城市發(fā)展利好不斷，這使得太原住房市場需求出現(xiàn)井噴。
但在這種樓市需求井噴的背后，則是太原住宅早已進(jìn)入限購時代。
在此背景下，很多購房者尤其是外地投資客將目光轉(zhuǎn)至商辦類物業(yè)，例如公寓。
事實上公寓在全國受青睞程度已超乎我們想象。
有新聞報道稱 ，3月1日，深圳一公寓項目出現(xiàn)通宵排隊現(xiàn)象，無獨有偶，就在一周前，深圳另外一個豪宅公寓總價8000萬左右被“秒光”。今日的深圳就是明日的太原。
關(guān)于深圳公寓熱銷新聞報道
而且，從去年開始，太原市公寓市場品質(zhì)提升，類型多樣，市場接受度已明顯提高。
但是并不是所有的公寓產(chǎn)品都值得關(guān)注，縱觀2018年銷售和口碑比較好的項目，主要有以下共同點：熱門成熟板塊、交通便利、有品牌房企背書、產(chǎn)品特色突出。
基于這幾點，位于晉陽湖板塊的泰禾1號街區(qū)是個不錯的選擇。
NO. 3｜叁
2019年晉陽湖樓市將繼續(xù)霸占大太原樓市的一重要席位，應(yīng)該說早有共識。
一方面作為重點開發(fā)區(qū)域自帶光環(huán)，知名學(xué)校、醫(yī)院等利好落地不斷，話題不斷。
另一方面，植物園、太化遺址公園、晉陽里、奧特萊斯等的引進(jìn)、建設(shè)，都給晉陽湖板塊發(fā)展的格局定位，做了最好的注腳。
正是有這些因素的加持，晉陽湖板塊的熱度人氣才能迅速上升，成了太原樓市的現(xiàn)金奶牛（股市用語，意思為長期高分紅或累計分紅最強(qiáng)或分紅次數(shù)多）。
NO. 4｜肆
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 ，2019年3月1日晉陽湖板塊的新房均價 14300 元/m2，和太原主城區(qū)基本持平。
目前晉陽湖片區(qū)在售的樓盤不足10個，而且全部限購，在售的公寓幾乎為0。
作為晉陽湖片區(qū)內(nèi)唯一的loft產(chǎn)品-泰禾1號街區(qū)，是投資的不錯選擇。
泰禾1號街區(qū)效果圖
從地段上看，泰禾1號街區(qū)位于晉陽湖板塊的核心位置，可以充分享受區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、交通、醫(yī)療等城市資源集群。
項目周邊路網(wǎng)日漸完善。新晉祠路、晉祠路、西中環(huán)、濱河?xùn)|西路等連接太原南北;晉陽街、南中環(huán)、龍城大街以及在建的龍城南街、龍城北街溝通太原東西。
太原火車站、高鐵站、客運站、武宿國際機(jī)場均在項目10Km半徑交通圈內(nèi); 南臨太原環(huán)城高速、北接南中環(huán)街(快速路)、東靠濱河西路(快速路) 軌道交通：地鐵3號線、6號線、7號線位于項目周邊，7號線可直達(dá)武宿國際機(jī)場;3號線可直達(dá)太原南站。
從投資回報看上，作為地鐵物業(yè)，交通十分方便，更易出租，租價會高出同等非地鐵物業(yè)產(chǎn)品約30%左右。目前北、上、廣、深等一線城市，地鐵物業(yè)租金相比于同檔次非地鐵物業(yè)要高出25-35%。
項目北向是華潤萬象城，南向是奧特萊斯。休閑購物娛樂也不在話下。
從品牌上，泰禾1號街區(qū)是由泰禾地產(chǎn)開發(fā)的，地產(chǎn)作為泰禾的核心業(yè)務(wù)，秉持“扎根福建本土，深耕一線城市”的布局戰(zhàn)略，堅持“為城市創(chuàng)造作品，為時代奉獻(xiàn)精品”，有責(zé)任企業(yè)的護(hù)航，品質(zhì)有保障。
NO. 5｜伍
由泰禾造院大師所設(shè)計的LOFT產(chǎn)品,融合了泰禾造院專業(yè)技法,將空間美學(xué)、功能分區(qū)、精工細(xì)節(jié)融于約4.8米層高和最高約152%超高得房率之中,帶來極致的居住體驗。
主力約63m戶型,輕松打造三室兩廳兩衛(wèi),更有獨立衣帽間規(guī)劃,充分滿足獨居、新婚、三口之家的居住需求,生活空間綽綽有余。
產(chǎn)品全品裝交付并搭載智能化家居,入住輕松便捷。
上下兩層動靜分區(qū),讓工作會客、生活休閑兩相宜的同時,享受到難得的墅質(zhì)生活。
闊綽的大尺寸落地窗,能將汾河景觀一覽無遺。
泰禾1號街區(qū)，建面約58-106㎡品裝LOFT，每平11800元起，最低首付30%，約4.8米躍層買一層得兩層！正在火爆銷售中！有意向前來了解的投資客及剛需們可直接聯(lián)系給利姐，別忘記了，給利姐還有免費看房車提供。當(dāng)然，也可致電400-0811-009轉(zhuǎn)619詢問項目詳細(xì)情況。
