3220萬元，太原晉陽湖東岸再拍地，山投集團(tuán)拿下古寨村2宗地
日期：2019/03/14 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
3月的太原土拍市場，熱鬧極了。
據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，截至13日，3月太原土地市場共有15宗土地分別進(jìn)行拍賣及掛牌出讓，起始總價(jià)達(dá)到50多億元。
3月份第二次土拍剛剛結(jié)束。晉源區(qū)古寨村、木廠頭村2宗住宅兼容商業(yè)、養(yǎng)老用地進(jìn)行了公開拍賣，最終被山西省投資集團(tuán)建設(shè)開發(fā)有限公司以3220萬元的價(jià)格納入囊中。
山投集團(tuán)在晉陽湖東岸已有山投青運(yùn)城這個(gè)項(xiàng)目，那本次再次拿地位置緊鄰項(xiàng)目，業(yè)內(nèi)人士猜測多為用來為該項(xiàng)目擴(kuò)張版圖。不久的將來，晉陽湖東岸幾大新房項(xiàng)目：山投青運(yùn)城、保利西湖林語、恒大青運(yùn)城、海爾海逸公館，將共同打造舒適宜居的湖景生活區(qū)。
本次競拍具體結(jié)果如下：
地塊信息
宗地編號：SP-1907
宗地面積：1200平方米
起始價(jià)：1140萬元
地塊四至：位于晉源區(qū)古寨村、木廠頭村，東至賈家莊東路，南至、西至、北至山西省投資集團(tuán)建設(shè)開發(fā)有限公司用地。
經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：容積率2.9，建筑密度28%，綠化率35%
土地用途：住宅兼容商業(yè)，兼容比例30%
出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年
宗地編號：SP-1908
宗地面積：6114.35平方米
起始價(jià)：1480萬元
地塊四至：位于晉源區(qū)古寨村，東至古寨小學(xué)用地、南至古寨村、西至汾河一壩、北至山西省投資集團(tuán)建設(shè)開發(fā)有限公司用地。
經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：容積率4.2，建筑密度28%，綠化率35%
土地用途：住宅兼容商業(yè)、養(yǎng)老，兼容比例5%、養(yǎng)老。養(yǎng)老用地容積率2.0，建筑密度30%、綠地率40%。
出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年
地塊分析
區(qū)位介紹
位于晉陽湖板塊東岸，城市新區(qū)核心區(qū)域
SP-1907/08兩宗地位于晉源區(qū)古寨村、木廠頭村，屬于晉陽湖板塊東岸，是太原市重點(diǎn)打造的“城市會客廳”的核心區(qū)域。
區(qū)域配套
多項(xiàng)規(guī)劃落地，二青會+晉陽湖，未來價(jià)值可期
近年來，晉陽湖板塊多項(xiàng)規(guī)劃正在落地，其中晉陽湖建設(shè)及2019年二青會場館設(shè)施建設(shè)，并且市政府引進(jìn)多家具有極強(qiáng)影響力的商業(yè)、酒店——
2017年華僑城繽紛水岸落戶晉源區(qū)；2018年7月，晉源區(qū)政府簽約園林生態(tài)式奧特萊斯商業(yè)綜合體項(xiàng)目；9月與奇柯集團(tuán)簽訂奇柯·國際社區(qū)項(xiàng)目。整體片區(qū)未來價(jià)值非常值得期待。
同時(shí)，本次地塊中包含的養(yǎng)老地塊，將與晉陽湖片區(qū)內(nèi)新建的太原市人民醫(yī)院一起，為該地塊項(xiàng)目業(yè)主提供醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的舒適生活體驗(yàn)。
樓市現(xiàn)狀
區(qū)位介紹
位于晉陽湖板塊東岸，城市新區(qū)核心區(qū)域
如今的晉源區(qū)，早已不是之前的面貌。隨著晉陽湖景區(qū)及各大市政配套的落地，以及政府的政策導(dǎo)向支持，越來越多的開發(fā)商愿意在晉陽湖片區(qū)圈地蓋樓。
從晉陽湖片區(qū)目前的樓市狀況來看，當(dāng)代、保利、萬科、恒大、富力、泰禾等優(yōu)質(zhì)品牌房企項(xiàng)目不斷，共同將晉陽湖片區(qū)的居住品質(zhì)提升。
本次拍賣的兩宗地，周邊樓盤林立，人居環(huán)境優(yōu)勢已逐步凸顯。保利西湖林語、湖濱文錦苑、恒大青運(yùn)城、海爾海逸公館等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目圍繞，未來區(qū)域?qū)瞧焚|(zhì)化居住片區(qū)。
假以時(shí)日，區(qū)域內(nèi)各配套投入使用，那時(shí)的晉陽湖將會成為太原真正的城市名片。
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